房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。

  
　　优先购买权被侵害，法院不予支持的情形：

  
　　承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。

  
　　行使优先购买权的条件：

  
　　也就是说，具有优先购买权的人，提起侵害其优先购买权诉讼的，在诉讼中，必须立即或担保行使优先购买权，而不能只主张侵犯优先权，而不行使优先购买权。即不能自己不买，也不让他人购买。...

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      跟随社会进步的脚步，我国各企业的内部制度也在加强完善，对各个方面的管理也更加细致和严格，在某些特殊行业会要求应聘员工开具企业无受贿证明，基于此，本文对开具企业无受贿证明的流程进行了搜集，希望能为有需要的人提供帮助。怎样开企业无受贿证明？......

·固定资产借贷合同
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·发现老公有外遇怎么取证
      生活中男性在婚后出轨的几率是要比女性大的。因要是女方发现老公有外遇的话，很多时候也是会要求离婚，那么此时就涉及到取证的问题。究竟发现老公有外遇怎么取证呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、保存电子证据对于夫妻一方与外遇对象来往的手机短信......

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