根据公安机关的出警记录，可以证实涉案车辆被楼顶脱落的墙皮砸坏的事实。被告负有管理维护职责，包括对建筑物的维护，出现外墙建筑材料脱落产生损害，被告存在过错。原告作为小区业主，其车辆因建筑物外墙材料脱落受损，被告作为建筑物管理人应承担相应赔偿责任。被告赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。小区物业是小区建筑物的管理人，对小区内的公共设施具有管理责任，应当采取必要的安全保障措施防止类似情况的发生。在未做到必要的安全保障措施情况下，损害发生后需要承担相应的侵权责任。...

·业主和承租人对于物业费的分担
      在房屋出租的情况下，物业费到底该由业主还是承租人来承担？1、如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定。如果合同约定由业主交纳物业费，业主便是承担物业费的唯一主体。但是如果合同约定由承租人交纳物业费，业主仍要对物业费的交纳负连带责任。因为，物业的实际使用人虽......

·物业公共区域业主拥有的权益
      无偿利用业主共用财产，进行有偿经营的方式是：利用电梯间、公共走廊、物业外墙、楼顶等作为广告展位出租；利用小区公共场地、小区内道路两侧作为停车泊位，收取停车费；利用大量物业地下室，对外出租，获取租金；利用地下车库，重复二次收取管理费用等。导致这么多问题的核心是什么呢？就是社区业权分配问题。业权分配......

·人防车位上是否可以安装充电桩
      只要不影响用电安全、消防安全、人防效能等，是可以安装的。根据《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》的规定，业主安装充电桩前需由物业出具同意安装充电桩的证明材料，很多物业以人防车位为由拒绝出具上述证明材料，但车位是否具备安装充电桩的条件，是否会对用电安全、消防安全、人防效能等产生影响，是在后......

·物业费的收缴对象
          物业公司在提供了物业服务以后，该向哪些人收取物业费呢？1、通常情况下，小区入住之时，前期物业服务企业便开始为小区业主提供物业服务，而业主在购买房屋之时便签订了前期物业服务合同，成为了物业服务合同的委托方。作为物业服务合同的缔约主体，业主有权获取物业服务企业的服务，也有义务向......

·拆迁户有权优先取得补偿安置房
      《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对处于“弱势地位”的拆迁户的合法权益给予保护，规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。　　《司法解释》规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁......

·逼人多写欠条抢劫罪是否成立
      有借有还再借不难，生活中个人借贷常常以欠条作为字据，可是有的人妄图依靠逼人多写欠条来谋取暴利，逼人多写欠条明显是趁火打劫的行为，既然是变相打劫，那么“逼人多写欠条抢劫罪是否成立呢？”下面跟随来解答这个问题。一、抢劫罪概念抢劫罪(刑法第263条......

·“违法强拆”之救济
      人民法院对拆违涉及的行政侵权可以在三个环节发挥司法保护作用。　　第一个环节，行政机关以当事人违反城乡规划法为由作出责令停止建设、限期改正、限期拆除等决定后，当事人有权向人民法院提起行政诉讼。被告通常是作出上述决定的市、县人民政府城乡规划......

·委托合同要式合同两者的关系是怎样的？
      委托合同要式合同两者的关系是怎样的？找专长律师：交通事故律师医疗纠纷律师刑事辩护律师知识产权律师土地房产律师委托合同是我们生活中常见的合同类型之一，关于委托合同有很多不同的情形，有许多需要进行委托合同制定和签订的朋友们在询问：委托合同要......

·法院怎么判决抚养权归属
      法院怎么判决抚养权归属一、法院怎么判决抚养权归属1、法院在判决孩子抚养权时候的总原则是：两岁以下孩子，原则上跟随母亲生活。两岁以上的孩子，就不一定了。2、法院在判决孩子给谁抚养的综合原则是：究竟哪一方抚养孩子，更有利于孩子生活和成长。3、法......


·姚律师代理买卖合同纠纷被告抗辩获胜
      案情介绍：2020年5月，原告谭某在被告张某、潘某......


·句容讨债
    句容讨债律师为镇江市句容市地区个人和企业解决催收欠款要账、贷......


·家暴量刑标准是如何规定的？
      家暴量刑标准是如何规定的？一、家庭暴力判刑标准是什么如果实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定予以行政处罚，实施家庭暴力或虐待家庭成员，爱害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚搅动律规定予......

·公司解除劳动合同由谁赔偿
      相信很多人都遇到过或者身边的人遇到过这样的一个问题，用人单位解除了劳动合同，给劳动者造成了损失，那么赔偿责任该由谁承担?为此我们特地请教了平台的专业律师，下面就是他的专业回答，希望对您有所帮助。一、公司解除劳动合同由谁赔偿赔偿损失是指一方......

·申请司法鉴定的时效是多久？
      面对刑事案件、治安案件或者证据不足等情况下，往往会有当事人申请司法鉴定，之后当事人就可拿着办事单位同意后开具的委托书到相关法医鉴定机构进行鉴定。司法鉴定的结果往往对案情有着重要的作用，甚至有可能是决定性的作用。那么申请司法鉴定的时效是多久，......

·协议离婚后抚养费过高怎么办？
      在现实的生活中，离婚是经常发生的事，离婚后不仅要对财产进行分割，对子女也是有抚养义务的，关于子女的抚养问题，抚养的费用可以协议约定。那么当协议约定的抚养费过高双方不能达成一致时要怎么处理呢?这是很多父母关心的问题。下面就由的我们就协议离婚后抚......

·如何确定债权人撤销权如何列诉讼主体，有什么法律依据？
      如何确定债权人撤销权如何列诉讼主体，有什么法律依据？一、债权人撤销权诉讼主体有哪些?1、撤销之诉的原告撤销权人是指因债务人的不当处分财产的行为而使债权受到损害的债权人，债权人撤销权的行使必须由享有撤销权的债权人以自己的名义，向法院提起诉......

·企业吸收合并的程序是怎样的，有哪些法律规定
      企业吸收合并的程序是怎样的，有哪些法律规定企业发展壮大，会把其他弱小的公司进行合并了，这样的过程叫做企业的吸收合并，企业的吸收合并是一个很复杂的事情，其中关于企业吸收合并的程序问题更是麻烦，现在将在下面的文章中为您具体的介绍企业吸收合并的程......

·交通事故痕迹司法鉴定期限是怎样的？
      现代社会经济有了很大的发展，因此我国的交通也有进步，但是交通事故也在频发。在发生交通事故后，当事人都需要通知交通管理部门进行勘测和处理，如果在诉讼中，当事人双方不能就责任达成一致就需要进行司法鉴定，那么交通事故痕迹司法鉴定相关期限是如何规定......

·刑诉法223条规定内容释义
      在这个世界上的大多数国家刑事诉讼时都是实行三审终审制，我国由于国情特殊，刑事讼诉实行的是两审终审制，按照常理来说，二审应当和一审一样，实行开庭审理。但是在具体的实践过程中，需要二审开庭审理的刑事案件是非常少的。对于这些少的案件中，哪些应该需......