购房过程中常常出现意料之外的事情，购房违约就是最普遍的体现。在发生房屋买卖违约以后，守约方可以主张违约金。那么，买房子违约金怎么算?我们整理了相应的内容，将在下文中为你做详细解答。
  一、买房子违约金怎么算
  购房违约金如何计算，分购房者和售房者两种情形：
  1、对于购房者来说，如果逾期付款，就应该向售房者支付违约金。因为由于购房者未在规定的日期向售房者付款，实际上就等于售房者在从购房者应该付款之日至实际付款之日的这段时间里为购房者垫付了购房者应该支付的款项，相当于售房者在为购房者提供贷款买房，购房者在这段时间内占用了售房者的资金，当然除了应向售房者支付违约金之外，还应向售房者再支付由于占用资金而需支付的利息。
  2、对于售房者来说，如果未能按合同规定的时间将房屋交给购房者，就应该向购房者支付违约金。因为售房者的违约行为给购房者造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于售房者在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了购房者的资金，还应向购房者再支付所占用资金的利息。如果售房者违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，比如说延期交付万分之一赔付的，那么100万元的总房款，违约金就是每天100元，然后再乘以违约的时间。而维权的时候，则要等到侵害时间结束，也就是开发商通知购房者收房的时候为止。另外，如果购房者觉得违约金过低，购房者可以要求退房，并要求返还订金或支付房款利息。
  二、购房违约金有几种
  购房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。购违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。《民法典》第五百八十五条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。购房中违约的一方必须对另一方予以赔偿，实践中大部分房屋买卖合同中约定了违约金条款，但是也有一些合同中未作此约定。在房屋买卖合同没做约定的情况下，法院会根据法律的规定来确定违约金的数额。我们为你整理本篇文章，希望对你有所帮助。
  
  
  ...

·若购买的是二手房，那此时也是需要当事人之间签订书面的二手房买
      若购买的是二手房，那此时也是需要当事人之间签订书面的二手房买卖合同，之后才能办理登记备案，完成房产过户手续。但在签二手房合同时，也有一些需要当事人注意的地方。那究竟签二手房合同时需要注意什么呢?详细内容请在下文中进行了解吧。(1)房屋手续是否齐全。房产证是证明房屋所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋，在......

·城市中的私房其实就是指那些由公民个人取得所有权的房屋，对于这
      城市中的私房其实就是指那些由公民个人取得所有权的房屋，对于这些房屋在符合法律规定的交易条件下，那么当事人可以自由进行买卖。不过此时确定城市私房的价格就是比较复杂的了，那究竟该价格要怎么确定才好呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、城市私房买卖价格如何确定《城市私有房屋管理条例》第12条规定：“买卖城市......

·租房中介风险怎样避免
      很多人租赁房屋或进行房屋出租都是通过房产中介进行的，此时固然能够为自己提供不少的便利，但在这个过程中也很容易产生纠纷，对自己的利益造成损害。那么一般来讲租房中介风险怎样避免呢？我们一起在下文中进行详细了解。一、租房中介风险怎样避免通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近年来在媒体上屡见不鲜，究......

·房屋在日常生活中，是较为常见的一类不动产物权。为了保护公民的
      房屋在日常生活中，是较为常见的一类不动产物权。为了保护公民的合法财产权益，我国相关法律规定，房屋所有人可以依据自己的意愿决定是否将房屋进行出租，在选定承租方后，双方需要拟定房屋出租合同，你是否知道房屋出租合同内容包括哪些呢?一、房屋租赁合同的内容包括哪些《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁......

·目前，在卖房的过程中，大多数的房屋买卖会委托中介公司进行办理
      目前，在卖房的过程中，大多数的房屋买卖会委托中介公司进行办理，必不可少的就是要签订卖房协议书范本，但由于目前房屋中介公司越来越多，难免会出现部分不法中介从中谋利。那么究竟应该怎样订这个协议呢?二手房卖房有哪些注意事项?个人出售私房卖房协议书范本怎么写?卖房协议书范本中要注意哪些事情。下面我们将为您解答。......

·医疗损害责任纠纷如何处理？
      医疗损害责任纠纷如何处理？一、依相关规定，发生医疗事故(争议)后，有四种解决方式1、卫生行政部门依职权对重大医疗过失行为进行处理;2、当事人申请卫生行政部门处理;3、当事人向法院提起诉讼，法院依法处理;4、医疗双方当事人自行协商解决。在以上四种......

