农村土地使用权度20年是怎么回事？
  我国采取的土地使用权有期限的制度，决定了土地使用权是有限期使用的特点。因为大部分土地使用权人取得土地使用权都支付了相应的对价，所以很多人都在担心土地使用权到期之后怎么办，法律目前又未明确规定。那么，农村土地使用权度20年是怎么回事？下面，就让我们来具体介绍下吧。
  
  一、农村土地使用权度20年是怎么回事？
  
  房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：
  
  （一）如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
  
  （ 二）如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
  
  1、居住用地70年;
  
  2、工业用地50年;
  
  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
  
  4、商业、旅游、娱乐用地40年;
  
  5、仓储用地50年；
  
  6、综合或者其他用地50年。
  
  二、土地使用权到期后怎么办？
  
  1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
  
  2、《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
  出现这种情况的原因，大致有两种情况，一种是土地使用权取得的时候就因为各种因素，只有20年的使用期限；另一种就是土地使用期限只剩下20年了，房地产二手买卖的时候，新证都只写剩余土地使用年限的。
  
  
  
  ...

·镇江市征地补偿标准
      镇江市征地补偿标准镇江市征地补偿标准第一章总则第一条为进一步加强征地补偿安置工作，维护被征地农民和农村集体经济组织合法权益，保障被征地农民基本生活，根据《江苏省土地管理条例》、《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》等法规、政策规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称征地补偿......

·土地使用权能否质押和抵押？
      土地使用权能否质押和抵押？土地使用权是指国家或者政府将土地以承包转让的方式租用给企业或者个人，其中农村的土地承包使用最为常见，很多人发展经营，因为特殊原因会将土地使用权抵押质押出去。那么，土地使用权能否质押和抵押？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、土地使用权可以进行权利抵押质押吗......

·农村土地承包经营权流转方式有哪些？
      农村土地承包经营权流转方式有哪些？农村的土地在我国是采用土地承包经营的方式进行生产经营的，如果拥有农村土地的承包经营权但不愿意自己经营农业生产，就可以通过转让的方式交给其他人进行生产经营。下面我们就为您总结了农村土地承包经营权流转方式的相关法律知识。一、农村土地承包经营权流转方式1、转包转包，......

·房地产公司法律问题有哪些
      房地产公司法律问题有哪些？中国人民都信奉有房有家的理念，认为房子是生活的保障，因而房地产产业是我国一个非常重要的产业，也是利润极高的产业。但是在房地产产业中也会存在一些法律问题和法律风险。那么你知道房地产公司法律问题有哪些吗？接下来让我们一起通过本文来了解一下吧。一、建立房地产企业法律风险防范机......

·甘肃高速公路征地补偿标准2023年是怎样的？
      甘肃高速公路征地补偿标准是怎样的？高速公路是国家经济发展和交通运输的生命动脉，近几年，国家持续推进高速公路基础设施建设，力争建成七纵三横的公路运输网络，其中，甘肃省是西北地区公路网建设的重要组成部分，在高速公路建设中，按照设计规划需要对建设区域内的部分集体土地进行征用，那么，甘肃高速公路征地补偿标......

·离婚财产纠纷
          在离婚案件中，不论判决或调解案件，一般都涉及对夫妻共同财产的分割问题。一、尊重当事人意愿的原则。婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权......

·违法驾驶摩托车的情形有哪些
      违法驾驶摩托车的情形有哪些一、违法驾驶摩托车的情形有哪些依据《道路交通安全法》的规定，未办理农用三轮车、摩托车注册登记和未取得驾驶证的，不得上路行驶。农用三轮车、摩托车上路行驶应当遵守法律法规的规定，不得有下列交通违法行为：(一)严禁农用......

