随着越来越多的人选择贷款购房，因为贷款房而产生的纠纷也在逐渐的增多，这其中要数夫妻离婚就贷款房的分割纠纷最多。那到底离婚贷款房产如何分割呢?本文将结合不同的情况，对这个问题进行回答，供你参考。一、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下，离婚时贷款房归谁?对于这种情形的房产的处理方式，根据我国婚姻法最新的司法解释三明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说在此种情况下，如果双方没有约定，则按揭房属于支付首付款的登记一方，需要补偿婚后一起还贷的另一方，这对另一方是一种保护补偿措施。如，对双方婚后共同还贷部分及其相应的财产增值部分给予另一方合理补偿，一般都是向专业的评估机构申请评估，确定房屋的价值，然后再确定补偿的具体数额。然而，在这种情况下，法律虽然保护了双方的利益，维护了公平，但是还是会让夫妻双方陷入不满。未得到房子的另一方更是心有不甘。避免出现这种情况，就需要共同还贷的另一方在婚姻存续期间协商道房屋登记管理部门变更房产登记，在房产证加上自己的名字。二、婚前双方首付，婚后双方还贷，房产登记在一方名下，离婚时贷款房归谁?在现实生活中，经常会出现这么一种情况，即双方在热恋时选择贷款购房结婚，但是由于种种原因，房产只登记在了一方名下，在这种情况下，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下。因而，为了避免这种情况的发生，房产登记最好登记上男女双方的名字。三、婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的，离婚时贷款房归谁?根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时未取得房屋产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况比如一方需要抚养子女的判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。贷款房其实就是没有全款购买的房产，此时涉及到首付是谁给的，婚后由谁还贷的问题，因此不同的情况下，夫妻在离婚时就贷款房的分割处理都是不同的。
  
  
  ...

·房屋鉴定等级划分是怎样的
      房屋鉴定等级划分是怎样的一、房屋鉴定等级划分是怎样的1、结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。2、结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或......

·租房没到期可以退租吗 租房应注意什么
      一、租房没到期可以退租吗在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般情况下也是可以的，这个时候最好与房东协商，如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。二、租房时应注意的问题有哪些1、一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。注意......

·很多购房者都不知道房屋也同其他商品一样存在保修期，其实房屋的
      很多购房者都不知道房屋也同其他商品一样存在保修期，其实房屋的保修期更为重要涉及到的经济利益更大。错过保修期可能很大一笔损失。那么房屋质量保修期有多久?有时候在过了房屋质量保修期之后才发现存在质量问题，那此时又该如何维权呢?请一起在下文中进行了解吧。一、房屋质量保修期有多久?购房者在收房验收时，有些房屋......

·怎样才能取得商品房预售许可证
      怎样才能取得商品房预售许可证对于商品房来讲，原则上需要在开发商修建好了之后，才能销售给购房者。但我国也是允许提前销售商品房，也就是进行商品房的预售。此时为了保证购房者的利益不受损害，因此要求开发商先取得商品房预售许可证才行，那究竟要怎样才能取得商品房预售许可证呢?我们马上为你做详细解答。一、怎样才能......

·商品房预售管理办法最新全文？
      商品房预售管理办法最新全文？?对于商品房，开发商可以进行预售，也是可以就现房进行销售的。无论是预售期房，还是销售现房，其实都是要求开发商满足了相应的条件才行，而对于商品房预售，由于风险比较大，对此我国也出台了相应的规定，加强对商品房预售的管理，即商品房预售管理办法，接下来，我们提供相关办法的内容，帮......

·什么是混合型基金公司债券？
      什么是混合型基金公司债券？一、公司债券基金1、债券基金：债券基金，又称为债券型基金，是指专门投资于债券的基金，它通过集中众多投资者的资金，对债券进行组合投资，寻求较为稳定的收益。根据中国证监会对基金类别的分类标准，基金资产80%以上投资于债......

