二手房的购买不同与新房，因为经过网签的备案之后，房源有了很多的合同及注意事项。那么签订二手房买卖合同在文件方面有哪些需要注意的呢?

    一、当事人的名称或姓名、住所

    这里主要是写清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

    二、标的

    这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还应写明房屋产权归属，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，房屋的物业管理费用及其他交费情况。

    三、价款

    这也是很主要的内容，主要写明总价款、付款方式、付款条件；如何申请按揭贷款；定位；尾款等。

    四、履行期限、地点、方式

    主要写明交房时间、条件；办理相关手续的过程；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊。

    五、违约责任

    主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。

    六、解决争议的方式

    主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

    七、合同生效条款

    双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

    八、合同中止、终止或解除条款

    明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

    九、合同的变更或转让

    在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条件。

    十、附件

    在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。 如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。

    ...

·房产反担保抵押合同该怎么写？
      房产反担保抵押合同该怎么写？一、房产反担保抵押合同的作用从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。作为担保制度衍生出的一种特殊形态，其具体作用与意义主要体现在以下三个方面：1、反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效......

·商品房预售许可证办理条件有哪些？
      商品房预售许可证办理条件有哪些？商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，未建好之前出售需要办理的是预售许可证，而实际办理这个预售许可证的，也是需要开发商满足相应的条件。那么商品房预售许可证办理条件有哪些呢？我们一起从下文中进行具体了解。一、什么是预售许可证?商品房销售许可证是房地产......

·如何防范现房买卖中的风险
      其实不管是购买期房还是购买现房，对于购房者而言这其中都是会有一定的法律风险存在的，只不过说购买现房的风险与购买期房的风险是不同的。要想自己的利益不受损害，就需要了解清楚如何防范现房买卖中的风险，下面我们为你分析解答。一、如何防范现房买卖中的风险针对购买现房可能出现的风险，买受人应积极予以防范。1......

·离婚房产不能过户怎么办？
      夫妻双方办理离婚财产分割的时候，最重要的就是确定房子的产权了。只有产权在自己的名下，才能确保对房子的所有权。双方签署共同财产分割协议后，会办理房产过户手续。而现在很多银行规定，有贷款的房子不能过户。那么离婚房产不能过户怎么办？下面我们听听我们的说法。一、离婚房产不能过户怎么办？在生活中，离婚后如何......

·前配偶不参加房屋过户怎么处理
      在房屋买卖活动中，办理房屋过户是需要买卖双方都参加的，否则该过户行为将无法顺利完成，也就意味着新房主将拿不到房产证，而离婚夫妻办理房屋过户亦是如此。那么，前配偶不参加房屋过户怎么处理？以下是具体介绍。一、前配偶不参加房屋过户怎么处理房屋过户过程中的一方不配合的处理方法1、诉讼离婚。对于诉讼离婚，因......

·打官司如何请求法院调取证据
      打官司如何请求法院调取证据民事诉讼中，当事人会承担相应的举证责任，因此其就要负责收集相关的证据，否则的话就有可能获得不利的判决。但某些时候也可以申请法院调取证据，那么打官司如何请求法院调取证据呢?我们一起在下文中进行了解。打民事官司的当事人有......

·土地使用补偿费是什么意思
      土地使用补偿费是什么意思我国公民在使用国有土地资源的时候，只需要向国家交纳少部分的税费就可以依法使用了。但是相反，如果公民在办理国有土地使用证以后，政府、单位要使用我国公民的土地的话，这个时候政府给我国公民发放的补偿费用就非常多了。下面我们......

·无财产有子女离婚协议书怎么写？
      离婚问题时很多人不愿意遇到的事情，但是数据显示如今我国的离婚率在逐年上升并且还有继续上升的趋势，这就意味离婚的问题还是会出现更多，主要的离婚纠纷就是关于孩子的抚养权以及财产分割，解决的时候需要进行依法处理，那无财产有子女离婚协议书怎么写?下面......

·工伤赔偿找律师的收费标准如何？
      员工在工作期间，因为工作原因工伤的，员工所在的用人单位应对员工进行赔偿，并且及时将员工送医院治疗，并且费用由用人单位承担，但是一些不良企业，对于员工工伤赔偿拒不承认，为了维护自己的合法权益，员工会找律师为自己打官司。那么工伤赔偿找律师的收费......


·南京市江北新区人民法院新增涉外管辖权
      根据批复，从2022年3月1日起，南京江北新区法院依法管......


·南京经济案件律师
    南京经济案件律师熟悉经济合同纠纷、公司股权及公司收并购实务、......


·根据我国个人所得税法相关规定
      根据我国个人所得税法相关规定，个人收入达到了一定数额，就有依法进行个税申报的义务，个税申报的方式多种多样，可以网上申报、邮寄申报、直接去税务机关申报等。我们就来为您介绍直接税务机关的个税申报流程、需要准备的材料以及申报期限相关知识。一、个......

·员工辞职注意事项是什么
      员工辞职注意事项是什么根据《劳动合同法》的规定，劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，或者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。但辞职不等于走人，为了保护自身合法权益，员工辞职时应注意以下事项：1、依法提前通知企业员工应严格依照......

·如何购买农村房屋,怎样买农村房屋
      在实践中，不少人看到了拆迁所带来的“商机”，所以会想要购买农村房屋。那么，应该如何购买农村房屋呢？不管购房者购买的是何类型的房屋，都要签房屋买卖合同，即便是购买农村房屋也不能例外。那在法律上，买卖双方所签订的农村房屋买卖合同是否有效呢？请跟......

·深圳离婚抚养费标准是什么
      深圳离婚抚养费标准是什么深圳离婚抚养费标准抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的费用。1、抚养费的内容：抚养费，包括子女......

·国家丧葬假规定
      国家丧葬假规定《中华人民共和国劳动法》第五十一条规定“劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。”劳动部《工资支付暂行规定》第十一条规定“劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间，用人单位应按劳动......

·入职要提供工资单详情是否不合法
      从一个公司到另外一个公司是重新的开始，但以前的表现也会被现在的公司看重，工资是决定跳槽的因素之一，那么在法律上现任公司入职要提供工资单详情是否合不合理，以下是我们整理的相关资料，希望对你有所帮助。入职要提供工资单详情合理吗?其实身处他们......

·汝阳县保安有限公司法人的风险是什么?
      汝阳县保安有限公司法人的风险是什么对于公司法人的设立在我国的民法总则中有着严格的规定，而且法人在工商局登记的时候，各地的工商局其实都是要严格的审核的。只要依法设立公司法人了以后，就具备一定的权利，同时也需要承担自己应尽的责任和义务。下面我们......

·小孩抚养权更变协议书有哪些内容
      在夫妻离婚之后，如果需要对孩子抚养权或者抚养费进行变更的话，此时也是要提出合理的变更理由才行的，否则即使起诉到了法院，最终也是得不到支持。那要是协议对孩子抚养权进行了变更的话，此时要怎么写这个变更协议书呢?我们告诉您小孩抚养权更变协议书都有哪......