·网络诈骗立案地是如何规定的，该如何报案？
      网络诈骗立案地是如何规定的，该如何报案？网络诈骗罪与普通诈骗行为一样，都是触犯了刑事法律的行为。为了维护网络安全，为网络用户提供一个良好的网络环境，国家相关部门颁布了相关法律法规，在抓到网络诈骗犯时予以严惩。但是网络诈骗行为有一个特殊现象，......

·默示变更合同是否有效？
      默示变更合同是否有效？一、默示变更合同是否有效我国民法典不承认合同的默示变更。所以默示变更合同的方式如果对方不承认，是无效的。合同内容变更是指合同主体保持不变，在保留原合同实质内容基础上[同一性]，使合同内容[合同权利义务]发生变化。单方......


·大竹刑事律师凌灿伟发表的关于卢某某开设赌场罪一审辩护词
      尊敬的审判长：四川黎明律师事务所接受被告人卢......


·义乌市看守所
    浙江省义乌市看守所地址在义乌市城西街道上杨村，占地150亩，是义......


·现实生活中有很多应届学生，为了勤工俭学，为了挣一些零花钱或者
      现实生活中有很多应届学生，为了勤工俭学，为了挣一些零花钱或者锻炼自己，会向公司进行应聘。那么如果公司招了实习生，实习生是否要与公司签订劳动合同呢！劳动合同实习生能签吗？我想还有很多人对此有疑惑，下面我们将为您讲解。一、公司招聘实习生用签劳......

·临沂市征地补偿新标准是什么？
      临沂市征地补偿新标准是什么？拆迁补偿是每一个地区都会存在的现象，当政府需要修建公路或者是修建其他的公共设施时，就会涉及到拆迁，拆迁就会涉及到补偿。当然，不同地区的政府在补偿的方案和标准上是有所不同的。那么临沂市征地补偿新标准是什么?分配对象是......

·人身遭到损害后怎么应对
      人身遭到损害后怎么应对生活中，有的人在遭受到人身损害时，惊慌失措，一点都不镇定，由此可能会造成二次的损害。那么公民人身在受到损害时，应该如何应对才是比较好的呢?很多人都在咨询我们这个问题，我们一起在下文中进行了解吧。伤害突然而来，有的人惊慌失......

·民法总则可变更删除的条款有哪些
      民法总则可变更删除的条款有哪些？2021年1月1日起《民法典》正式施行，《民法总则》同时废止。一、可变更删除的条款有哪些？《民法典》第一百四十七条??基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条??一方以......

·房地产市场对于国家的限购政策肯定是持保留意见的，受到此政策的
      房地产市场对于国家的限购政策肯定是持保留意见的，受到此政策的影响，我国很多的一线城市、像上海、北京、深圳等这些，对于公民二套房的首付比例都进行的上调，在首付比例上调的同时银行贷款却下降，这样一来的话，想要在上海购买二套房的话，首先就要知道我......

·武汉工伤鉴定标准具体是什么？
      如今很多工作都慢慢带来了一些慢性病，办公室工作人群相对于室外工作者稍微轻松点，尤其是那些在高危环境下的工作人员，在工作中受伤害有的时候是难以避免的，这样的惨剧发生后，我们都应该知道了解一下具体的工伤鉴定，下面就简单的以武汉为例，介绍下武汉工......

·如何去法院起诉离婚 要起诉离婚需要律师吗？
      男女在面对不幸的婚姻时，如果双方之间的感情确已不可挽回，离婚是种较为合理的方式，是结束痛苦和不健康关系较为人性的方式。要是采取诉讼方式离婚的话，可能有的人就会考虑自己是否需要聘请律师了。那到底要起诉离婚需要律师吗?我们一起在下文中进行了解。......

·公司法定代表人的职责是什么?
      公司法定代表人的职责是什么？一个公司的法定代表人有着其特殊的职责，他不同于公司的股东大会、董事会以及监事会是一个团体，法人仅仅只是一个人，是对外的，而其他三者基本是对内事项的决定，关于公司法定代表人的职责是什么，我们已经为您整理出来了，希望......