·简单工程承包合同范本该怎么写
      简单工程承包合同范本该怎么写关于建筑工程我们可能都知道。生活中，有些建筑工程是比较难的，如大型写字楼，地铁等。还有一些是比较简单的，如水井，简单的房屋建设等。无论工程的简易程度，在进行建设时，都必须保障建筑工程的安全。即使是一些很简单的建筑......

·企业拖欠货款对企业的影响是什么
      企业拖欠货款对企业的影响是什么企业运营的过程中出现债务和债权都是非常常见的现象，在很多人的心目中认为企业出现债务的话会有非常不好的影响，但实际上企业有拖欠货款有什么影响很多人却说不上来，不知道企业拖欠货款会对企业自身造成怎样的影响，那对于企......

·外商独资企业增资流程是怎样的
      外商独资企业增资流程是怎样的一、外商投资企业增资外商投资企业增资，外商投资企业增加注册资本的具体规定，应按照对外贸易经济合作部和国家工商行政管理总局《关于外商投资企业调整投资总额和注册资本有关规定及程序的通知》执行。其主要内容是：有下列......


·蒙冠斌律师为涉嫌“开设赌场罪”嫌疑人吴某某取保候审或准
      2014年7月1日，广西柳州桂北某县.查获一伙人在废弃码头......


·武汉海事法院南京法庭
    （注：已经注销，已经新设立南京海事法院！！）武汉海事法院南......


·租赁合同是要式合同吗？
      在社会上，谁都想有自己的房子，让自己能够休息安顿，对于很多经济不是很理想的人，租房就是最好的选择，租房就会涉及到租赁合同，很多人对于租赁合同的相关知识并不是了解很清楚，那么对于租赁合同是要式合同吗？针对这个问题，我们简单为您说明一下相关知识......

·公司高层行政人员掌握的技术秘密归属
      公司高层行政人员如董事、经理、部门经理等掌握的公司的技术秘密、经营管理秘密都应该属于公司所有。...

·患方发生医患纠纷如何维权？
      患方发生医患纠纷如何维权？一、医疗纠纷患方的维权途径根据《医疗事故处理条例》第46条的规定，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议时，有三条解决途径可供选择：一是医患双方协商解决;二是当事人向卫生行政部门提出调解申请;三是直接向人民法院提起民事......

·在什么情况下禁止结婚
      关于结婚，您都知道需要满足《民法典》中的条件才行，而这其中法律也规定了一些禁止结婚的条件。那到底在哪些情况下禁止结婚呢？对于准备结婚的的男女来讲，了解这方面的内容还是很有必要的，接下来，我们就来为您分析解答。一、哪些情况下禁止结婚双方属......

·技术负责人劳动合同的模板
      一般一个团队或公司负责一个项目，不止需要能付出劳动的工人，还需要聘请技术负责人，来负责教工人学习技术，一般技术负责人需要负责的板块非常专业，所以团队在聘请技术负责人的劳动合同里需要明确技术负责人的职责范围和对他的要求，那么技术负责人劳动合同......

·什么情况下会引起借款利息的纠纷
      什么情况下会引起借款利息的纠纷一、什么情况下会引起借款利息的纠纷个人借款利息纠纷如下：1、借款时没有写借条。在实际生活中，如果当事人仅以口头承诺的方式来约定借款事实，而没有写借条、借据等书面借款协议，借款人到期不还钱，出借人一般无充分......

·网络诈骗罪的立案后怎么处理
      网络诈骗罪的立案后怎么处理随着网络技术的快速发展，信息化时代下的金融发展迅速，伴随而生的网络诈骗行为也较为猖獗，特别是电信诈骗。对于这一新型犯罪行为的产生，广大市民缺乏较为全面的认识，特别是在被诈骗之后，当事人在进行网络诈骗罪的立案后怎么处......

·什么叫“利用职务上的便利”
      “利用职务上的便利”是指利用职务上的主管、管理、经手公共财物的权力及方便条件。“利用职务上的便利”，既包括利用本人职务上主管、负责、承办某项公共事务的职权，也包括利用职务上有隶属、制约关系的其他国家工作人员的职权。担任单位领导职务的国家工作......