土地使用证转让流程有哪些？
  
  土地转让的所有人有多种，包括国家、政府或者个人。土地转让的行为包括出售、交换等等。但是土地转让只能在土地使用权期限之内发生，权限期一到，土地将被收回。那么，土地使用证转让流程有哪些？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。
  
  
  一、有土地使用证可以转让吗
  
  
  (一)、是可以转让的，其实土地使用证转让意义上等于所说的土地买卖。但必须遵守《中华人民共和国土地管理法实施条例》，具体转让：
  
  
  (二)、转让方应提供的材料：
  
  1、土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);
  
  
  2、土地出让合同复印件1份;
  
  3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;
  
  4、总产权复印件1份;
  
  5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);
  
  6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);
  
  7、产权测量报告;
  
  8、申请书1份;
  
  9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;
  
  10、分割情况说明;
  
  11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)
  
  
  12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。
  
  二、土地使用证查询办法是
  
  
  1、持土地证复印件,到当地国土部门查询，要注意看证书是否办理出让;
  
  2、查询国土资源部的土地证备份文件和编号，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。
  
  三、土地使用证的作用
  
  
  1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  
  2、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
  
  3、土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
  
  4、可以有效保护不动产产权的完整性。 缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
  
  
  5、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。 缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。 6、可以有效体现房地产的实际价值。 缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
  
  
  综上所述，土地使用证可以转让，意义上等于土地买卖。土地使用证转让时需要转让人提交土地证原件及复印件、土地出让合同、工商营业执照、总产权复印件等等，转让行为必须严格依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》。土地使用证转让流程有哪些？以上就是我们对问题的回答。
  
  
  
  ...

·农村集体土地使用权抵押的注意事项有哪些
      农村集体土地使用权抵押的注意事项有哪些在我国，集体土地是针对农村户口而特地制定的一项土地上的政策。对于农村户口的人来说，办理集体土地使用证以后，土地可以在法律允许的范围内使用和建设。现实生活中，很多人民会因为各种生活或者其他原因，将自己的土地使用权抵押出去。针对土地使用权抵押过程中的一些列问题，广......

·六盘水市征地补偿标准是什么
      六盘水市征地补偿标准是什么近年来，随着我国经济的不断发展，国家的各项建设都在飞速发展。各城市在进行改造的时候，对于一些比较破旧的旧城老街的改造，是各级政府比较注重的一个问题。在进行改造的过程当中，会涉及到对老百姓的征地补偿问题，各政府的征地补偿标准都不太一样，今天我们为您介绍的是六盘水市征地补偿标......

·珠海通用机场征地补偿的内容
      珠海通用机场征地补偿的内容我国的土地施用集体所有制，没有属于个人的土地，部分主体只拥有土地的使用权，国家对于部分土地的征用以建设其他产业的行为将会给与拥有土地使用权的人员进行补偿，那么珠海通用机场征地补偿的内容是什么呢，我们收集以下资料为您解答。（一）珠海通用机场征地补偿的内容为贯彻落实土地利用总体......

·国有土地使用权的取得方式有哪些？
      国有土地使用权的取得方式有哪些？国家拥有土地所有权但不直接使用土地，使用是由具体的单位或者个人，国家通过税收和土地的有偿制获得收益所以只要符合使用国家土地的条件，我们都可以合法的成为土地的使用者。获得国有土地使用权一般都是通过出让、划拨、转让的形式进行。那么具体的国有土地使用权的取得方式有哪些？我......

·农村征收土地政策及补偿标准
      农村征收土地政策及补偿标准近年来，全国各地的农村土地征收工作都在进行，新农村建设有条不紊的进行。土地是农民赖以生存的根本，土地被征收后，会给予农民经济上的补偿。由于各地经济水平不同，各地区之间的补偿标准也有差异，但是国家有一个统一的标准，各地可以根据实际情况进行相应的调整。随着社会的发展，农村征地越......

·聚众赌博罪与开设赌场罪的区别有哪些
      在关于赌博类犯罪中，比较常见的就是聚众赌博罪和开设赌场罪，但这与我们现实生活中打麻将和开设麻将馆的行为都还有一定的的差距，因此实践中不能直接认为普通的赌博娱乐活动也是构成了犯罪的。那具体来说聚众赌博罪与开设赌场罪之间有什么不同呢?接下来，我们......

