（1）房主出卖其租住房时，房客对此享有优先购买权；
（2） 房主出卖出租房，应提前三个月通知房客；
（3） 房主未按规定出卖出租房时，房客可以请求法院宣告该房屋无效；
（4） 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生产权转移的，原租赁合同对承 租人和新房主继续有效。
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·租房一定要签订书面的合同吗
      《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。因此，在租赁房屋时，应当签订书面的租赁合同，并对租金、租期等进行详细的约定，且需要注意的是，租赁期限最长不能超过二十年，不要认为长期租赁就可以不约定租赁期限，不约定租赁期限......

·公有住房使用权交易的方式
      1、公房承租人之间以无偿或有偿方式互换公房承租权。公房承租权互换限于使用权和使用权之间，公房承租人之间以结算差价的方式互换承租权，也就是说，双方在住房面积、位置、结构、朝向、设施、成新、居住环境等方面的差异，由交换一方向另一方给予适当的货币补偿，补偿数额由双方自行议定。2、公房承租人以公房使用权交......

·公房承租人对合用部位产生纠纷，如何处理？
      公有房屋的合用部位是指两个或两个以上承租人有共同使用权的天井、晒台、园地、灶间、卫生间等部位。承租人对合同部位的使用产生争议的，出租人应当会同有关部门在30日内协调处理，并出具书面意见。除恃强占用和任意占用合用部位，影响相邻承租人正常使用的应予调整外，一般应维持争议前的使用状况。原使用部位较大的承租......

·公租房的使用权是否可以转让
      公租房的调配只能有公租房管理局操作，不能私底下转让，只能退还给公租房管理局。按照国家现行法律规定，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让，但是得办理相关的手续。一般情况下，私人对公租房没有产权，承租......

·租赁合同期满或解除，承租人的装修如何处理
      根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。因此，经过出租人同意的装修，能够拆除的，承租人可以......

·公民死亡时遗留的个人合法财产包括哪些?
      根据《继承法》规定，公民死亡是遗留的个人合法财产包括：（1）公民的收入；（2）公民的房屋；（3）公民的林木、牲畜和家禽；（4）公民的文物、图书资料；（5）法律允许公民所有的生产资料；（6）公民的著作权、专利权中的财产权利；（......

·小区旁变压器噪音的责任认定
      房地产开发企业是该小区公共服务设施的建设者，其应承担住宅建筑的隔声、防噪义务，应避免在住宅建筑内布置锅炉房、变压器室及其他有噪声振动源等设备用房.www.njLawyer.cn。如受条件限制需要布置时，应符合现行的建筑防火、建筑隔声及有关专业规范的规定。《......

·人民法院不予受理的劳动争议案件
      一、违反劳动法的规定，当事人向人民法院提起的劳动争议未经劳动争议仲裁这一必经的、强制性的劳动争议仲裁程序，人民法院不予受理。二、当事人向人民法院提起劳动争议诉讼，超过了“十五天的诉讼时效”的规定。当事人不服劳动争议仲裁委员会的仲裁，应当......

·交通事故发生以后，车辆维修不当，难以获赔。
      张某驾驶车辆时不慎撞上停靠在路边的李某驾驶的大众轿车，造成两车受损的交通事故，经交警部门事故责任认定：张某负事故全部责任，李某无责任。张某所投保的保险公司对张某车辆定损为1万元，对于对方轿车推定为全损，同意赔偿3.2万元。但是数月之后，张......


·衢州刑事律师谈共同受贿犯罪法律分析
      共同受贿犯罪的数额认定问题，直接..到各受贿共犯人承......


·南京劳动纠纷律师
    南京劳动纠纷律师专注于劳动纠纷服务领域，擅长处理劳动合同、工......


·抚养费强制执行申请书该如何写
      夫妻双方离婚时，法院往往会对子女的归属以及抚养费的问题进行判决，要是当事人事后拒绝支付抚养费，我们是可以申请法院强制执行的，那你知道抚养费强制执行申请书该如何写吗?下面，我们带来了一篇抚养费强制执行申请书模板，希望对你有所帮助。一、抚养费强......

·小车划痕险一般多少
      小车划痕险一般多少钱一、小车划痕险一般多少钱划痕损失险保险责任：出现无明显碰撞痕迹的车身而造成的划痕损失，保险人都会负责一定的赔偿。车身划痕险的责任：被保险人及其家庭成员、驾驶人及其家庭成员的故意行为而造成的损失进行免除。汽车划痕险......

·医疗纠纷诉讼可以有哪些
      医疗纠纷诉讼可以有哪些赔偿请求?一、因致残而主张的项目包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被抚养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。二、因就医治疗支出的费用以及因误工减少的收入包括医疗费、误工费、护理......

·同工不同酬违法吗
      同工同酬一直是每个劳动者的愿望，但是在实际中只存在同工不同酬，所以，很多劳动者的劳动积极性就容易受到打击，对社会发展具有严重的阻碍作用。很多劳动者都会问同工不同酬违法吗?对于这个问题，我们为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、同工不同酬违......

·在我国，因为司机醉驾的话已经涉嫌犯罪，所以肯定不能免于被检察
      在我国，因为司机醉驾的话已经涉嫌犯罪，所以肯定不能免于被检察院起诉。不过在移送检察院起诉之前，公安机关需要在证据、犯罪事实清楚的情况下才可以移交到检察院。所以多数醉驾司机其实在醉驾以后也是比较关心在我国醉驾多久移交检察院这一问题，所以我们这......

·原工资福利待遇不变是什么意思
      一、原工资福利待遇不变是什么意思1、固定工资劳动者，按照当初劳动合同约定的工资福利待遇，一般不包含加班费。2、非固定工资劳动者，原工资福利待遇，可按工伤人员负伤前12个月的平均工资收入(工资收入按统计口径)计算。按此计算的原工资福利待遇不得低......

·交通肇事罪是否吊销驾照
      一、交通肇事罪是否吊销驾照交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。国务院于1991年9月22日颁布的《道路交通事故处理办法》第二十三条规定：“造成交通事故构成交......

·高利贷借款合同有法律效力吗
      高利贷借款合同有法律效力吗高利贷不受法律的保护，因此当事人寄希望于签订的合同，想通过高利贷借款合同来保护自己的利益。那么这样的合同是否具有法律效力呢？这是很多人都不清楚的问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、高利贷借款合同有法律效力吗对高......