在如今房价飞速上涨的情况下，房子就像是一份只增不减的资本，但在买房过程中也会存在很多问题，例如开发商不能按时交房等，这个时候买方就会想解除购房合同，那么房屋已备案房屋买卖合同解除需要哪些条件呢？下面由为您解答。
  解除购房合同的条件有哪些
  
  1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，购房人可以解除合同要求退房；
  
  2、开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同；
  
  3、一房二卖的。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权要求退房并解除合同；
  
  4、隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。如开发商故意隐瞒没有取得许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同;开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。开发商故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同；
  
  5、房屋不符合要求的。如因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格;房屋的主体结构、防水、电气、管道等存在严重影响正常居住的;卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息；
  
  6、开发商迟延履行主要义务。如开发商在交房期满后，经购房人催告在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同;商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于卖方的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同；
  
  7、合同中对购房人退房有明确约定的。在标准购房合同中，有协议条款部分，如果在签订合同时，双方对购房人有权要求退房规定了明确的条款，则可以依据该条款要求解除合同；
  
  8、双方协商一致。
  
  有些人在购房过程中可能并不是那么顺利，因而即使已经签订了购房合同甚至房屋已经在房管局备案也会想解除购房合同。而只要满足以上所提到的条件就可以解除房屋买卖合同。以上就是关于房屋已备案房屋买卖合同解除条件的相关解答，希望对您有所帮助。更多相关问题请咨询。
  
  
  
  ...

·最新九江市拆迁房屋结构补偿标准是什么？
      最新九江市拆迁房屋结构补偿标准是什么？一、最新九江市拆迁房屋补偿标准：1、在拆迁公告规定的搬迁期限内,拆迁人应与被拆迁人依照本办法的规定签订房屋拆迁补偿安置协议。协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人协商确定的其他条款;以房屋补偿的,协议还应当规定房屋地点、房屋面积等......

·离婚房子过户哪方出过户费
      在当今时代房价高居不下，所以对于任何人来说，如果购买一套房子，房子的产权将对自己是非常重要的。即使离婚以后，在离婚诉讼当中，最难处理的就是房产的问题。不过房子的产权法院终归会按照我国的婚姻法将房产权判给其中一方，那么，在过户的时候，离婚房子过户哪方出过户费?一、夫妻离婚房产过户费用有：(一)税类：1......

·打房产确权官司的费用是多少？
      房产确权的意思是确认房屋所有权及其他权利，若发生房产确权纠纷，都会选择去法院起诉解决问题，选择起诉，那么法院就会收取诉讼费。所以，我们在下文简要分析一下打房产确权官司的费用是多少?希望对您有所帮助。一、打房产确权官司的费用是多少房产确权之诉，属于财产案件，按需要确权的标的物的价值，确定案件受理费的......

·期房买卖合同范本
      虽然商品房尚未修建好，但只要开发商在取得了相应资质后，那么也是可以销售期房的。而购房者不管是购买期房还是现房，此时都必须要签订一份合同，即期房买卖合同。那么这个期房买卖合同怎么写呢?我们一起在下文中进行了解。期房买卖合同范本甲方：(卖方)身份证：乙方：(买方)身份证：甲、乙双方本着平等、自愿的......

·天津买房的条件有哪些？相关政策有哪些
      说到买房的问题，很多城市是只有符合一定的条件，才能进行买房的，尤其是一些大城市，买房和落户口的条件更为严格。那么，天津买房的条件有哪些呢?买房的最新政策是什么呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍，供您进行了解。一、天津买房的条件首先你要看你是要买的房子是在天津的室内六区还是新四区根据天津市的政......

·离婚官司管辖权的划分？
      离婚，一般是由双方的感情破裂所造成的，我们在进行离婚的时候，可以进行协议离婚，也可以选择诉讼离婚。对于诉讼离婚就会涉及到离婚官司管辖权的划分的问题，对于不同的情形下的离婚，我们的管辖权的划分的标准也是不一样的，具体的标准有哪些呢？一起来了解......

·违反约定试用期是否只需赔偿工资差额？
      根据劳动合同法第八十三条的规定，用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的，由劳动行政部门责令改正，违法约定试用期已经履行的，由用人单位以劳动者使用期限满月工资为标准，按照已经履行的试用期的期限向劳动者支付赔偿金。并不是违法约定试用期只需赔偿......

