法律知识

 首页 >>法律知识

出租的土地使用权有什么法律特征是什么?


律师普法 www.law64.net

出租的土地使用权有什么法律特征是什么?只有拥有土地的使用权我们才能对土地进行使用,但是在国内土地的使用权购买一般价格都非常高,所以很多人会选择采用租用土地的方式来获取土地使用权,但其实对于租用土地很多人都是不了解的,不知道在法律层面上出租土地属于什么层面,那对于我们来说出租的土地使用权有什么法律特征呢?
  出租土地使用权的法律特征是什么
  用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件,土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上,如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权,符合条件的可以出租,划拨取得的土地使用权不得擅自出租。1、出让土地使用权的出租条件出租的条件是出租人对土地的开发必须达到法律规定的或土地使用权出让合同约定的标准。2、划拨土地使用权的出租条件划拨土地使用权一般不得出租,符合下列条件的,经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以出租:(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。(2)领有国有土地使用证。(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。(4)签订土地使用权出让合同。土地使用权出租应当签订租赁合同土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议。土地使用者出租土地使用权须依法申请土地使用者需要出租土地使用权的,必须持有国有土证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所的市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。地上建筑物、其他附着物随之出租出租土地使用权,其地上建筑物、其他附着物随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权,其使用范围内的土地使用权随之出租。出租土地使用权的做法在社会中是非常常见的,拥有土地使用权之后因为我们还需要缴纳土地使用税,自身不对土地进行使用的话就会导致土地闲置浪费,所以很多人会选择把土地出租出去,但是我们在出租土地之前需要了解的就是出租的土地使用权的法律特征,以免遇到问题不知道应该如何处理。
  
  
  ...

·个人土地使用转让有哪些方式
      个人土地使用转让有哪些方式当前土地是归为国有的,对于我们来说可以拥有土地的使用权但是不能实质的购买土地,在我们拥有土地使用权的同时,我们还能够把土地使用权转让给他人,把土地让给他人使用,但是对于土地使用权的转让许多人都不了解,那具体来说个人土地使用转让有哪些方式呢?个人土地使用转让的方式1.买卖作......


·驻马店市征地补偿标准是多少?
      驻马店市征地补偿标准是多少?对于驻马店的农民朋友来说,如果政府因基础设施建设征用到他们的土地,那么对于征地补偿则是他们最关心的问题。对于涉及到的农民,驻马店市相关部门会给予征地补偿款。那么驻马店市征地补偿标准是什么?下面我们一起来看看我们的回答。一、驻马店市征地补偿标准是什么?1、征收土地补偿安......


·土地使用权是不是物权?
      土地使用权是不是物权?土地使用权是土地相关权益中的一种,除此之外还有土地所有权等,关于土地使用权是不是物权在社会上也基本达成共识,在我国,土地使用权还包括了建设用地使用权等,但是土地使用权是不是物权。现在社会上仍能听到一些不同的看法,保留意见即可。土地使用权制度方面,不动产的政治意义和经济意义一般要......


·征收与收回土地使用权有什么不同?
      征收与收回土地使用权有什么不同?我们知道,随着社会经济的快速发展,各地掀起了征地额热潮。在我国,土地是分为国有土地和农村的集体土地的,土地的性质不同,那么所有权也是不同的,一般征收国有土地的时候我们会说收回土地使用权,当征收集体土地的时候,我们又会说征收土地使用权,那么,征收与收回土地使用权有什么......


·开福区拆迁征地补偿有哪些标准?
      开福区拆迁征地补偿有哪些标准?一、开福区拆迁征地补偿的标准1、青苗补偿标准:水田,一类补偿2600元/亩,二类2210元/亩;专业菜地,一类6500元/亩,二类5460元/亩;专业鱼池,一类4420元/亩,二类3770元/亩;旱土,一类1820元/亩;水塘水库,一类2600元/亩,二类2210元/亩;苗木花卉、经济林木,一类2600元/亩,二类2210元......


·赠与合同撤销权时效的介绍
      赠与合同撤销权时效的介绍一、撤销合同撤销权行使期限:(1)关于可撤销民事行为,撤销条件:存在重大误解或显失公平时。时效:自行为成立之日起1年内行使,否则法院不保护。(2)公司法关于股东大会或董事会决议,撤销条件:召集程序、表决方式违反法律、行政......


·第三人基于工商登记而受让夫妻一方股权有法律效力吗?
      1、相关法律规定:《公司法》第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的......


