首先，应当根据双方租赁合同约定的违约条款来履行，其次，如果合同没有约定，或约定过高、过低，则承租人可以要求出租人赔偿剩余租赁期限内的装饰装修残值，这项赔偿的前提是出租人同意装修、知道或应当知道装修而不提出异议，还可以要求赔偿租金差价损失及相关费用。

  

  如果租赁房屋用于商业用途的，承租人还可要求出租人赔偿其合理期间内的经营损失。...

·房屋租赁合同必须要进行备案吗
      房屋租赁合同和房屋买卖合同不一样，根据《民法典》第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。因此，房屋租赁合同只要具备合同的要件，在签订后对合同双方就具有约束力，到房屋所在地的房管部门进行备案，主要是针对经营性用房，对于经营性用房，出租人和承租人需要在......

·房屋租赁合同到期后各种情形的处理
      在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。　　在房租租赁期满后，出租人与承租人没有重新签订租赁合同，承租人继续向出租人交纳房租，出租人接受的。我们视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁......

·房屋租赁合同无效，还需要支付房租吗
      房屋租赁合同无效，但是承租人实际占有使用房屋的，需要支付房屋占有使用费。占有使用费参照双方约定的租金计算。就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，以及未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，此类房屋租赁合同无效。房屋租赁合同无效，承租人需要按照合同约定的租金标准支付......

·承租人对房屋进行装修，需要注意什么
      首先，承租人对房屋进行装修，需要征得出租人的同意，其次，需要保留好装修的相关合同、票据、支付凭证，如果在日后因出租人违约造成租赁合同提前解除，承租人可以要求出租人进行赔偿，同样，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。...

·房主卖房，房客有何权利？
      （1）房主出卖其租住房时，房客对此享有优先购买权；（2）房主出卖出租房，应提前三个月通知房客；（3）房主未按规定出卖出租房时，房客可以请求法院宣告该房屋无效；（4）私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。...

·非法经营罪刑事处罚有哪些
      一、非法经营罪刑事处罚有哪些违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财......

·租售同权政策的出台是伴随着租房纠纷越来越多，租房者越来越多的
      租售同权政策的出台是伴随着租房纠纷越来越多，租房者越来越多的条件下应运而生的，当然，房价过高也是主要的原因之一。尽管对于在外打工的人来说，买房是比较困难的，但是，近年来，各政府也相继推出了租售同权地政策。下面我们就详细为您介绍，我国杭州租售......

·医疗纠纷调解后有异议怎么办
      医疗纠纷调解后有异议怎么办一、医疗纠纷调解后有异议怎么办根据《医疗事故处理条例》规定，解决医疗纠纷的方法有医患双方协商调解、申请卫生行政部门处理和向法院提起诉讼三种途径。卫生局主持的调解属于行政调解，对该调解达成的协议当事人应当履行，不得......

·离婚小孩抚养权转移怎么办理？
      在现代社会，离婚已经是一个司空见惯的事情，在双方办理离婚手续时，有小孩的，会明确孩子抚养权的归属，如果是归女方抚养，则男方要按时支付一笔抚养费。而抚养权一旦确定，不是一成不变的，可以变更。那么离婚小孩抚养权转移怎么办理？下面我们通过我们的这......


·广州刑事辩护律师详解看守所管理和辩护
      一、看守所可以寄送衣服、食物或其他生活用品吗？......


·文成县看守所
    文成县看守所地址在浙江省温州市文成县大峃（念：xue）镇坑口村桥......


·上海离婚诉讼费要多少钱？
      离婚是谁都不愿见到的事情，闪婚后离婚、多年感情破裂后离婚都非常常见，这两年还出现了扎堆假离婚的现象。全国离婚诉讼费用都要参考法律法规，上海离婚诉讼费要根据上海市物价局和司法局规定的律师收费标准执行，下面给出一般标准下诉讼费怎么收取：一、离......

·军人离婚起诉状范文
      起诉离婚，需要向法院提交一份离婚起诉书，一份离婚起诉书是很重要的，在书写中要注意，写清楚诉请、事实与理由。军人婚姻诉讼离婚的，也是需要向法院提交一份起诉状的，下面，我们为您带来军人离婚起诉状范文一份，帮助你进行具体了解。军人离婚起诉状范文......

·醉驾行为在我国之前只是违法行为，需要接受非刑法外的法律处罚。
      醉驾行为在我国之前只是违法行为，需要接受非刑法外的法律处罚。但自从醉驾入刑实施后，醉驾被列入刑事犯罪，也使得醉驾行为逐渐减少，在一定程度上还给公众一个安全的交通环境。常常会有人问我们：在我国醉驾禁驾五年怎么开车?有关内容下文中有介绍。一、在......

·如何快速有效追讨债务
      可以通过申请支付令，申请先予执行，申办强制执行公证，还有提起代位追偿诉讼。    支付令是我国民事诉讼法律规定的一种督促程序，目的是使债权人的债权得以迅速实现。债权人请求债务人给付金钱、有价证券等符合条件的，可以向有管辖权......

·第一继承人包括哪些,第二继承人又是哪些人
      被继承人如果没有指定其遗产应该由谁来继承的话，那么此时为了避免在继承人之间产生纠纷，最好的办法就是按照法律规定来继承遗产。此时就需要区分第一继承人与第二继承人，那么第一继承人包括哪些，而第二继承人又有哪些人呢?我们为你解答。一、第一继承人包......

·交通肇事罪
      一、交通肇事罪的构成及特征　　交通肇事罪是一种过失危害公共安全的犯罪，根据我国刑法理论，任何一种犯罪的成立都必须具备四个方面的构成要件，即犯罪客体、犯罪客观方面、犯罪主体和犯罪主观方面，所以，我们仍用犯罪构成的四要件说来阐述交通肇事罪的特征......

·工资福利规定具体内容是什么？
      福利政策是员工较为关注的问题，员工福利严格来说分为两种，包括法定的福利政策和公司的福利。由于公司福利并非是强制性的因此各个公司间规定的福利政策也并非一致，其中关于工资福利规定是员工最为关注的，下面的我们为您整理了相关内容。一、工资福利的原......

·社会抚养费江苏是如何征收的？
      随着国家计划生育政策的开放，江苏省也实行了全面二孩政策，允许年轻夫妻生育两个子女。可是在一些农村，仍然存在超生现象，对于超生家庭，计生部门会征收一般社会抚养费。具体标准由各个省市自主决定，那么社会抚养费江苏2017年是如何征收的？下面我们通过这......