·朝阳工伤认定复议一般结果会是什么
      在工作中我们有时候会受到伤害，那么这种情况下，我们可以到相关具备资格的医院去进行工伤鉴定。医院会根据你的实际情况作出评定书。那么你只要拿着这个判订书去找公司进行赔偿就好。但是公司申请复议怎么办呢？就以朝阳工伤认定复议为例了解一下。一般情况下......

·离职和辞职有什么区别 劳动者合同期内能辞职吗
      现实中，有的劳动者是向单位提出辞职，而有的则申请离职，那究竟离职和辞职有什么区别吗?一般单位都会与劳动者约定一个具体的劳动期限，那么在约定的劳动合同期限内，劳动者是否可以辞职呢?我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细解答。一、劳动者合同......

·设定留置权是怎样的
      设定留置权是怎样的留置权是法定的担保权，是我国在经济生活中较为普遍的一种担保形式，有维护公平交易，促进社会和谐，督促债务人及时履行义务的功能。那么，留置权可以设定吗?法律是怎样规定的呢?接下来，我们为您整理了设定留置权的相关资料。一、留置权的......


·离婚时十大房产纠纷问题详解
      夫妻不离婚，可否请求分割共同房产?《婚姻法解释(......


·栖霞讨债律师
    南京市栖霞区讨债律师解决投资被骗、供应链被骗、借贷欠款、合同......


·重婚行为的类型有哪些
      重婚行为多数情况下都会构成重婚犯罪，而在定罪之前，需要先了解清楚重婚行为的类型有哪些，然后收集相应的证据，否则的话没有充足的证据证明对方重婚的，此时就要承担不利的后果。接下来，我们就来为你做详细介绍。一、重婚行为的类型有哪些重婚罪，是指有......

·公司债务清偿的风险包括什么
      公司债务清偿的风险包括什么一、公司债务清偿的风险包括什么债务清偿也是有法律风险的，比如出现一方不接受的情形时，应该对债款提存，实际生活中，债公司债务清偿法律风险主要包括：(一)权利人一方拒绝接受债务人一方履行，债务人可以向公证机关申请提存......

·商标行政复议申请程序是怎样的
      商标行政复议申请程序是怎样的？在商标领域内与行政机关发生纠纷，我国法律明确提供给您几种救济途径，其中就包含了商标行政复议，申请商标行政复议不仅要求合理正当，还要求符合行政复议法中所规定的程序。那么，商标行政复议申请的程序是怎样的呢?一、申......

·合伙企业法人变更材料是什么
      合伙企业法人变更材料是什么现在的社会经济竞争是非常激烈的，合伙企业的发展情况会涉及到法人的变更，合伙企业法人的变更要经过许多程序，办理过程中也要用到许多材料，那么合伙企业法人变更材料都有哪些呢?关于这个问题，如果您不是很清楚，的我们在下文为......

·申请工伤鉴定的材料范文是怎样的？
      由于我国相关法律的规定，职员在没有做过工伤鉴定之前，是不能要求企业单位支付一定的经济赔偿金的，故而在司法实践中，按照申请工伤鉴定的材料范文，书写工伤鉴定请求后，向相关单位提出得到经济赔偿的现象时时有发生的。一、工伤鉴定申请书范本请人：×......

·离婚财产上诉费用是多少？
      近年我国离婚率有所上涨，而离婚时双方对财产分配产生纠纷的例子也并不少见，如果双方对财产的分配不能达到一致，可以由其中一方向法院提出上诉，要求法院对双方的财产作出合理的分割。那离婚财产上诉费用是多少?我们将在下文中为您详细说明。一、离婚财产上......

·债权转让是否需要通知担保人
      债权转让是否需要通知担保人债权如果需要转让的需要签订债权转让协议，并且需要通知债务人，才能使得债权转让对债务人发生效力，在合同签订的同时，还需要有担保人来承担担保责任。那么，债权转让是否需要通知担保人呢?今天我们就这一问题来做一简单的说明。......

·工伤鉴定结果没出来可以解除劳动合同吗？
      在工作中，我们总会因为各种原因而造成工伤事故。工伤事故后要获取赔偿是需要进行工伤鉴定的。可是，有的企业会在鉴定结果为出来前和相关劳动者解约。那么，工伤鉴定结果没出来可以解除劳动合同吗？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮......