物业公司在提供了物业服务以后，该向哪些人收取物业费呢？

   1、通常情况下，小区入住之时，前期物业服务企业便开始为小区业主提供物业服务，而业主在购买房屋之时便签订了前期物业服务合同，成为了物业服务合同的委托方。作为物业服务合同的缔约主体，业主有权获取物业服务企业的服务，也有义务向其支付对价，依照合同约定交纳物业费。

   2、开发商也可能需要承担物业费。如果小区入住之时，如果开发商仍然有没有卖出去的空置房，则这些空置房的物业费应由开发商来承担。如果开发商已经将房屋卖出去，但是一直没有完成对业主的交付，则房屋交付之前的物业费也应由开发商来承担。

   3、物业的实际使用人也可能需要承担物业费。在现实生活中，业主拥有的物业或房屋，不一定为业主占有和使用，而是通过出租、借用等方式交由他人占有和使用。尤其是在大城市，房屋出租的比例甚至大于业主自用的比例。在业主和物业的实际使用人不一致时，业主可以和实际使用人约定，由使用人交纳物业服务费用，物业的实际使用人便成为物业服务费的交纳主体。

   ...

·车子小区被刮，物业是否有责？
         公司老总张先生前几天买了一辆奥迪新车，原本是很开心的，可是保险还没办理好，停在小区里却被别人给刮花了，问小区的物业是否应该承担部分责任？        律师解答：是否可以向物业公司要求赔偿，在法律上取决于张先生与物业公司之间建立的是保管合同还是仅......

·物业公司收费超标如何索赔？
      《中华人民共和国价格法》规定，县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并依价格法的规定对价格违法行为实施行政处罚。并且，政府价格主管部建立对价格违法行为的举报制度。同时，该法又规定，经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分；造成损害的，应当依法承......

·拆迁户有权优先取得补偿安置房
      《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对处于“弱势地位”的拆迁户的合法权益给予保护，规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。　　《司法解释》规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁......

·物业不到位，可以不交或少交物业费
      其一、业主收房之后，在条件成熟时，应及时、依法成立业务委员会，以便更好的与物业服务企业沟通，共治共管，维护自身的权益。其二、在物业服务企业没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下，业主可否拒付物业费？业主委员会或业主们平时应注意固定或保留证据，以便在诉讼过程中提供相关材料，法院才能视情况对是否减......

·拒交或少交物业费
      拒交或少交物业费业主表示我长期不在家，房屋处于空置，不曾享受物业公司的服务，是否还需要缴纳物业费？在物业服务合同法律关系中，房屋空置未使用也应当缴纳物业费，其不能以没有享受到物业服务为由拒付。根据最高人民法院发布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，建设单位依法与物业服务企业签......

·劳动者为公司创造经济效益，其中部分管理层可能会接触到公司比较
      劳动者为公司创造经济效益，其中部分管理层可能会接触到公司比较核心的机密，因此很多公司都会与其进行竞业限制的约定，但有的单位与所有的员工都进行了这方面的约定。要是从法律角度分析的话，到底竞业限制的人员有哪些呢？接下来，就让我们来为你做详细解答......

·合同工程承包范围怎么写？
      合同工程承包范围怎么写？随着社会的发展，在日常生活中，常常遇到到合同签订的事情，在就职的时候需要签劳动合同、租房子的时候要签房屋租赁合同、承包工程时则需签订建筑工程施工合同等。在合同中都会有详细的条款约束双方的履行责任。下面给您介绍一下合同......

·医疗事故罪的认定
      医疗事故罪的客观方面表现为严重不负责任，造成就诊人死亡或者严重损害就诊人身体健康，医务人员的行为与损害结果之间存在因果关系。严重不负责任，具体指行为人在诊疗、护理工作中违反规章制度和诊疗、护理常规，不履行或者不正确履行诊疗护理职责，粗心大意......

·离婚要抚养费找不到人怎么办
      其实在生活当中，不管夫妻之间有什么矛盾，但是夫妻之间在解决的时候，最好不要影响到孩子。往往就是有一部分人离婚以后，因为大人之间的矛盾而不对孩子进行抚养，不给孩子支付抚养费，其实这样做是不对的。下面我们就详细为您介绍一下，离婚要抚养费找不到人......


·湖州市有几个看守所？地址？电话？
      浙江省湖州市位于浙江省北部，市区有湖州市看守所，下......


·宁波市看守所
    浙江省宁波市看守所地址：宁波市海曙区丽园北路489弄6号，俗称宁......


·刑事案件如何计算办案期限？有哪些规定？
      刑事案件如何计算办案期限？有哪些规定？一、刑事案件立案后决定逮捕的期限1、拘传（传唤）持续的时间不得超过十二小时。2、案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,拘传（传唤）持续的时间不得超过二十四小时。3、两次拘传（传唤）间隔的时间......

·建设工程大概是目前最常见的工程项目了，而建设工程合同纠纷也占
      建设工程大概是目前最常见的工程项目了，而建设工程合同纠纷也占据了纠纷案件中一大部分。为了更好维护我们的权益，建设工程合同纠纷的诉讼时效成为一个关键问题。我们的我们也专门收集整理了以下内容，一起看一下。一、建设工程不同部位质量缺陷纠纷案件诉......

·保证工程质量的措施有哪些
      保证工程质量的措施有哪些？在工程建设领域，工程质量控制是各方面临的共同责任。工程质量不达标就不能顺利完成验收，也就不能交付个业主正常使用。作为施工方，要承担起确保工程质量的重任，保证建筑工程的质量符合验收标准。那么保证工程质量的措施有哪些......

·夫妻离婚小孩抚养权怎么分配？
      现代社会，离婚已经是司空见惯的事情，每年都有大量的夫妻办理离婚手续。在双方处理离婚的时候，会涉及到共同财产分割、小孩抚养权分配及抚养费支付等重要事项。现在的家庭基本只有一个小孩，双方都想亲自抚养，那么夫妻离婚小孩抚养权怎么分配？我们通过本文......

·并购贷款利息如何资本化,怎样操作的？
      并购贷款利息如何资本化,怎样操作的？一、并购贷款利息资本化在中国的银监部门推出商业并购贷款政策之前，企业不能公开的使用银行贷款开展并购，所以也就不存在并购借款利息资本化的问题。2008年，银监会推出商业并购贷款政策后，为股权并购而发生贷款的情......

·不服工伤认定理由应该怎么做
      当事人不服工伤认定理由，其实也就是对认定部门作出的工伤认定结果不服，换言之也就是不认可工伤认定的结果。在这样的情况下，千万不能妥协，一定要采取相应的措施来进行维权才行。那通常不服工伤认定理由应该怎么做呢?接下来，我们就来告诉你答案吧。一、不......

·执行政府定价或者政府指导价的，遇价格调整时，如何处理？
      价格是决定价金的重要因素，我国实行宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制，价格分为市场调节价和政府指导价、政府定价。市场调节价，是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。政府指导价，是指由政府价格主管部门或者其他有关部门按照定价权限和范......

·没有劳动合同怎么仲裁,有哪些相关法律依据？
      在没有签订劳动合同的情况下，只要持有能够证明双方劳动关系的材料，在劳动关系存在争议的情况下，还是可以向仲裁部门申请劳动仲裁以解决纠纷的。我国的一些法律也对其进行了规定。那么，没有劳动合同怎么仲裁?有哪些相关法律依据?本期将对这两个问题进行解答......