其一、业主收房之后，在条件成熟时，应及时、依法成立业务委员会，以便更好的与物业服务企业沟通，共治共管，维护自身的权益。

  其二、在物业服务企业没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下，业主可否拒付物业费？业主委员会或业主们平时应注意固定或保留证据，以便在诉讼过程中提供相关材料，法院才能视情况对是否减免物业费作出判定。

  其三、物业服务合同的权利义务终止后或物业服务企业被解聘后，物业服务企业应当及时移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金物业公司没有很好地尽到物业管理及服务职责，但完成了一定的物业服务，可以要求减少物业费用。...

·物业服务不到位，能不能不交物业费？
      物业公司应当妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，在物业公司提供基础服务后，业主仅以对服务不满为由拒交物业费用，不符合法律规定。在日常生活中，业主与物业公司出现矛盾后，往往采取拒交物业费的方式进行对抗，这种方式不仅无法解决纠纷，甚至可能引发冲突。面对这一问题，业......

·物业费的收缴对象
          物业公司在提供了物业服务以后，该向哪些人收取物业费呢？1、通常情况下，小区入住之时，前期物业服务企业便开始为小区业主提供物业服务，而业主在购买房屋之时便签订了前期物业服务合同，成为了物业服务合同的委托方。作为物业服务合同的缔约主体，业主有权获取物业服务企业的服务，也有义务向......

·楼顶墙皮脱落砸坏业主车辆，物业公司担责
      根据公安机关的出警记录，可以证实涉案车辆被楼顶脱落的墙皮砸坏的事实。被告负有管理维护职责，包括对建筑物的维护，出现外墙建筑材料脱落产生损害，被告存在过错。原告作为小区业主，其车辆因建筑物外墙材料脱落受损，被告作为建筑物管理人应承担相应赔偿责任。被告赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。小区......

·同一小区物业费执行双重标准是否合法？
         物业在物业费的收取上采取了双重标准，在此小区租房子的人被要求交双倍的物业费。“业主去交物业费，收5毛；出租户去交物业费，居然要1块钱。”物业执行双重标准是否合法？　　能否实行双重标准，相关法规没有明确。“目前物业服务收费实行的是“政府指导价”和“市场调节价”。政府指导价所针对的是......

·物业公共区域业主拥有的权益
      无偿利用业主共用财产，进行有偿经营的方式是：利用电梯间、公共走廊、物业外墙、楼顶等作为广告展位出租；利用小区公共场地、小区内道路两侧作为停车泊位，收取停车费；利用大量物业地下室，对外出租，获取租金；利用地下车库，重复二次收取管理费用等。导致这么多问题的核心是什么呢？就是社区业权分配问题。业权分配......

·婚前个人财产婚后收益的处理
      1、《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财......

·克扣劳动者的工资有什么后果
      企业在和劳动者签订劳动合同的时候双方就约定在某些情况下劳动者有可能会被扣除一部分的工资，但是不代表企业可以随意克扣劳动者工资，而要是企业违法克扣的话，则还会承担法律责任。那到底克扣劳动者的工资有什么后果呢?以下是具体介绍。根据劳动法等法律的......

·左跟骨粉碎性骨折工伤能评几级伤残
      一、左跟骨粉碎性骨折能评几级伤残？器官部分缺损，形态异常，轻度功能障碍，无医疗依赖或者存在一般医疗依赖，无生活自理障碍。凡符合或下列条款之一者均为工伤九级。髌骨、跟骨、距骨、下颌骨、或骨盆骨折内固定术后;根据上述标准，和其他工伤法律条......

·二三四跖骨骨折工伤为几级，工伤鉴定标准是什么
      工作生活中如果出现受伤的情况我们是可以选择要求用人单位或者是保险单位进行工伤补偿的，如果涉及到影响我们后续生活的伤势我们可以通过工伤鉴定对上市进行评级，如果属于评级标准其中的话，可以按照情况获得相应的补偿赔偿，那二三四跖骨骨折工伤可以鉴定为......


·淮安市台商法律服务律师团成立
      淮安市台商法律服务律师团成立大会暨签约仪式在市台商......


·舟山市普陀区看守所
    浙江省舟山市普陀区看守所地址在舟山市普陀区桐岭路，靠近桐岭村......


·再次医疗事故鉴定申请书格式是什么?
      再次医疗事故鉴定申请书格式是什么？一、医疗事故鉴定申请书格式:1、写明申请人的基本情况(包括姓名、出生年月、职业、住址、电话等);2、被申请人的基本情况;3、申请事项;4、事实和理由;5、证据材料。二、医疗事故申请鉴定步骤1、第一步是要作医疗鉴定......

·企业规章制度的制订
      企业劳动规章制度则是国家劳动法律、法规的延伸和具体化，是企业管理的重要依据，是企业职工行为的准则。企业制订的劳动规章制度是否合法，关系到国家的劳动法律能否得到准确的贯彻执行，关系到企业和职工的合法权益是否会因此发生劳动争议。因此，劳动部发布......

·刑事责任种类包括哪些
      司法实务中，一旦确定了被告人犯罪的话，则多数都是会依法追究其刑事责任的。而我们常见的刑事责任就是有期徒刑、无期徒刑、拘役、没收财产等等，由此可见刑事责任的种类是比较多的。那到底刑事责任种类包括哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、刑事责任种类......

·劳务派遣合同最高年限是多久
      劳务派遣合同最高年限是多久劳务派遣合同是用人单位与被派遣的劳动者签订的劳动合同。劳务派遣合同要求要签订多长时间呢?最高年限又是多久?由于在劳务派遣关系当中牵扯到三方的利益，因此这也是大众格外关注的地方。下面就让我们告诉您劳务派遣合同最高年限是......

·医院合同工辞职违约金要赔吗
      医院合同工辞职违约金要赔吗一、医院合同工辞职违约金要赔吗?1、一般情况下，医院合同工违约金是不要赔付的，只需要在离职前提前三十日通知用人单位即可，不需要额外地赔付违约金，您只要按时及时地和医院一方提交辞职信即可。2、还有一特殊情况，即在签订的合......

·关于移送管辖
      人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。...

·企业和劳动者签订劳动合同，建立了劳动合同协议，约定了固定的时
      企业和劳动者签订劳动合同，建立了劳动合同协议，约定了固定的时间，合同终止有合同到期自动终止，也有合同未到期需要提前终止，要使劳动合同确立的权利义务关系取消，要注意避免产生更多的纠纷，需要签订一份提前终止劳动合同协议书，来约定劳动双方约定的劳......

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