随着经济的发展，安置房已经在社会生活中出现的越来越频繁，这也就带来了一种新的买房的选择，即买安置房。安置房，即政府在规划建设而涉及到拆迁时对被拆迁户进行安置而建的房屋，相信很多朋友都会有以下疑问：买安置房的特点有哪些?买安置房能贷款吗?
  一、买安置房的特点
  
  1、安置房相对于商品房来说质量比较低
  安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
  2、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权
  很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
  3、安置房交易时间受限
  不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
  4、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记
  拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
  5、安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制
  安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  6、相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面
  商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。
  二、买安置房能贷款吗？
  1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，可以申请住房公积金贷款。3、因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。通过上诉我们为您整理的内容，相信一些需要帮助的朋友已经对于一些购买安置房的相关知识有了初步的了解，可以看出购买安置房和商品房还是有一定区别的，希望将要购买安置房的朋友能够重视这些区别，并且充分了解买安置房能贷款吗这一事项，建议有需要的朋友继续查询更加专业的知识。...

·如何预防房产纠纷
      在购房时，由于开发商和购房者都想让自己的利益能够最大化，所以，有关房产的纠纷不断出现。对于购房者来讲，要是相关纠纷得不到较好的解决，那么自身的利益就有可能受到损害，因此进行纠纷的预防还是很有必要的。那么实践中，作为购房者应该怎么预防房产纠纷的发生呢?我们一起在下文中进行了解。一、如何预防房产纠纷1......

·房屋已备案房屋买卖合同解除是怎样的？
      在如今房价飞速上涨的情况下，房子就像是一份只增不减的资本，但在买房过程中也会存在很多问题，例如开发商不能按时交房等，这个时候买方就会想解除购房合同，那么房屋已备案房屋买卖合同解除需要哪些条件呢？下面由为您解答。解除购房合同的条件有哪些1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者......

·通常进行房屋赠与的都是发生在近亲属之间，在进行房屋赠与的时候
      通常进行房屋赠与的都是发生在近亲属之间，在进行房屋赠与的时候，需要当事人签订一份赠与合同，避免各自的利益受到损害。对此，有人就有疑问了，这个房屋赠与要办理登记吗？接下来，就让我们为你做详细解答。一、房屋赠与要办理登记吗？房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)、他人愿意接受......

·买房子的时候当事人之间签订合同这是必然的，一方面是出于对双方
      买房子的时候当事人之间签订合同这是必然的，一方面是出于对双方利益的一种保护，另一方面在进行登记备案、房产过户的时候也是需要提供房屋买卖合同的。而在签订该合同的时候也有需要注意的地方，那么买房子时签合同应该注意些什么呢?请在下文中进行了解吧。一、买房时应该注意哪些方面?房子属于特殊的商品，一般的购房......

·律师能不能办理房产公证手续
      在对房产进行处理的时候，其实很多人都会选择办理公证手续，而此时可以想到的就是找律师来办理。但其实在我国律师是没有权利可以办理公证的，若是要进行房产公证的话，一般是去房产所在地的公证处申请办理。一、律师事务所没有公证业务因为律师事务所没有公证业务，作不了公证，只有国家公证机关的公证书才是具有法律效力......

·民法总则追索抚养费的法条是什么
      《民法典》2021年1月1日即将生效，《民法总则》相应废止。一、民法总则追索抚养费的法条是什么?《民法典》生效后，《民法总则》就废止失效了，关于追诉抚养费的规定，《民法典》中相关规定如下：《民法典》第一千零六十七条?父母不履行抚养义务的，未成年子女......

·买房子违约金怎么算,购房违约金有哪几种情况?
      购房过程中常常出现意料之外的事情，购房违约就是最普遍的体现。在发生房屋买卖违约以后，守约方可以主张违约金。那么，买房子违约金怎么算?我们整理了相应的内容，将在下文中为你做详细解答。一、买房子违约金怎么算购房违约金如何计算，分购房者和售房者两......