·12种特殊交通事故情形的责任认定
      交通事故当事人责任的划分等级一般分为五级。一般的分为全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任五级责任。      双方当事人的责任组合为:全部责任与无责任、主要责任与次要责任、同等责任与同等责任。   ......


·对工伤认定不服的救济是怎样的
      工伤认定的结果关系着事故的处理,因此一旦作出认定结果之后,要是当事人对这个结果表示质疑、不服的话,那么应该通过怎样的方式来进行救济呢?关于工伤认定不服的救济内容,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。一、对工伤认定不服的救济是怎样的......



·保定李庆律师为张某某交通肇事案辩护,判处缓刑。
      辩护词尊敬的审判长、审判员:河北王笑娟律师事......



·南京劳动律师
    南京劳动律师处理公司企业与劳动者之间的劳动合同纠纷、员工辞退......



·企业倒闭了社保怎么办在线咨询 > 一、买社保的好处有哪些
      企业倒闭了社保怎么办一、买社保的好处有哪些?(一)社保特征1、社会保险的客观基础,是劳动领域中存在的风险,保险的标准是劳动者的人身;2、社会保险的主体是特定的。包括劳动者(含其亲属)与用人单位;3、社会保险属于强制性保险;4、社会保险的目的是维......


·定金合同是诺成合同的说法对么?
      定金合同是诺成合同的说法对么?一、定金合同是诺成合同吗?定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同......


·交通事故车辆能否扣押,可以扣押事故车辆吗
      交通事故中,与事故联系最为紧密的就是事故车辆。我们发现有的时候中,为配合对事故进行处理,一般交警会先扣押事故车辆,但有些事故中却不会。从法律角度来看的话,到底交通事故车辆能否扣押呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故车辆能否扣......


·通常在贷款买房的情况下,需要购房者自己支付首付款,然后剩余的
      通常在贷款买房的情况下,需要购房者自己支付首付款,然后剩余的房款,可以向银行申请按揭贷款。不过此时有人就问了,那贷款买房子首付多少钱呢?其实针对不同类型的房产,规定的首付比例都是不一样的,下文中我们为你解答这个问题。一、贷款买房子首付多少钱......


·刑事辩护律师事务所函
      律师事务所函【】第号人民检察院:人民法院:本所接受的委托,指派律师担任你院办理的案件被告人(犯罪嫌疑人)的辩护人。特此函告律师事务所(章)年月日...


·虐待罪的案例分析
      1、案例被告人郑某兄妹二人,妹妹已出嫁,母亲早年去世,其父(前丧失劳动能力)一直随其生活。被告人郑某听人说其父有存款五万余元,便向其父询问,其父不承认有存款。三天后,郑某以妻子下岗无收入等理由,要求父亲去妹妹家生......


·房屋拆迁补偿价的计算标准是什么?
      房屋拆迁补偿价的计算标准是什么?一、房屋拆迁补偿价定义房屋拆迁补偿价,由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补......


·妨害公务罪的法律法规及司法解释
      1、刑法条文第二百七十七条以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和......



※声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

有问题要咨询?出租的土地使用权有什么法律特征是什么?

<{{title}}>

事发地:*<--请留地址,便于分析
手机号:*<--请留手机,以便律师回复

相关法律问答:
·律师您好,请问一下,我婆婆用我的身份证,汽车还有保险单贷款了
·南京秦淮法院贱卖担保人唯一房产
·扒窃不管扒窃涉案金额多少,均以刑事案件处理
·两人达成协议离婚,孩个月,户口随母亲。离婚后,女方放弃抚养权,要怎么办理抚养权?
·我男朋和他朋友打了人,伤到手筋,最多判几
·姜律师您好我家08年拆迁2012安置余款三十多万不给结清20
·一侧输卵管切除,算三级医疗事故吗?
·我是你承办案件的朋友,我想咨询一下他是否被


推荐律师


广东 陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148

江苏 姜舂律师
副主任律师 执业15年
13770831974

广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815

江苏 朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386

江苏 高峰律师
副主任 法学学士 执业13年
13305191148

上海 邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268

热门城市

·随州律师
·
北辰区律师
·
伊春律师
·
浦东新区律师
·
嘉义律师
·
黄浦区律师
·
乐山律师
·
忻州律师
·
台南律师
·
阳江律师
·
揭阳律师
·
永川区律师
·
辽宁律师
·
海北律师
·
乌海律师
·
香港岛律师

老律师网·法律知识
www.law64.net ©Copyright 2000-2023
登陆 | 会员中心 | 联系我们 | 违法违规举报