北京作为国家中心城市，每年吸引大量外地人前来工作、创业和生活。其中一些年轻人为了结婚，咬牙也要买一套房子。如今北京市为了抑制过高的房价，出台了不少政策，其中一些对外地人购房还是有很大影响的。那么，外地人北京买房新政策是什么?下面我们根据当地政策告诉您。
  一、外地人北京买房新政策是什么?
  1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;并且，持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  二、北京限购政策有哪些要点?
  1、房贷最高期限降至25年。《通知》提出，无论购买的是否为首套房，都将暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)，此前最高的期限为30年。2、首套房认房又认贷。《通知》并未调整首套房的首付比例，但在认定上要求，居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行首套房政策。3、二套房首付比例提高。将二套房首付比例上调了10%，要求居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
  三、在外地贷款买过房的在京购房是否属于首套?
  在外地贷款买过住房但房贷已经还完，在北京没有住房，接下来贷款买住房的话，是否可以算作首套房，是最受关注的问题之一。据悉央行的征信系统是全国性的，在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录，在北京也都可以联网查到，在本次的新政要求下，即使在北京无住房，但只要有过住房贷款记录，即使还清了，如果在北京购买住房，也将按非首套房贷政策执行。但需要注意的是，本次执行的主要是住房的差别化信贷政策，名下在本市无住房，且没有过商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，在北京购房可执行首套房贷政策。综上所述，北京的限购政策是非常严格的，按照外地人北京买房新政策，外地人要想在北京买房，必须是没有贷款记录、并且在北京连续缴纳社保满五年，同时还要持有北京居住证。另外，外地人在北京只能购买一套商品房，如果其之前在别的省份买过房子，即使贷款还清，也不具备在京购房资格。
  
  
  ...

·公司参与非法集资牵扯人员员工会被判刑吗
      网络发展带来了很多新鲜事物的出现，如p2p理财、网络贷款等事项，在我们为之欢呼、为之疯狂的时候，一定要考虑一下这些新兴事物是否触碰了法律的红线，是否构成了经济犯罪，例如非法集资等等。目前，我国就有很多公司参与非法集资的不法活动来获取财务。那么，公司参与非法集资牵涉人员会被判刑吗?一、公司参与非法集资牵扯......

·工程发包流程是怎样的
      工程发包流程是怎样的？现如今，在竞争如此激烈的社会，无论做什么事情，集思广益是非常有必要的，比如说，在我们承包建筑工程的时候，可以申请工程发包，这样更加利于我们选择更好的承包单位，完成工程。那么，下面我们就来一起了解一下工程发包流程是怎样的，可供您参考一下。一、工程发包流程是怎样的1、先到当地招标办申......

·工伤鉴定还没做合同到期公司不续签合同怎么办？
      工伤鉴定还没做合同到期公司不续签合同怎么办？员工在发生工伤事故之后，应到相关部门申请工伤鉴定，确定工伤伤残等级后，依据该伤残等级由工伤保险作出赔偿。但实践中会有一些员工在工伤后刚好劳动合同到期，而此时公司又不与其续签合同，那工伤鉴定还没做合同到期公司不续签合同怎么办?我们将在下文中为您详细回答。一、......

·最新工伤认定范围是怎样的
      虽然都是劳动者在工作期间或者范围内人身受到了损害，但有些情况下却可以按照工伤事故进行处理，而有些时候却不能。这主要是因为经过认定之后，有些情况不属于工伤认定范围。那我国最新工伤认定范围是怎样的?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、最新工伤认定范围是怎样的1、职工由于下列情形之一负伤、致残、死亡的......

·员工自愿加班可以要求加班费吗
      一、员工自愿加班可以要求加班费吗员工自愿加班无须支付加班费。(一)无论是劳动法还是其他有关的法律法规，在提及延长工时的时候，均使用了“用人单位安排”的表述。《中华人民共和国劳动法》第四十一条规定：“单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间”，强调的是单位延长工作时间。《上海市劳动保......

·我国法律是如何进行劳动合同期限策划的？
      我国法律是如何进行劳动合同期限策划的？为了防止出现一些因为劳动合同时间上的问题而产生的纠纷，立法机构以及立法专家对劳动合同期限进行了研究策划并制定出了有关最合理的劳动合同期限的法律法规。下面就跟着我们一起学习我国法律是如何进行劳动合同期限策......