·非法侵犯公民个人信息罪4万条怎么处罚?
      在就医或者是上学时，我们经常会填写关于自己的信息，因为只有这样才能证明我们是合法的公民，才能享有属于自己权利。但是在填写信息时，如果被有心人利用，轻则损失钱财重则还会导致牢狱之灾。而且，人信息的泄露往往与内部人员有关，如果他们非法侵犯公民个......

·签商品房认购书注意什么事项
      签商品房认购书注意什么事项一、签商品房认购书注意什么事项1、约定《商品房认购书》“退出”条款由于签订商品房认购书时，楼盘的一些细节尚未明确，商品房买卖合同的很多条款都没有明确，很多不确定性因素都可能导致难以签订商品房买卖合同，例如申请贷款不......


·北京交通事故赔偿律师田军，风险代理---不成功，不收费
      随着车辆的拥有量的快速增长，道路交通拥堵的日趋严重......


·南京婚姻家庭律师
    南京婚姻家庭律师法律服务范围：1.代理国内离婚，涉外离婚诉讼......


·现实中，因为房产买卖、继承等产生纠纷的情况是很多的，而此时由
      现实中，因为房产买卖、继承等产生纠纷的情况是很多的，而此时由于具体的纠纷情况不一样，因此导致实际在处理的时候，当事人采取的方式不同。那究竟应该怎样来处理房产纠纷呢?这是关系到当事人自身利益的问题，接下来，我们就来为您做详细解答吧。一、应该怎......

·合同违约责任和赔偿损失的区别？
      合同违约责任和赔偿损失的区别？双方当事人如果签订了某项合同，为了今后矛盾的有效解决，一般都会对该合同的违约责任进行严格的规定，当然，一些人还会要求违约方对物品的损害进行赔偿。那么，合同违约责任和赔偿损失的区别有哪些呢?我们带着您一起来学习一下......

·临时工管理办法试行
      临时工管理办法试行　　关于临时工管理办法试行的规定的实施我国关于临时工管理办法试行的规定其实是叫做全民所有制企业临时工管理暂行规定，这是由国务院在1898年制定实施的。那么该规定的具体内容是什么呢?对临时工利益的保护又有哪些?我们一起在下文中......

·起诉离婚财产如何分割?
      提及离婚这两个字，除了您想到的夫妻双方感情破裂，走不下去了，再就是离婚时的财产分割问题，夫妻双方的财产即婚后就属于婚后的财产，一般情况下，离婚后，夫妻双方的财产分割就是平分，但是根据不同的情况会有不同的规定，那么起诉离婚财产如何分割?下面的......

·法院起诉离婚要交费吗，一般包括哪些费用？
      感情破裂的夫妻双方在离婚的过程中，担心财产的分割没有达到自己想要的分量，又舍不得子女的抚养权给了另一方，因为这些种种矛盾想要起诉离婚，但是又碍于法院起诉离婚要交费吗这个问题有所顾虑，如果费用太高就没有必要去起诉，下文将给出明确答案。一......

·被并购境内企业债权债务的处置协议
      被并购境内企业债权债务的处置协议随着我国对外开放程度的加深，很多国外公司纷纷通过并购境内企业作为打入我国市场的一种有效手段。这中间，处理被收购企业的债权债务是个棘手的问题，需要有关各方签署被并购境内企业债权债务的处置协议。那么被并购境内企......

·刑事案件律师办案程序是什么？
      刑事案件律师办案程序是什么？刑事案件律师办案程序是什么一、侦查阶段自犯罪嫌疑人被公安机关、检察机关及其它法定机关第一次讯问或采取强制措施之日起，接受委托，可以：1、向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名;?2、向侦查机关提出要求并会见嫌疑人;3、......

·恶意拖欠货款罪起诉后赔偿吗
      恶意拖欠货款罪起诉后赔偿吗一、拖欠贷款的诉讼时效1、拖欠贷款的诉讼时效为两年。2、已注明履行清偿贷款日期的欠条，诉讼时效期限从注明清偿货款日期之日起算。3、未注明履行清偿贷款日期的欠条，诉讼时效期限从欠款人出具欠条的次日起算。4、对已经超......