为了解决长租公寓租赁存在的各方面问题，改善人们的住房条件，推动房租租赁市场健康发展。针对长租公寓的发展痛点，武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策主要体现在以下几个方面：市场主体、税收、融资贷款、租赁房源。2017年7月24日，武汉市住房保障和房屋管理局公示了《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见（征求意见稿）》，明确规定：
  （一）市场主体方面，鼓励武汉地产开发投资集团有限公司等市属国资企业从事住房租赁经营业务。这是因为房屋租赁难赚钱，所以需要国企发挥引领、带动作用，承担社会责任。
  （二）税收方面，在增值税、企业所得税和房产税三大领域给予了优惠政策。如对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的征收税率征收房产税。
  （三）融资贷款方面，协调国家政策性银行和部分商业银行安排一定贷款额度，对从事租赁住房建设和经营的房地产开发企业，提供长期贷款支持；落实推进房地产投资信托基金试点政策，鼓励房地产开发企业和住房租赁企业发行房地产信托投资基金，吸引社会化投资，多渠道筹集资金。
  （四）租赁房源方面，在符合城市规划和有关规定的条件下，在不影响城市功能和城市整体风貌的前提下，允许通过规划论证将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租赁住房。作为新生事物，长租公寓在武汉及全国的发展都存在诸多瓶颈，在工商注册中，甚至连房屋租赁服务这个类目都没有。而且，房屋租赁主要靠房租差价来获取利润，行业平均净利润仅在3%左右，投资回报率低。最大的问题是房源问题。长租公寓一般需租下或建设整栋建筑进行改造装修，自建周期太长，租赁却很难找到合适的房源。因为很少有业主会持有一整栋居民楼的产权，一般都是闲置的企业、学校宿舍、写字楼或工厂，写字楼、工厂受限于土地性质、住房用途等政策限制，无法进行改造。长租公寓的出现和迅速发展，是共享经济的迅猛发展的表现。当前，长租公寓租赁存在着没有房租租赁服务项目、投资回报率低、房源限制等一系列问题，针对这些问题，武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策能够起到一定的积极作用。
  
  
  ...

·可以因为房屋质量的问题退房吗
      房，那么此时可以因为房屋质量的问题而要求开发商退房吗?对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你分析解答。一、能否因房屋质量问题退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题题的解释》第十三条规定房屋出现重大质量问题时，业主可以解除合同并要求赔偿损失。《城市房地产开发经营管理条例》......

·随着房价的升高越来越多人买不起房，但可以租房，那么上海租售同
      随着房价的升高越来越多人买不起房，但可以租房，那么上海租售同权租金会上涨吗？租售同权是广州最近推出的一个新政策引起了很多人的关注，就是租房能和买房所享受的待遇相同，下面就请跟随我们的脚步来一起了解有关租售同权的有关知识吧。一、什么是租售同权？租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政......

·房屋租赁备案手续
      在房屋市场当中，不管你是租房者还是对房屋进行租赁，都需要对房屋合同进行备案，这是为了在发生相关纠纷时提供证明，同时也是一种保护合同双方的手段。虽然双方好不容易签订合同，但还是需要去有关部门进行备案登记。那么房屋租赁备案手续有哪些呢?我们就来详细为您介绍一下这个问题，希望对你有所帮助!一、租房办理房屋......

·房产抵押登记需要的资料有哪些
      近年来，越来越多的人选择房产抵押登记，一方面是为了交易安全；另一方面，我国现行的法律规定履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。进行房产抵押登记可以维护双方当事人的合法权益。那么，房产抵押登记需要的资料有哪些？请在下文中进行具体了解。一、房产抵押登记需要的资料有哪些办理房产抵押登记时，抵押......

·商品房有质量问题怎么办
      商品房有质量问题怎么办购房者在收房时，发现房屋存在质量问题的情况经常发生。那么，实践中，如果商品房有质量问题应该怎么办呢？当然，对于房屋质量问题的解决，最重要就是赔偿了，那从法律的角度看，房屋质量问题应该如何赔偿呢？本文马上为你做详细解答。一、商品房有质量问题怎么办1、在房屋出现质量问题时，居民首先......

·房城市房屋拆迁的程序及形式
      （一）城市房屋拆迁的程序　　拆迁人进行拆迁时，必须持有国家规定的相关文件，在获得县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后，方可实施。城市房屋拆迁的基本程序如下：　　1.申领规划用地许可证　　城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使......

