1.房屋买卖纠纷通常包括一手商品房买卖合同纠纷和二手房屋买卖合同纠纷。商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：

  （1）、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;

  (2)、房屋质量问题严重影响正常居住使用;

  (3)、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;

  (4)、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。

  (5)、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的;

  (6)、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。

  2.房屋买卖合同的解除，是指依法成立的房屋买卖合同尚未履行或未完全履行之前，当事人依法提前终止合同关系的行为。

  3.房屋买卖合同的解除以有效要件成立的合同为对象，未成立或无效的合同、已经完全履行的合同不存在解除的问题。

  4. 合同解除的情形有法定解除、约定解除及协商解除三种。

  5.法定解除包括：（ 1）因不可抗力致使不能实

  现合同目的；（ 2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；（3）

  当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

  ...

·男方诉讼离婚有什么限制吗？
      离婚时双方的事情，男方女方都有起诉离婚的权利，可是法律规定了在女方特定时期，男方是不可以提出离婚的。那到底男方诉讼离婚有怎样的限制呢?而在男方提起离婚诉讼的时候，如果女方不同意离婚，这种情况下法院又会怎样处理?我们一起在下文中进行了解吧。一、男方诉讼离婚有什么限制吗?根据我国《民法典》规定，男方起诉离......

·国家棚改政策的内容是什么?
      国家棚改政策的内容是什么?在一些工业城市，由于历史遗留原因，导致大量的棚户区存在，影响了城市形象和老百姓的合法权益。近年来，国家也是加大了对棚户区的改造，加大了资金投入和政策支持。这是一项利国利民的工程，那么，国家棚改政策的内容是什么?下面我们一起跟随我们了解下吧。一、国家棚改政策的内容是什么?1、建立......

·一方婚前贷款购房，离婚诉讼中是否需要证明共同还贷
      最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》(本文以下简称《婚姻家庭编司法解释一》)第七十八条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的......

·国家赔偿监督司法解释
      对于国家的赔偿，结合我国的赔偿案件，我国制定并出台了相关的法律，对国家赔偿作出了明确的规定和解释。国家赔偿监督司法明确了赔偿监督的相关内容，规范了赔偿监督案件的相关程序。接下来，我们来具体了解一下国家赔偿监督司法解释的具体内容。一、国家赔偿监督司法解释的具体内容主要内容包括：1、明确了赔偿监督......

·遗赠抚养协议的形式要求是怎样的，有哪些注意事项？
      现在越来越多的人对自己的权益开始在意起来，特别是死后对自己的所有物品的支配问题，也是非常的担心的，不少人选择将动产或不动产以遗赠的方式交给现在抚养自己的人，如果是这种情况的话就需要签订一份遗赠抚养协议，那么遗赠抚养协议的形式要求是怎样的，有哪些注意事项?一、形式要求1、遗赠人和扶养人具有完全民事行......

·离婚纠纷的案由认定
      一、离婚纠纷的案由认定离婚是指夫妻双方依据法定条件和程序解除婚姻关系的法律行为。夫妻双方离婚，必须遵守法律规定的条件和程序，否则将不发生离婚的法律效力，其任何一方要求解除婚姻关系依法向人民法院提起诉讼的，适用本案由。二、离婚的概念离婚纠......

·私募基金监督管理合同范本
      私募基金监督管理合同范本私募基金监督管理合同范本甲方(委托方)：联系电话：结算银行及卡号：乙方(受托方)：联系电话：结算银行及卡号：一、释义：-------------------签署以下协议：资产管理：指乙方根据本协议接受甲方委托，对甲方的......

·什么是技术入股？
         技术入股是指技术持有人（或者技术出资人）以技术成果作为无形资产作价出资公司的行为。技术成果入股后，技术出资方取得股东地位，相应的技术成果财产权转归公司享有。《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和国家科委《关于以高......

·汽车服务劳动合同拟定技巧有什么？
      很多汽车行业的企业都会招聘大量的员工，因为汽车服务业需要劳动力。劳动者在进入企业工作之前，就要和企业签汽车服务劳动合同。对于拟定劳动合同，很多企业都表示自己对合同的拟定没有把握。下面我们给您介绍一下汽车服务劳动合同拟定技巧。一、关于用人单......


·保定王林律师代理辩护涞源郑某涉嫌抢劫罪、寻衅滋事罪案件
      辩护词    尊敬的审判长、审......


·江宁离婚财产分割
    南京市江宁区离婚律师为您解答南京离婚财产如何分割、离婚如何分......


·福州房屋拆迁补偿方案是怎么规定的？
      福州房屋拆迁补偿方案是怎么规定的？　　福州房屋拆迁补偿安置实施方案　　根据《福州市城市房屋拆迁管理办法》，结合当地实际情况制定方案。　　一、房屋建筑面积计算规则　　房屋建筑面积计算规则，根据《福州市房屋面积计算细则》的有关规定执行。......

·非法经营罪范围包括哪些方面
      买卖活动是社会基本的活动，在买卖活动中，如果掌握不好买卖的方面就会涉及到非法经营罪。那么什么样的行为会构成非法经营罪呢？非法经营罪范围包括哪些方面呢?我们整理了相关资料，希望对您有所帮助，详细请阅读下文。未经许可经营专营、专卖物品或者其他限......

·离婚后共同债务由一方承担全部债务合理吗
      离婚后共同债务由一方承担全部债务合理吗离婚时，夫妻双方要对婚姻存续期间的财产以及债务进行分割。共同债务的分割与共同财产的分割原则是差不多的，但是在现实生活中总有些特例出现。那么离婚后共同债务由一方承担全部债务合理吗？债务的分割原则又是怎样的......

·间接证据的作用有哪些,如何判断间接证据?
      间接证据的作用有哪些,如何判断间接证据?在审判实践中，由于间接证据与案件主要事实没有直接关系，所以运用起来不如直接证据方便。但是，不能因此低估间接证据的功能，间接证据也是有十分重要的作用，下面就让我们告诉您间接证据的作用有哪些。一、间接证据的......

·在当今这个社会，随着我国综合国力的不断增强，建设工程也在不断
      在当今这个社会，随着我国综合国力的不断增强，建设工程也在不断的完善和发展，在我们的现实生活中，建设工程质量是一大难点问题，之所以会出现这样的情况，主要是由于相关部门的监督不力等原因造成的，那么，北京建设工程质量管理条例是怎样进行规定的？接下......

·多少金额可以定诈骗罪,诈骗罪如何处罚?
      对于很多侵犯财产的犯罪来讲，在对相关行为定罪的时候，需要根据其实际的犯罪数额确定。那么实践中，多少金额可以定诈骗罪呢？相信很多人并不清楚这个问题，接下来就让我们为您介绍吧。一、多少金额可以定诈骗罪根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体......

·动植物检疫失职罪司法解释有哪些内容？
      国家对相关的动植物的来源去向规定实施检疫，检疫合格的会发放相应的合格证书，保证社会安全和国家利益，如果在检疫过程中有不负责任的现象，严重造成国家利益重大损失的行为，法律将认定判罪，那么动植物检疫失职罪司法解释有哪些内容呢，我们通过下文来了解......

·非法经营罪的定义及构成要件
      一、非法经营罪的定义。非法经营罪，是指违反国家规定，有下列非法经营行为之一的犯罪。(一)未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品；(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规......