山东省农村土地承包经营权出租合同范本
  
  农村土地承包经营权出租合同
  
  出租方：
  
  ----------------------------------------- (以下简称甲方)
  
  承租方：
  
  -----------------------------------------(以下简称乙方)
  
  根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施(中华人民共和国农村土地承包法)办法》等法律，法规和国家有关政策的规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。
  
  一、土地的面积、位置
  
  甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于郑寨镇前李村面积_________亩承包给乙方，其中良田--------亩、涝洼地------------亩、(具体面积、位置以合同附图为准)土地方位如下：东起：西至：北至：南至：
  
  二、土地用途
  
  1、土地用途为经营林苗种植和养殖及相关农业种植及农业科技开发、推广、培训、服务。
  
  2、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年，自_____年____月____日至____年___月__日止。
  
  三、甲乙双方的权利和义务
  
  (一)甲方的权利和义务
  
  1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。
  
  2、按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
  
  3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需要出售苗木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理各种所需许可证。
  
  4、协助乙方进行农业高新技术的
  
  5、按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路(不低于5米宽)。
  
  6、按本村村民用电价格收取乙方电费。
  
  7、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
  
  8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块,在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
  
  (二)乙方的权利和义务
  
  1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
  
  2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
  
  3、乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
  
  4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。
  
  5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
  
  6、在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。
  
  7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
  
  四、合同的转包
  
  在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
  
  五、合同的变更和解除
  
  1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
  
  2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
  
  3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。
  
  4、本合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。
  
  5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
  
  6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前壹年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的苗木等处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的苗木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。
  
  7、本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：(1)、甲方的负责人、经办人变更;(2)、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。8.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。
  
  六、违约责任
  
  1、在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金直接损失和间接损失(以评估公司评估为准)、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。
  
  2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。
  
  3、因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。
  
  七、合同纠纷的解决办法
  
  本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向当地仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。
  
  八、本合同经甲乙双方签章后生效。
  
  九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议
  
  (经公证后)与本合同具有同等法律效力。
  
  十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。发包方(甲方)：(签章)_____________承包方(乙方)：(签章)_____________法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：联系电话签约日期：_______年___月___日签约地点：__________
  
  十一、该土地的承包金良田为每亩每年人民币元，涝洼地每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。
  
  乙方向甲方每年两次期承包金合計人民币元(大写民币元)其第一次付款日期-----------金额------------第次日期--------------金额--------------
  
  十二、地上物的处置乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。
  
  十三、 甲乙双方的权利和义务
  
  (一)甲方的权利和义务
  
  1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。
  
  2、按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
  
  3、障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需要出售苗木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理各种所需许可证。
  
  4、协助乙方进行农业高新技术的
  
  5、按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路(不低于
  
  6、按本村村民用电价格收取乙方电费。
  
  7、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
  
  8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
  
  (二)乙方的权利和义务
  
  1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
  
  2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
  
  3、乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
  
  4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。
  
  5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
  
  6、在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。
  
  7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
  
  七、合同的转包
  
  在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
  
  八、合同的变更和解除
  
  1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
  
  2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
  
  3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产并根据乙方的损失情况协商减免承包款。
  
  4、本合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。
  
  5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
  
  6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前壹年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的苗木等处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的苗木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。
  
  7、本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：
  
  (1)、甲方的负责人、经办人变更;
  
  (2)、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。
  
  8、承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。
  
  九、违约责任
  
  1、在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金直接损失和间接损失(以评估公司评估为准)、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。
  
  2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。
  
  3、因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。
  
  十、合同纠纷的解决办法
  
  本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向当地仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。
  
  十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
  
  十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议
  
  (经公证后)与本合同具有同等法律效力。
  
  以上是我们给出的范本模板，并整理出相应的法律为您讲解完毕，在山东省农村土地承包经营权出租合同中需要明确规定出甲乙双方的权利与义务，避免以后发生不必要的矛盾。读者们还需注意一点，此合同是根据山东省土地政策订立的，各个地区合同规范有着大小不一的内容，请各位参照合同范本中也要切合自己所在地区为自己定出合同。...

·晋城市土地使用权出让程序是什么？
      晋城市土地使用权出让程序是什么？国有土地出让是指国家所有的土地通过招标、拍卖等方式，单位或者个人获得国有土地使用权，并像政府交纳一定的费用。出让国有土地使用权不仅仅是政府在城市规划建设当中的重要的环节，也是政府吸纳社会资金的有效方法。各地对国有土地的出让政策也有不同，今天为打家介绍晋城市土地使用权......

·土地使用权50年的规定年限是什么？
      土地使用权50年的规定年限是什么？我们知道我国的土地是国家所有，我们很多人拥有的土地是拥有土地的使用权，任何组织任何人不得侵占，我国地大物博但是同时由于我国人口众多，所以平均到每个人身上的土地却很少。对于我国的土地，按照用途的不同规定了不同的土地使用年限，那土地使用权50年的规定年限是什么？下面我们就......

·攀枝花市征地补偿安置办法具体内容有哪些
      攀枝花市征地补偿安置办法具体内容有哪些近年来，征地赔偿问题一直是社会热点问题，其中出现的政府与社会的冲突比比皆是，在政府与社会两者之间寻求到一个利益平衡点一直是整个社会所追求的，而攀枝花市征地补偿安置办法就是针对于这样一个热点问题而专门出台的政府文件，那么他的具体内容是什么呢？以下补偿标准的内容仅......

