《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

  也就是说，承租的房屋在租期内被卖掉，承租人是可以继续租赁该房屋的，原房屋所有权人以及房屋变更后的所有权人，不可以因房屋卖出为理由，要求与承租人解除合同，同理，因赠与、析产、继承、抵押权实现等发生房屋权属变动的，原租赁合同继续有效，这就是民法意义上的“买卖不破租赁”。...

·承租人对房屋进行装修，需要注意什么
      首先，承租人对房屋进行装修，需要征得出租人的同意，其次，需要保留好装修的相关合同、票据、支付凭证，如果在日后因出租人违约造成租赁合同提前解除，承租人可以要求出租人进行赔偿，同样，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。...

·在房产的租赁纠纷中最常见的三几大误区
      一、原承租人要求续租时的处理　　1．租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租......

·出租人违约，承租人可以要求赔偿哪些损失?
      首先，应当根据双方租赁合同约定的违约条款来履行，其次，如果合同没有约定，或约定过高、过低，则承租人可以要求出租人赔偿剩余租赁期限内的装饰装修残值，这项赔偿的前提是出租人同意装修、知道或应当知道装修而不提出异议，还可以要求赔偿租金差价损失及相关费用。如果租赁房屋用于商业用途的，承租人还可要求出租人......

·公租房的使用权是否可以转让
      公租房的调配只能有公租房管理局操作，不能私底下转让，只能退还给公租房管理局。按照国家现行法律规定，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让，但是得办理相关的手续。一般情况下，私人对公租房没有产权，承租......

·公租房使用权允许转让的情形
      1、按照国家现行法律法规，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让，但是得办理相关的手续。2、一般情况下，私人对公租房没有产权，承租人只有使用权，无继承问题，只有承租人变更问题。承租人不能自动变更，需......

·解散清算破产清算之间的区别和联系分别是什么
      解散清算破产清算之间的区别和联系分别是什么一、解散清算和破产清算联系表现在：1、清算的目的都是结束被清算企业的各种债权、债务关系和法律关系;2、在解散清算过程中，当发现企业资不抵债时应立即向法院申请实行破产清算。二、区别表现在：1、清算......

·刑事级别管辖怎么确定
      我国的法院众多，包括基层法院、中级法院、高级法院以及最高法院。针对不同级别的法院，能够管辖的案件是不同的。就刑事案件来讲，您知道刑事级别管辖是怎样确定的吗？没有管辖权的法院肯定是不能对案件作出审判的，下面就让我们为你做详细介绍吧。一、刑事......

·乡镇债权债务管理制度
      乡镇债权债务管理制度一、乡镇债权债务管理制度1、严格村级债权债务管理，设立债权债务登记簿，由村报账员负责管理，村报账员要准确及时登记各项债权债务。2、要加强结算资金管理，及时清理应收款、应付款、内部往来等款项。每月对债权债务要进行一次清查......

·农村拆迁征地补偿新标准
      农村拆迁征地补偿新标准农村拆迁征地补偿新标准农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安......


·连云港成立江苏省“一带一路”法律服务研究中心
      内蒙古、福建、广西、新疆、江苏五省份的80余名法律........


·中山市看守所
    中山市看守所位于广东省中山市南区马岭村16号，也叫中山市五桂山......


·免征收抚养费的相关规定是什么
      在我国，孩子的抚养费不是由国家部门征收的，而是有孩子的家庭如果离婚的话，孩子的父亲或者是母亲按时向孩子支付抚养费。和抚养费不同的是，社会抚养费是需要由国家相关部门进行征收的，所以社会抚养费和抚养费就是不一样的。结合您所提出来的免征收抚养费的......

·挪用特定款物罪
      一、概念及其构成挪用特定款物罪，是指违反特定款物专用的财经管理制度，挪用国家用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物，情节严重，致使国家和人民群众利益遭受重大损害的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家关于特定款物专门使用的财经......

·公司名称注册商标他人同样的公司名称还能继续用吗
      公司名称注册商标他人同样的公司名称还能继续用吗一、公司名称注册商标他人同样的公司名称还能继续用吗？在法律上，对公司名称享有的叫做企业名称权，对商标享有的叫做商标权。这两个权利一般情况下是并行不悖的。即有人取得了商标权，也不能要求他人修改企业......

·工程质量问题监理追责是怎样的
      工程质量问题监理追责是怎样的？为了保证居住者的生命财产安全，在施工过程中，对工程质量问题有严格的要求，并且国家还设置了工程监理单位监督工程实施。如果通过监理单位的审查后，工程出现了质量问题，为了避免监理单位包庇工程单位，监理单位也要承担相应......

·故意杀人罪可以取保候审吗
      取保候审虽然是一项强制措施，但是相对于在监狱里面来说是自由的。对于犯嫌疑人来说，还可以照顾家庭，为社会做一些有益的事情。那么哪些罪适用与取保候审呢?故意杀人可以吗?整理了关于故意杀人罪是否可以取保候审的资料，供您阅读了解。一、故意杀人罪可以......

·不动产抵押合同登记基本程序是什么
      不动产抵押合同登记基本程序是什么抵押是贷款的一个常用方式，但是了解情况的读者应该知道，抵押合同的效力，是登记最高，享有最先补偿顺位。可是很多最开始签订抵押合同的朋友可能不知道具体的不动产抵押合同登记的程序，下面就让的我们为你解答。抵押登......

·申请宣告婚姻无效条件有哪些
      为了全面建立防治违法婚姻的法制机制，促进社会和谐的发展，我国《婚姻法》建立了无效婚姻制度。确认婚姻无效，必须向法院提起确认婚姻无效之诉，但是必须满足法定条件才能申请，那申请宣告婚姻无效条件都有哪些呢?下文中我们为你做详细解答。一、申请宣告婚......

·工程承包人自行投保的范围怎样确定？
      工程承包人自行投保的范围怎样确定？工程承包人要负责很多职责，无论是工作内容，还是员工福利，或是投保范围，每一块都不能够遗漏，但很多人对工程承包、以及工程承包人自行投保的范围不是特别理解，导致在工作上经常会出现一些误解，最终总是出现不可避免的......