·工伤职工解除劳动关系是离职吗
      职工在发生工伤后，经过工伤认定，情况不严重的，可以申请停职留薪，这段期间劳动关系不变，等职工康复好后可以到单位继续上班。而有些职工受伤情况比较严重，导致严重伤残，这样的话职工就可能和单位解除劳动关系。那么工伤职工解除劳动关系是离职吗？下面我......

·破产清算法律风险及防控原则
      破产清算法律风险及防控原则一、破产清算法律风险(一)妨害清算罪依据刑法第162条规定，妨害清算罪，是指公司、企业进行清算时隐匿财产，对资产负债表或者财产清单作虚假记载或者在未清偿债务前分配公司、企业财产，严重损害债权人或者其他人利益的行为。公......


·无锡刑事律师-会见犯罪嫌疑人、取保候审、从轻辩护
      无锡刑事辩护律师承接诈骗、毒品、网络犯罪、伤害强奸......


·南京要债公司
    南京要债公司合法吗？南京律师提示：要债公司并不合法，建议......


·事实婚姻如何离婚？
      事实婚姻是指当事人以夫妻名誉长期稳定共同生活。没有进行结婚登记领取结婚证，就构成事实婚姻现在已经没有事实婚姻的说法了，按照《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》“３．自民政部新的婚姻登记管理条例施行之......

·医疗纠纷相关法律法规有什么？
      医疗纠纷相关法律法规有什么？一、医疗纠纷相关法律法规有什么？1、首先是《侵权责任法》第七章“医疗损害责任”。主要注意的点有：（1）医务人员过错，必须向医院追讨赔偿;（2）医疗机构有三项免责事由(患者不配合、抢救生命垂危已经尽力、当时医疗水平......

·司法鉴定的程序？
      各级人民法院司法鉴定机构，受理本院及下级人民法院委托的司法鉴定。下级人民法院可逐级委托上级人民法院司法鉴定机构鉴定。　　司法鉴定应当采用书面委托形式，提出鉴定目的、要求，提供必要的案情说明材料和鉴定材料。　司法鉴定机构应当在３日内做出是否......

·保险公司法人资质要求是什么?
      保险公司法人资质要求是什么？公司法人是很多人比较熟悉的一个职位，你在日常工作中我们每一个公司中都会有一个法定代表人，这是《公司法》的规定也是，每个公司所必需的一个职位，公司法人可以行使公司权力也要付一定的民事责任，那保险公司法人资质要求是......

·工伤职业病赔偿标准分为几级
      关于工伤职业病赔偿标准，其实大多时候都是一样的，只不过在具体治疗工伤、职业病上面，因为情况不同，花费也就不一样。针对劳动者职业病赔偿的内容，我们已经整理好了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一级职业病赔偿标准保留劳动关系，退出工作岗位......

·审查起诉阶段取保候审可以吗
      一般公安机关在对刑事案件侦查结束之后，并不能直接向人民法院提起公诉，而是需要提交给人民检察院进行审查，由检察院决定是否向法院提起公诉。那犯罪嫌疑人在检察院审查起诉阶段取保候审是否可以呢?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、审查......

·国际贸易佣金合同范本是怎样的
      国际贸易佣金合同范本是怎样的国际贸易佣金合同，一个并不陌生的词汇，因为随着社会的进步，国际贸易就变得越来越频繁，所以关于国际贸易佣金合同这个词您并不陌生，但是有很多人只是知道国际贸易佣金合同，而关于国际贸易佣金合同怎么写，很多人都不知道，......

·几种特殊案件的审判管辖
      值得注意的特殊案件管辖权问题有：　　１、对于中华人民共和国缔结或者参加的国际条约所规定的罪行，中华人民共和国在所承担条约义务的范围内，行使刑事管辖权。这类案件，由被告人抓获地的中级人民法院管辖。　　２、在中华人民共和国领域外的中国船舶内的......