租赁住房拆迁要怎么补偿 一、租赁住房拆迁要怎么补偿
  租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益。
   二、房子拆迁补偿费应归谁所有
  房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。
  私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
  私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。协商不成的，可区分以下情况进行处理：
  1、被拆私房所有人用款已购住房的，共同居住人有权居住、使用私房所有人的房屋，或者由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住补偿款。
  2、被拆私房所有人本人尚处于借房过渡阶段的，则一般由被拆私房所有人给付共同居住人一定的房租补贴，由共同居住人自行解决居住，直至被拆私房所有人解决共同居住人的居住为止。
  3、被拆私房所有人有其他住房，不再进行购房的，则一般由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住补偿款。
  房屋居住补偿款的数额计算，应根据共同居住人的经济状况、家庭人口情况、被拆私房所有人所得货币补偿款情况，由法院酌情判决。
  在生活中，我们常能够在地方新闻看见一家老少几口为拆迁费的问题闹得不可开交的报道，不禁觉得心寒。其实关于拆迁费的问题很好解决，只要按照政策规定执行，就不会有那么多纷争了。如果您看了上文还有疑问，例如自己家庭情况比较复杂，不知如何判断等，那么您可以去咨询下专业的房产律师，他们一定能够帮您理清乱如麻团的经济“账”。
  
  
  ...

·出租人私自卖房构成侵权吗
      在现代社会，选择出租房屋的人很多，为了维护承租人的权益和社会的稳定，我国法律规定了承租人优先购买权。那么出租人私自卖房构成侵权吗？当权利受到侵害时，出租人私自卖房如何赔偿呢？本文将具体为您分析这两个承租人最关心的问题，希望能对您有所帮助。一、出租人私自卖房构成侵权吗(一)承租人有优先购买所租房屋的......

·北京市自住型商品房的法律规定有哪些
      北京市自住型商品房的法律规定有哪些北京市从2013年开始每年都会发布几万套自住型商品房，它的价格要比同类房屋少很多。在万千急需购房的朋友中，产生了不小的反响，但是房屋购买一般会采取摇号的方式来确定最终的购房者，有一定运气成分在，而且不是所有人都能够买到自住型房屋，今天小标为您解读北京市自住型商品房规定。......

·第二套房的认定标准都有哪些
      社会经济在不断发展，人们的经济收入也越来越多，随着经济条件的改善，加上原有住房本身面积较小等原因，很多家庭都想再购置一套房屋，但是如果是第二套房，政策上是不一样的。到底法律中规定什么是第二套房，而现实中又该如何认定第二套房呢?我们马上为你做详细解答。一、什么是第二套房二套房是第二套普通自住房的简称，......

·房屋鉴定机构如何判断房屋质量？
      房屋鉴定机构如何判断房屋质量？一、房屋鉴定机构如何判断房屋质量在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设......

·结婚后买的房子写了一方的名字就是他的吗
      通常夫妻在婚后购买的房子一般都是属于共同财产，于是要是日后夫妻离婚，需要解除婚姻关系的话，就可以对这样的房子进行分割。但实践中，可能结婚后买的房子是一方个人购买的，并且也只写了他一个人的名字，那此时房子就是他的吗?我们一起在下文中进行了解。一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双......

·遗弃罪法院会判多少年？
      在一个法制健全、讲究人权的国家里，遗弃没有独立生活能力的人明显是不被允许的。在我国公民的遗弃行为属于犯罪行为，作为有扶养义务者不得随意抛弃或拒绝扶养没有独立行为能力的家庭成员，否则一经认定将被追究法律责任。那么遗弃罪法院会判多少年呢？又是如......

·交通事故伤者出院后是否应该继续索赔？
      随着用车人士的增加，路怒症的多发，今年国内的交通事故频发，死伤是交通事故中常发生的后果，当发生了交通事故后，第一时间应该送医治疗，交通事故的肇事者应承担自己相应的责任，并作出相应的赔偿，直至对方可以出院后，如果当事人出院时仍没有完全康复，没......

