预售许可证系行政机关履行管理职能而颁发，其目的就是准许开发商在开发尚未完成的情况下预售商品房，且预售许可证均在销售场所公示。对于购房人来说，其在开发商已经对商品房进行预售的情况下，能够相信抵押权人同意转让抵押物，且相信其所交付的购房款已经按照物权法的规定用于提前清偿抵押权所担保的债务。在此基础上，即使购房人明知所购房屋有抵押权负担，只要符合消费者购房人排除执行的条件，就应当优先保护消费者购房人的权利。至于行政法规中所规定的预售条件则应通过完善行政管理的途径来解决，而不能让购房人来承担此种风险。...

·自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能
      自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户，借名购房应运而生。借名买房存在法律风险，那究竟借名买房存在的法律风险有哪些呢?我们将在下文中为你做详细解答。政策房不是人人都能买的，加上限购政策出台，一些购房者没有了买房的资格，因为住房刚需、想买政......

·未取得产权的房屋离婚怎么分割
      现实中，有一些房产在夫妻离婚的时候可能还未取得产权，但此时涉及到夫妻离婚，自然也是要对房产做出分割处理的。不过由于这样的未取得产权的房屋比较特殊，您知道在离婚的时候要怎样来分割吗?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。首先，在婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋的情况中。若是......

·现在很多人在结婚之前往往都会先购买一套房产，这样只要是自己给
      现在很多人在结婚之前往往都会先购买一套房产，这样只要是自己给了首付，并且是登记在自己名下的，日后即使夫妻离婚也会认定为个人财产，但就婚后双方共同还贷的部分及增值，需要对对方作出补偿。而买房子必然涉及到一些细节问题，那到底想买房子要注意什么细节呢?我们将在下文中为你做详细解答。一、想买房子要注意什么细......

·集资房买卖有什么风险
      购买集资房的可能所需要支付的房价比购买商品房的低很多，但购房者也要看到其他方面，比如集资房的转让受到了限制等等。与此同时，集资房买卖也是会存在风险的，那到底集资房买卖有什么风险？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、集资房买卖有什么风险(一)集资房多为村委会与开发单位合作建房。从2011年8月以后，政府部......

·我们结婚后买的房属已共财产吗？
      大多数的夫妻都是在结婚之后才选择购买房产的，这个时候双方已经建立了婚姻关系，但此时购买的房产可能是一方出首付登记在双方名下，也有可能是父母出资登记在自己子女名下。那通常我们结婚后买的房属已共财产吗?下文中我们就这个问题为你做详细解答。一、我们结婚后买的房属已共财产吗夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列......

·最新云南省临沧市双江县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省临沧市双江县征地统一年产值补偿标准　　云南省临沧市双江县土地共有四类：　　一类区片范围：双江县城控制线规划区内南勐河两岸的坝区范围（东至勐忙线到坝头村，勐邦线到纸厂大桥交叉口，南至纸厂大桥至新国道214线，北至忙黒大桥）、商品鱼基......

·床上用品购销合同样本范例
      床上用品购销合同样本范例床上用品购货合同甲方：乙方：甲方根据需要，向乙方购进床上用品一批，为确保甲、乙双方的合法权益得到保障，经双方认真协商达成合同如下：经甲方对床品市场充分考察后，甲、乙双方多次协商，甲方自愿委托乙方为甲方配制处床品......

·民法总则法人规定有哪些
      民法总则法人规定有哪些？根据民法典的法律条文的规定，法人依据不同的分类标准，可以划分不同的类型，不同的法人需要承担的责任也是存在区别的。在修改后的民法典法人规定有了些许变化。一些欲设立法人组织的个人或者团体不知具体变化是什么，故而不知道该......

·用人单位解除劳动关系程序怎样的？
      解除劳动关系的方式一般有单位解除、双方协商、劳动者提出解除这几种。单位解除关系的情况包括员工造成损害即时解除，员工无法工作提前通知解除和破产解除。后两种情况需要支付赔偿金。提醒：要单位签订正规的劳动合同，要仔细阅读合同内容再签字。以下是单位......


·淮安市台商法律服务律师团成立
      淮安市台商法律服务律师团成立大会暨签约仪式在市台商......


·马鞍山婚姻律师
    马鞍山婚姻律师代理婚姻家庭纠纷调解及诉讼,提供离婚法律咨询、新......


·居间协议买房的要求继续履行合同是否可以？
      大多数人在买房的时候通常会选择到房屋中介去买房，这时候就会和房屋中介签订一份居间合同。那么若是买房者仅仅只是签订居间协议买房的要求继续履行合同可以吗？为您解答。一、什么是合同继续履行根据《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或......

·民事判决书（一审民事案件用）
      法院诉讼文书样式41　　　　（××××）×民初字第××号　　　　原告……（写明姓名或名称等基本情况）。　　法定代表人（或代表人）……（写明姓名和职务）。　　法定代理人（或指定代理人）……（写明姓名等基本情况）。　　委托代理人……（写明姓名等......

·律师在刑事案件中的权利
      一、律师在侦查阶段的权利    　　《刑诉法》96条第九十六条、犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉、控告。犯罪嫌疑人被逮捕的，聘请的律师可以为其申请取保候审。涉及......

·解除劳动关系员工旷工多少天可以?
      双方签署好劳动合同后，员工就应该尽到自己的责任。有些员工心思不在工作上面，无故旷工，这种行为会影响单位的正常管理秩序。作为单位，可以选择将其开除，解除劳动合同。那么，解除劳动关系员工旷工多少天可以?下面我们一起跟随我们了解下相关知识。一、解......

·罪刑法定原则的派生原则有哪些
      罪刑法定原则属于《刑法》中规定的基本原则之一，而在这个原则下面还有一些派生的原则，那么法律规定的罪刑法定原则的派生原则都有哪些吗?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、罪刑法定原则的派生原则有哪些(1)绝对禁止适用类推，但是不禁止......

·如何进行现场实物的封存
      当怀疑输液、输血、注射、药物等引起人身损害后果时，在医患双方共同在场的情况下，应立即对输液器、注射器、残存的药液、血液、药物以及服药使用的器皿等现场实物进行封存，封存时应严格按照无菌技术规范操作，防止再次污染。需要同时封存的还有同批同类物品......

·非法种植毒品原植物罪
      一、概念及其构成非法种植毒品原植物罪是指明知是罂粟、大麻等毒品原植物而非法种植且数量较大，或者经公安机关处理后又种植，或者抗拒铲除的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家对毒品原植物种植的管制。国家历来对非法种植罂粟、大麻等毒品原植物严......

·病历龙飞凤舞难以辨认？病历书写基本规范
      很多医生书写的病历龙飞凤舞难以辨认，被人戏称为“病历体”。以下为卫生部的病历书写基本规范，供维护医疗权益时参考。病历书写基本规范第一章基本要求第一条病历是指医务人员在医疗活动过程中形成的文字、符号、图表、影像、切片等资料的总和，包括门......