·农民流转土地使用权的形式有哪些？
      农民流转土地使用权的形式有哪些？我国的土地分为国有土地和集体土地，在公民通过合法方式取得一定土地面积的使用权时，处于某种利益的需要，可以将土地流转给他人使用，不同类型的土地的流转方式是存在着较大的差异的，今天我们给您带来的是农民流转土地使用权的形式。农村集体土地使用权流转的方式主要有七种形式：1、......

·土地承包法共有人有哪些
      土地承包法共有人有哪些一、土地承包法共有人的含义土地承包是以家庭为单位进行的，只要是家庭成员均为土地承包经营权的共有人。但在获得土地承包经营权之后家庭中增加的人口，在土地承包经营权登记中没有记录在案，这种人员要由家庭中达成共识，确定其承包经营权，并向乡镇农业承包合同委员会申报登记为共有人才合法二......

·厂房土地使用年限到期怎么办?
      厂房土地使用年限到期怎么办?根据我国的相关法律，我国的土地使用都是由年限的，包括耕地、住房、工厂等每个不同种类的用地期限都是由限制的而且使固定的年限，土地使用的年限根据土地使用的类别不同而不同，那么厂房土地使用年限到期怎么办呢，下面我们就来为......

·合同签订方式有哪些
      合同签订方式有哪些，签订合同时有哪些注意事项？在社会经济生活中，广泛存在债权债务关系。由于通过签订合同的行使能更好的约束对方，且在发生纠纷时，合同也是一个有力的证据，故而签订合同是一种最为常见的建立债权。就目前来说，合同签订方式有哪些?为了......

·盗窃罪的法律法规及司法解释
      一、刑法条文1、第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期......

·即使购房人明知所购房屋设有抵押权，只要符合消费者购房人排除执行的条件，就应优先保护其权利​
      预售许可证系行政机关履行管理职能而颁发，其目的就是准许开发商在开发尚未完成的情况下预售商品房，且预售许可证均在销售场所公示。对于购房人来说，其在开发商已经对商品房进行预售的情况下，能够相信抵押权人同意转让抵押物，且相信其所交付的购房款已经按......


·南京市秦淮区看守所律师会见手续、时间、取保申请步骤
      南京市秦淮看守所地址：秦淮区罗家场66号。法律规定，......


·松阳县看守所
    浙江省松阳县看守所地址在松阳县官溪村，过境公路北，靠近天元大......


·农村土地承包经营权流转协议书样本是怎样的？
      农村土地承包经营权流转协议书样本是怎样的？城镇企业在出售或转让合并时，往往会就办公楼、厂房及所占用土地一并进行买卖交易，由于城镇土地属于国家所有，因此实际上是房屋产权及土地使用权的转移，而在农村，农民一般是承包集体组织的土地种植农作物或设厂......

·交通肇事逃逸自首怎么处罚
      交通肇事逃逸自首怎么处罚一、交通肇事逃逸自首怎么处罚交通肇事逃逸尚未构成犯罪的，应当根据其违法行为造成的损害后果和具体情节进行处理。对于交通肇事逃逸后又主动投案，如实供述自己违法行为的，如有《中华人民共和国行政处罚法》第二十七条和《中华人......

·医疗损害责任确定原则是什么?
      医疗损害责任确定原则是什么?当患者出现医疗事故时，医疗机构就会与患者会达成协议，之后便会进行赔偿。但是如何确定是否是因为医疗过错而引起的医疗损害呢?以下，就是的我们为您整理的关于医疗损害责任确定原则的相关介绍，供您参考了解。一、医疗事故具体赔......

·工伤认定需要怎样的材料
      在工作中受伤的话，此时劳动者可以依法申请进行工伤认定，只有确定属于工伤范畴之后，最终才有可能获得相应的工伤赔偿。而不同的主体在申请工伤认定的时候，需要提供的材料是不同的。那到底工伤认定需要怎样的材料？我们一起在下文中进行具体了解。一、工伤......

·生态环境损害赔偿诉讼的起诉
      原告提起生态环境损害赔偿诉讼，符合民事诉讼法和本规定并提交下列材料的，人民法院应当登记立案：（一）证明具备提起生态环境损害赔偿诉讼原告资格的材料；（二）符合本规定第一条规定情形之一的证明材料；（三）与被告进行磋商但未达成一致或者......

·代位继承的根据
      代位继承人系基于自己的固有权利继承被继承人，而不是基于被代位人的继承地位继承。因此，被代位人丧失继承权，放弃继承权时，其直系卑亲属仍可基于自己的固有权利代其位而继承。无继承资格人的直系卑亲属，按无继承资格人先于被继承人死亡的情况继承被继承......

·工程质量责任年限是多久
      工程质量责任年限是多久？现在我们国家很多事情都要求责任，并且有一定的使用期限，如果在使用期限之内出现了安全或者质量问题，那么相关的机构例如建设方、施工方都必须对造成的后果进行处理以及赔偿。也就是我们所说的工程质量责任。今天我们为您收集整理了......

·二度烧伤工伤赔偿伤残鉴定材料
      很多劳动者的工作环境都存在着一些不安全的隐患问题，比如经常接触到电、火的工具，一不小心都会发生烧伤的事件，企业对从事这些高危工作的也会购买额外的保险，那么，发生二度烧伤工伤赔偿有那些规定和手续呢，接下来的我们为您说明如下。一、依据《劳动能......