·刑法遗忘物和遗失物区别是什么?
      刑法遗忘物和遗失物区别是什么？对我们来说，遗失物遗忘物两者单纯看起来意思差不多，但实际上却有着本意上的差别。“遗失物”从“无”到“无”，“遗忘物”从“有”到“无”，国家刑法对于这一方面有明确的规定，刑法遗忘物和遗失物区别是什么呢？下面我们将......

·离婚前转移财产的情形有哪些
      离婚前转移财产是违法的行为。夫妻一方为了能够在夫妻财产分割时，避免分割某些财产，将财产进行转移，目的是完全占有该财产的违法行为。为了避免这样的行为对自身利益造成损害，因此还是需要搞清楚究竟常见的离婚前转移财产的情形有哪些。一、离婚前转移财......


·扬州市看守所地址导航、有几个看守所？
      扬州市看守所地址：江苏省扬州市邗江区杨庙镇教场路1号......


·南京集资诈骗罪律师
    南京集资诈骗罪律师专注于经济犯罪、职务犯罪刑事辩护,代理看守......


·电气工程质量保证措施的内容是什么?
      电气工程质量保证措施的内容是什么在一项建设工程完工后内容也是需要保证工程质量的，比如一些电气工程等也是属于主要工作，他们的施工质量好坏影响到整个工程的工作质量，所以这项工作也是十分必要的，那么电气工程质量保证措施的内容是什么呢？我们通过下......

·湖南省最新征地房屋拆迁补偿标准是什么?
      湖南省最新征地房屋拆迁补偿标准是什么?随着城市化进程的加速，很多省市都在进行改造项目，其中不可避免的牵扯到征地拆迁，征地拆迁安置补偿问题也成为焦点问题，于是各省市也根据具体情况制定了征地拆迁安置补偿的相关标准，湖南省最新征地房屋拆迁补偿标准......

·借条中签字盖章该怎么做
      借条中签字盖章该怎么做一、借条中签字盖章该怎么做署名要署真名，化名、代号、名字谐音都不规范，最好以身份证上姓名为准，免得引发纠纷。由别人代笔书写字据或代笔签名，而本人只在上面按一个手印，也容易引发纠纷。有些人习惯于盖章，但盖私章在法律上的......

·委托专家论证的费用
      委托专家论证需要与受委托的律师或律师事务所签订委托合同。委托费用与所聘请的专家的知名度和专家人数有关系，一般来讲，知名度较高的专家费用相对要高一些，聘请的专家人数较多的费用也要高一些。目前，专家论证意见的表现形式大致可以分为以下几种：第......

·诉讼离婚需要多久,协议离婚又要多长时间
      实践中，夫妻要想离婚的话，则需要先选择恰当的离婚方式，而在不同离婚方式下具体所要花费的时间是不一样的。其中诉讼离婚的时间要比协议离婚的实际多的多。那到底诉讼离婚需要多久，而协议离婚又要多长时间，本文将为您一一解答这两个问题。一、协议离婚需......

·未签订无固定期限劳动合同双倍工资吗
      我国法律有关于双倍工资的相关规定，在规定的情形下是可以要求双倍工资的，那么未签订无固定期限劳动合同可以要求双倍工资吗?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、未签订无固定期限劳动合同双倍工资吗《劳动合同法》关......

·违约损害赔偿中可得利益的计算方式之五，综合裁量法
      这是实践中法院较多采用的方法，其往往综合获利情况、当事人各自的过错因素、当前经济形势情况等因素综合判断。综合裁量法同估算法有类似之处，但是这两种方法仍有一些细微差别。除前文指出的计算原则区别外，估算法通常是由守约方提供了相应的证据来证明估......

·招收公务员、学生徇私舞弊罪是什么
      许多大学生在大学期间就可以准备很多考试，比如升学考试或者公务员考试等，在他人辛勤准备考试的期间却总是有人通过关系毫不费力的就考上了公务员，这是在社会中严重不公平的现象，那么招收公务员、学生徇私舞弊罪是什么呢？我们通过下文来了解一下。一、构......