物业法规逐渐完善，依法维护自己合法权益是业主的正当权利。但一些业主“维权”活动明显走入了误区。 

　　误区一　业主委员会全能 

　　业主大会和业主委员会的活动应是在物业管理活动的范围内，而不应该超出这个范畴。业主委员会超出职权范围的活动，不受支持和法律保护。 

　　误区二　“公德意识”不重要 

　　对小区的爱护是业主共同的利益。公共部位的地面脏了，有可能只是某些人不注意造成的。要维护好小区环境，需要每个业主都从自身做起。 

　　误区三　要“低价格”的“高服务” 

　　物业服务是有偿服务。业主要从市场经济规律分析物业管理的得与失，而不是一味地片面追求好的服务，而不愿交纳相应的服务费用或是一厢情愿地压低价格，这样只能造成物业公司的低质量服务。 ...

·长期未住，业主能否拒交物业费？
      房屋空置期间仍需交纳物业费。物业公司提供的是物业区域的公共事务管理服务，即建筑物及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、修缮、管理、服务等，物业公司已经如约将公共设施配置到位，这种公共性服务不会因为某些业主没入住、不使用，管理成本就会减少。因此，物业公司有权依据合同约定向......

·业主维权需走出三大误区
      物业法规逐渐完善，依法维护自己合法权益是业主的正当权利。但一些业主“维权”活动明显走入了误区。　　误区一　业主委员会全能　　业主大会和业主委员会的活动应是在物业管理活动的范围内，而不应该超出这个范畴。业主委员会超出职权范围的活动，不受支持和法律保护。　　误区二　“公德意识”不重要　　对小区的爱护......

·房屋太靠近变压器是否可以退房？
      根据有关法律规定，业主购买房屋以后，在以下几种情况下可以提出退房要求：    　　1、购房合同无效。依照我国《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律法规和司法解释的规定，如果开发商在售房时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提......

·物业维权保护合法权益
      物业代交钥匙不签订合同不给　　业主：我们明年就要收房了，业主本身买的是开发商的房。可交房时，交钥匙却由开发商请的物业公司负责，业主不签合同不交物业费就不能拿钥匙。这合法吗？我们该怎么办？　　律师：在购房阶段，业主和开发商之间存在信息不对称，在此时签订的合同很多条款对业主不利。物业费的金额和交纳方......

·房屋存在质量问题业主能否拒交物业费？
      房屋质量问题不能作为拒交物业费的理由。房屋买卖和物业服务属两个不同的法律关系，在本案中，对于房屋漏水问题要查找漏水原因，若系公共供水管道破裂造成的漏水问题，物业公司有责任维修、更换；若系业主自己用水管道的问题，相关损失应由业主自行承担，物业公司不负有维修义务；若系其他业主未尽到房屋管理和注意义务造成......

·协议解除居间合同范本怎么书写？
      协议解除居间合同范本怎么书写？一、协议解除居间合同范本解约协议甲方(出卖方)：乙方(买受方)甲、乙双方曾就买卖甲方所有的上海市浦东新区御水路199弄3号1502室(下称“该房地产”)，在上海锐丰房地产投资顾问有限公司(下称“上海锐丰”)居间介绍下......

·强奸罪要对受害人赔偿损失吗？
      如果不幸遭遇强奸，女性的身心健康会受到极坏的影响，大多数情况下，受害人都会要求犯罪分子赔偿损失，来弥补身心收到的伤害。很多人就问我们，强奸罪要不要赔偿给受害人了?这个问题，我们在文中做了解答，请阅读下文。一、强奸罪要赔偿给受害人吗由于强奸......

·农村土地承包经营权流转方式有哪些？
      农村土地承包经营权流转方式有哪些？农村的土地在我国是采用土地承包经营的方式进行生产经营的，如果拥有农村土地的承包经营权但不愿意自己经营农业生产，就可以通过转让的方式交给其他人进行生产经营。下面我们就为您总结了农村土地承包经营权流转方式的相......

·提单上承运人的法律身份确定
      承运人的识别，首先从提单上的记载来判断。依《1993年跟单信用证统一惯例》，承运人的名称必须出现在提单中，提单上关于承运人的记载有三处：提单正面抬头印刷的运输公司的名称、标志；提单正面右下角的签名；背面“承运人识别条款”和“光船租船”条款。　......


·广州市第一看守所地址和导航联系方式
      广州市第一看守所地址：广州市白云区槎头广海路狮岗北......


·江宁交通事故赔偿
    江宁交通事故赔偿律师熟悉南京市江宁区交通保险理赔责任认定、伤......


·房产权属状态知多少
      商品房：指直接从开发商手中购买的房产，这种房屋的建设用地一般是通过出让的方式获得，开发商在取得土地使用权时向国家支付了土地出让金，个人在购买房产时，房价里亦包含了土地出让金，再转让时，不用再补交土地出让金，买卖双方只负担规定的税费即可，这种......

·仙游盖尾征地受保障的农民年龄如何划分？
      仙游盖尾征地受保障的农民年龄如何划分？一、仙游盖尾征地农民年龄如何划分?以征地补偿安置方案批准之日为时点，将被征地农民划分为下列三个年龄段：未满16周岁(未成年年龄段);年满16周岁未满60周岁(劳动年龄段);60周岁以上(养老年龄段)。二、仙游盖尾征......

·借款起诉状内容是什么?
      借款起诉状内容是什么？?我们常说借债还钱天经地义，但是日常生活中，经常会遇到因为借款人没钱或者不想还钱的事情，遇到这类事情，最快捷最能追回自己财产的办法，就是进行诉讼，聘请律师通过法律手段追回自己的财产，律师会向法院递交借款起诉状，下面我们为......

·摩托车撞人赔偿有哪些
      摩托车撞人赔偿有哪些一、一般车祸赔偿标准1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历......

·讨债需要哪些证明
      讨债需要哪些证明一、讨债需要哪些证明1、当事人是公民的，应查明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址、联系电话;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、联系电话、法定代表人或负责人姓名。2、证明民事法律关系据以发生、变更、消灭等事实的证据：......

·劳动合同续签二年可以吗
      我们都知道，当劳动者与用人单位签订的劳动合同到期后，经双方协商一致，是可以续签劳动合同的。但是续签多久，大多数人对此并不清楚，有人问我们，劳动合同续签二年可以吗?这个问题，我们做出了解答，请阅读下文。一、劳动合同续签二年，可以吗我国法律并没......

·因劳动者自身原因故意或过失不签订劳动合同，事后能否据此主张双倍工资补偿？
      根据劳动合同法第八十二条规定，用人单位支付的二倍工资，应考量未签订书面劳动合同的原因。如果是用人单位的原因，用人单位应当支付二倍工资；如果是其他原因包括劳动者的原因，用人单位不需要支付二倍工资。可归责是判断用人单位是否承担二倍工资的基本原则......

·立案标准和量刑标准是什么？
      立案标准和量刑标准是什么？刑事案件诉讼活动中，立案和量刑是极为重要的两个部分。了解立案和量刑的标准不仅可以指导我们的生活，还可以为评价他人的行为提供重要的衡量指标。为了解决您的疑惑，我们在下文中为您分别总结了立案标准和量刑标准，希望对您有......