·河南省征地补偿安置费是什么？
      河南省征地补偿安置费是什么？我们知道我国的土地是国家所有，随着我国城乡建设的实施，征地以及征地补偿成为很多人关注的重点，在城乡建设的过程中,可能因为建设工程需要要占用一定的土地，但是很多土地都是个人所有，这样就会给土地所有者带来严重的经济利益......

·征地拆迁补偿核算公式有哪些
      征地拆迁补偿核算公式有哪些?说到征地补偿的问题，这一直以来是社会各界广泛关注的一个话题，其实在计算补偿金额的时候，是有明确的计算公式的。那么，征地拆迁补偿核算的政策有哪些呢?征地补偿计算公式是什么样的呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介......

·组织未成年人进行违反治安管理活动罪客体是什么?
      组织未成年人进行违反治安管理活动罪客体是什么社会上有一些不法分子利用未成年人的特点，组织未成年人进行违反治安管理活动，这种行为是会构成组织未成年人进行违反治安管理活动罪的，但是要想以该罪进行定罪处罚，就必须要满足该罪的客体要件，那组织未成年......


·南通市有几个看守所？位置在哪里？
      南通市市区有看守所，下属每个县有个看守所，南通刑事......


·南京零距离律师栏目介绍
    南京零距离律师栏目介绍：《零距离》是江苏省电视总台城......


·工程承包合同付款方式有哪些
      工程承包合同付款方式有哪些一、工程承包合同付款方式有哪些?1、可以分期付款，按工程进度分期付款，即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。2、可以按预付款，即签订工程承包合同时预付一部分款项，待工程完工验收后一次性支付全部工程款。现实中根据......

·代位继承的法律条文有哪些
      代位继承纠纷在继承案例中的比例已经开始增加，说明代位继承越来越被国人接受。但是代位继承在我国法律中有何规定?具体有哪些法律条文规定了代位继承的内容?我们将在下文中为您做详细解答。一、代位继承的法律条文有哪些《继承法》第十一条规定“被继承人的......

·离婚贷款房产如何分割
      随着越来越多的人选择贷款购房，因为贷款房而产生的纠纷也在逐渐的增多，这其中要数夫妻离婚就贷款房的分割纠纷最多。那到底离婚贷款房产如何分割呢?本文将结合不同的情况，对这个问题进行回答，供你参考。一、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人......

·拒传、假传军令罪是什么？
      军令，顾名思义，就是传达给军人的命令，军人应该严格遵守。但是，也会有人拒传、假传军令的，而这明显是违法行为，会对战争情况造成很大的影响，当然，相关人员是一定会受到严厉的处罚的。那么，拒传、假传军令罪是什么呢？一起随我们来看看吧！拒传、假传......

·婚姻法中孩子抚养权
      很多的夫妻由于感情破裂而导致走上离婚的道路，离婚对孩子还说是一个极大的伤害，很多夫妻不想和孩子分开都想争夺孩子的抚养权。婚姻法中孩子抚养权以及抚养费等都有明确规定，我们要在准备离婚之时了解清楚。一、婚姻法中孩子抚养权(一)抚养权的归属离......

·原告起诉是否必须书写起诉状？
      原告起诉的方式有两种，书面方式和口头方式。书面方式是指原告向人民法院以起诉状的方式起诉。口头方式是指原告以口诉的方式向人民法院起诉。书面的方式仅可以体现起诉这种法律行为的慎重，而且在内容上也更能全面详尽的表述当事人的诉讼请求。因此，起诉方......

·私募基金不准入房地产？
      私募基金不准入房地产？一、私募基金私募基金是私下或直接向特定群体募集的资金。与之对应的公募基金是向社会大众公开募集的资金。人们平常所说的基金主要是共同基金，即证券投资基金。从研究范式来划分，证券投资的分析方法主要有如下三种：基本分析、技术......

·没有毒品实物证据可以定罪吗？
      我们知道证据在案件的审理过程中是很重要的，一个案件的证据包括了实物证据和言词证据。在涉嫌毒品犯罪的案件中，会出现搜集不到毒品等证据，那么没有毒品实物证据可以定罪吗?我们将就这个问题为您作出解答。一、没有毒品实物证据可以定罪吗?刑事案件的证据......