·什么是具体行政行为
      具体行政行为是指行政主体对特定的、具体的事件所做的能直接改变被管理者权利与义务的行为。其特点是对象特定化、具体化，是对某一个具体的事件或者具体的人所做的处理，效力指向特定具体事件或者公民、法人或者其他组织；具体行政行为往往是对已经存在的现象......

·装饰工程承包协议怎么写 我们知道，建筑工程是一个很大的项目
      装饰工程承包协议怎么写我们知道，建筑工程是一个很大的项目，涉及到方方面面的内容，也要签订各种内容的，装饰工程对于建筑来说是很重要的一环。装修工程中也是要签订合同的，会用到装修工程承包协议书。那么，装饰工程承包协议怎么写？下面，就让我们带领......

·故意泄露国家秘密罪
      一、概念及其构成故意泄露国家秘密罪，是指国家机关工作人员违反国家保密法的规定，故意泄露国家秘密，情节严重的行为。(一)客体要件本罪侵犯的存体是国家的保密制度，国家秘密，是关系到国家安全和利益，依照法律规定的程序确定，在一定时间内只限于一定范......


·岳阳律师以不当得利之诉起诉继母，获得征收补偿款
      继女跟随其生父将户口迁入继母岳阳某区的家后，继母房......


·南京独立理财师
    如果你的财富有恙，比如，法律与税制困惑、配置麻烦、传承与保全......


·什么叫房产质押，房产质押办理的流程是怎样的
      什么叫房产质押，房产质押办理的流程是怎样的一、什么是房产质押房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务......

·交通事故诉讼费标准是怎样的
      发生交通事故后，如果双方当事人无法在赔偿问题上达成一致，可以通过提起诉讼的方式来解决。说到诉讼，你知道交通事故诉讼费用收取的标准是怎样的吗?这个问题，我们在下文做了详细的解答，供您阅读了解。一、交通事故诉讼费收取的标准是怎样的根据《诉讼费......

·抢劫罪未遂量刑标准是怎样的
      刑事犯罪并不一定就会既遂，实践中也经常出现中止与未遂的状态，针对不同的刑事犯罪，未遂状态下的处罚都是不同的。那么您知道抢劫罪未遂量刑标准是怎样的吗？我们将在下文中为您做详细解答。一、抢劫罪如何处罚(一)三年以上十年以下有期徒刑的量刑基准......

·起诉离婚性格不合的流程是什么？
      在当代这个社会，离婚看上去已经不再像以前那样需要考虑很多的因素了，在现实生活中，很多夫妻结婚之后发现双方的性格不合，想要离婚，但是对于某些事项又协商不成，只能选择诉讼离婚。那么，起诉离婚性格不合的流程是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下起......

·民间借贷如何讨债？
      民间借贷如何讨债？一、财产保全达到的效果超乎你想象财产保全是人民法院是诉讼前或诉讼中，根据原告方申请并在其提供担保的情况下，对被告方的资产进行冻结并禁止转移的行为。债务追讨过程中，债务方常以没钱为由拖欠债务，如能将对方的资产冻结及控制，债......

·公司减资的股东会决议召开条件
      公司减资的股东会决议召开条件一、公司减资的股东会决议召开条件公司减资，从实际情况看，应具备下列条件之一：　　1、原有公司资本过多，形式资本过剩，再保持资本不变，会导致资本在公司中的闲置和浪费，不利于发挥资本效能，另外也增加了分红的负担。......

·交通事故维权注意事项
      交通事故维权注意事项:    1、发生交通事故后，当事人对事实及成因无争议的，可即行撤离现场，自行协商处理损害赔偿事宜。不即行撤离现场的，必须保护好现场，并迅速报告公安机关。    2、值班民警接到指令后，必......

·抹灰工程质量评定标准是什么?
      抹灰工程质量评定标准是什么？商品房工程在完成砌筑工序后，泥瓦工会进行抹灰工程。这项工程虽说对主体结构质量不会产生很大影响，但是如果有质量问题的话，也会影响到墙体的使用寿命，并不利于美观。在验收方面，抹灰工程也有规范。那么抹灰工程质量评定标准......