·泄露个人信息罪多少条？
      二十一世纪以来，电子信息技术进入高速发展阶段，人们可以通过网络进行购物、买票和接受网络教育等，这些在给带来便利的同时我们的个人信息也在受到严重的威胁，泄露个人信息时常发生。我国刑法中泄露个人信息罪多少条，知道泄露个人信息的处罚规定有利于保护......

·离婚女方怎么争取孩子的抚养权？
      离婚的时候对孩子抚养权的争夺，可以说也是很激烈的，甚至还有夫妻因此闹上法庭。而法官在对抚养权做出判决的时候，往往需要当事人提供各自的证据材料，那此时离婚女方怎么争取孩子的抚养权呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。一、离婚女方怎么争取孩子......

·一、国企职工醉驾开除公职是真的吗
      一、国企职工醉驾开除公职是真的吗国企职工被判拘役或者缓刑，都是被追究刑事责任，用人单位可以按照劳动合同法第三十九条(六)项规定解除合同，但是解除合同，还是给予其他处罚，取决于用人单位。附：劳动合同法第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用......


·上海市有几个看守所？地址、电话、怎么去？
      上海刑事辩护律师办理经济犯罪，诈骗罪、毒品犯罪、盗......


·南京在线律师
    南京在线律师为您提供在线法律咨询服务和法律法规、法律知识查询......


·个人加工厂倒闭,欠款怎么办
      个人加工厂倒闭,欠款怎么办工厂倒闭了，破产后其原本的欠款及债务该怎么偿还?工厂破产后，首先要成立清算组代为管理工厂的财产，由清算组对工厂的债权债务进行计算，同时制定工厂倒闭后的偿还方案。而工厂倒闭，其债务清偿是有法律强制性规定的，不是随意进......

·律师提示：警惕黑客盗取邮箱密码冒充主人谈生意诈骗货款
      犯罪分子针对外贸企业下手，由于目前外贸订单主要依靠电子邮件来往，较少通过电话、传真、信函等方式确认，一般情况下，客户对电子邮件内容不会产生怀疑，给诈骗活动提供了可乘之机。犯罪分子拥有一定黑客技术，通过后台植入木马程序，引诱他人访问相关网站链......

·幼师虐童刑法修正案九是怎么说的？
      我们在新闻报道中，不时会看到一些幼儿园老师虐待儿童的新闻。这种行为是非常可恶的，受到全社会的指责。之前，关于幼师虐待儿童方面并没有法律规定，在最新的《刑法修订案（九）》中，对情节严重的此类行为作出了入刑的规定。那么幼师虐童刑法修正案九是怎么......

·权利人申请责令停止侵权或证据保全
      申请责令停止侵权，申请责令停止侵权是权利人的诉前法律行为。即，权利人在提起诉讼前先提出申请，申请人民法院责令行为人停止侵权，以及时保护、制止、减少其损失。权利人申请证据保全，是权利人认为证据有可能灭失或者证据难以取得的情况下，为保证诉讼活动......

·清算组的组成及其职责
      人民法院应当自裁定宣告企业破产之日起十五日内成立清算组。清算组成员可以从破产企业上级主管部门、清算中介机构以及会计、律师中产生，也可以从政府财政、工商管理、计委、经委、审计、税务、物价、劳动、社会保险、土地管理、国有资产管理、人事等部门中指......

·劳动能力鉴定的程序
      《工伤保险条例》第二十一条规定：“职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。”　　所以职工在工伤认定下来以后，病情稳定后要及时申请劳动能力鉴定，保证赔偿的时候有个明确的计算方法。那么劳动能力鉴定的过程......

·定金合同是实践合同吗?法律依据是什么?
      定金合同是实践合同吗?法律依据是什么?一、定金合同是实践合同根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先......

·劳动案件收费标准_工伤案件收费标准_人身损害案件律师收费标准？
      劳动案件收费标准_工伤案件收费标准_人身损害案件律师收费标准？律师办理劳动争议案件的收费标准由于地域差异，各省市的收费标准不尽相同，综合各地的收费状况的一般收费标准：解答法律咨询：10--100元/件，或计时收费。计时收费标准：100-2000元/小时。　......