房屋空置期间仍需交纳物业费。物业公司提供的是物业区域的公共事务管理服务，即建筑物及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、修缮、管理、服务等，物业公司已经如约将公共设施配置到位，这种公共性服务不会因为某些业主没入住、不使用，管理成本就会减少。因此，物业公司有权依据合同约定向业主收取未入住期间的物业费。需要注意的是，若物业服务合同中就未实际居住房屋的情况作出物业费可享受减免的约定时，业主可以提交所规定的相关证明材料向物业公司主张减免物业费。

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·房屋质量太差可解除买卖合同
      最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），将于6月1日起施行。房屋质量有问题开发商要负责按期修复　　《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。同时，如果交付使用的......

·物业维权保护合法权益
      物业代交钥匙不签订合同不给　　业主：我们明年就要收房了，业主本身买的是开发商的房。可交房时，交钥匙却由开发商请的物业公司负责，业主不签合同不交物业费就不能拿钥匙。这合法吗？我们该怎么办？　　律师：在购房阶段，业主和开发商之间存在信息不对称，在此时签订的合同很多条款对业主不利。物业费的金额和交纳方......

·商铺投资的法律风险
      商铺投资需要注意以下几个方面问题：一、加强合同履行的保证能力。在“售后包租”的销售模式中，最好要求开发商的投资商对商铺投资收益进行连带保证。由于我国的房地产开发采用项目公司制，开发公司往往是项目公司，项目销售完毕后，公司也随即注销。二、提高自我管理和经营能力。商铺的使用和经营管理具有统一......

·物业强制“刷脸”验证，不同意的业主怎么办？
      物业服务企业或其他管理人经过一定的议事规则被授权采用"刷脸"验证的技术方式对小区实施秩序维护和管理，系出于相关法律和合同赋予的管理职责，据此产生的上述系列物业管理活动，有一定正当性基础；而个体业主基于法律赋予的个人信息受保护的各项权利，拒绝物业处理其相关个人信息，也具有法律基础。在面对上述利益冲突时，......

·房地产纠纷如何维权
      一、购房者未按期缴纳住房大修基金应承担迟延办理房产证的责任购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》后应积极、主动履行法律规定及合同约定的应尽义务，例如缴纳大修基金、提供相关手续等，否则因此引起的不利后果将由购房者自身承担。二、全装修房的法律风险和防范1、全装修房的购房者应对房屋的装修工程质量问题直......

·遗产分配法律规定主要有哪些？
      在生活中，我们可能经常会遇到一些关于遗产分配的问题，有时候一家人会因财产分配不合各自心意而闹得不可开交，因此，知晓一定的法律知识在这个时候就显得尤为重要，那么遗产分配法律规定有哪些呢?下面我们给您做一下相关法规知识整理。一、继承何时开始?......

·擅长打交通事故官司的律师的收费标准
      交通事故的处理，如果我们采取诉讼的方式进行解决，一般是需要请律师的。那么，对于擅长打交通事故官司的律师来说，收费标准是什么样的呢?其实，对此我们也是有一定的规定的。除此之外，对于交通事故的律师的费用由谁缴纳，也是有一定的法规一起来了解一下吧。......

·股份公司法人代表有哪些
      股份公司法人代表有哪些权利？任何公司都需要法定代表人来行使公司的权利，法人对于公司是至关重要的，你在很多场合的时候我校法定代表人来进行主持，在进行处理很多项目的时候需要法定代表人来签名，法人的权利还是比较多，那股份公司法人代表有哪些权利?下......

·我们在签订购房合同时，合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面
      我们在签订购房合同时，合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的，其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。房屋共用面积包括哪些？又有哪些部位是不计算入房屋面积？以下是我们为您做的具体介绍。一......


·抢夺罪辩护词（究竟是抢劫还是抢夺）
      辩护词尊敬的审判长、审判员：江苏钟山明镜（无锡......


·最高人民法院南京第三巡回法庭上诉再审
    最高人民法院南京第三巡回法庭（江苏、浙江、上海、福建、江西)民......


·诉讼期间能解除合同吗？
      诉讼期间能解除合同吗？在进入诉讼阶段后，对诉讼发生前、已经确定的合同效力及履行情况，应当由人民法院依法作出认定。在一审诉讼期间发出解除合同的函，并不能改变诉讼前已经确定的合同效力及履行状态。在诉讼过程中行使合同解除权，以对抗合同相对方要求其......

·民法总则个人破产的规定是什么?
      民法总则个人破产的规定是什么？随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《民法总则》将废止。其实个人宣告破产是针对一些特殊人群来说的。比如说公司当中的主要负责人，因此普通公民不会涉及到个人破产的相关程序。不过我国《民法典》当中对于个人破......

·员工福利费包括些什么?福利费用在什么地方?
      企业员工，在为企业做出自己贡献的同时，企业也会为自己的员工在给付基本工资的基础上给予福利费。那么员工福利费包括什么?员工福利费用在什么地方?下面我们为您解答。一、员工福利费包括什么1、企业职工福利费是指企业为职工提供的除职工工资、奖金、津贴......

·如何计算解除劳动合同的经济补偿金？
      单位在与劳动者解除劳动合同的时候，如果满足了法定的情形，则就需要支付劳动者相应的经济补偿金。那么您知道，在实践中该如何计算解除劳动合同的经济补偿金吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。1、解除劳动合同对劳动者对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次......

·公司破产清算发达国家的清算流程是怎样的？
      公司破产清算发达国家的清算流程是怎样的？随着当今社会国际化的不断提高，有不少的朋友也有去发达国家开公司赚钱的念头，这也侧面反映了中国经济实力日渐强大。但是做生意是有风险的，尤其还是在外国做生意。那么假设真的不幸在外国开设的公司倒闭了，公司破......

·商标许可一定要公证吗
      商标许可一定要公证吗在获得商标许可后，很多人会产生这样的疑惑：商标许可一定要公证吗?商标许可公证有什么好处，可以规避什么风险?在商标交易过程中，是否有商标许可公证的需要？下面一起来了解商标许可是否一定要公证的相关知识。一、商标许可一定要公证......

·倒卖土地使用权罪量刑是怎样规定的
      倒卖土地使用权罪量刑是怎样规定的由于在我国所有土地归国家集体所有，因此，倒卖土地买卖土地的行为是违法犯罪的。在我国的土地管理过程中，国家是允许土地通过合法的方式，例如转让、出让等方式来进行土地的自由流转，流动的。但是，一些不法分子通过倒卖土......

·安徽征地补偿新标准如何规定？
      安徽征地补偿新标准如何规定？安徽征地补偿新标准20171、征地补偿新标准及政策(一)自2015年3月1日起，本省行政区域内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费，均按新征地补偿标准执行。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平要保持一......