随着我国房价的增高，小产权房在房产界逐渐兴起，对于这样的小产权房而言，因为其没有缴纳国家规定的土地出让金，同时在我国国土登记上，也没有相应的备案，因此，小产权在买卖上也具有一定的买卖风险。今天，针对三亚小产权房最新政策，我们做了以下相关解析。一、三亚小产权房的概念“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。二、三亚小产权房的相关政策的分析关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。(一)根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。朱留华称，目前在全国范围来看，城乡接合部的土地登记确权发证工作做得很好，将为农民合法维权提供依据。《意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。综上内容不难看出，三亚小产权房最新政策在一定程度表明，国家对小产权房已经着手开始整理，以方便未来房产交易市场的秩序。同时，也要清楚的认识到，小产权房在登记过程中出现的一些矛盾，如果不切实解决土地与房产证之间的矛盾，那么未来小产权房的买卖风险也会随时存在。...

·结婚后离婚房子归谁，财产如何划分？
      新婚烟法的出现，给本缺乏安全感的夫妻们引发了一场争议，结婚后离婚房子归谁？房价的不断飙升，很多夫妻便把目光聚集到了房子上，对大部分的家庭而言，房子占据了几乎他们是大部分财产，那么离婚以后房子纠结会归谁所有，财产如何划分？下面我们就来给您讲讲。一、新婚姻法，婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁？1、夫......

·城市商品房销售管理办法中有哪些规定？
      城市商品房销售管理办法中有哪些规定？我国经济发展迅速，其中一个表现就是房地产市场的欣欣向荣，房产价格的上涨，也带来了可能存在的市场混乱，由于买房对很多人来说是人生大事，那么其规范性也就不言而喻，对此，政府出台了城市商品房销售管理办法，在这里，我们将为你介绍管理办法中的一些规定。城市商品房销售管理......

·房地产开发商的销售广告中的许诺是否具有法律效力
      1．房地产开发商的广告构成要约。《房地产广告发布暂行规定》中认为，房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以其他房地产项目介绍的广告。对于商品房销售广告要区分是构成要约还是要约邀请，因为要约邀请在法律上是没有约束力的。—般认为：如果......

·继承的房产再出售新政是什么？
      一、继承的房产再出售新政是什么？2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的......

·预告登记与房产登记有什么不同
      办理房屋买卖手续时，“预告登记”和“房产登记”有着相似的面孔，因此极易被购房者混淆，从而引起不必要的麻烦。那预告登记与房产登记区别有哪些呢?只有正确登记，才能达到预想的效果，相应的权利义务关系才能受到法律的保护。下面将做一个较为详细的阐述。一、预告登记与房产登记区别预告登记，是指当事人约定买卖期房或者......

·新婚姻法 婚后加名字有效吗？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。达到结婚年龄的男女双方在结婚前，一般都会购买婚房，在现实中买房的情形是比较多的，有时是夫妻双方自主购买，有时是父母出资购买，也有可能是采取贷款的方式购买房屋，无论是采取哪种方法，......

·上市公司股权质押相关流程有哪些?
      上市公司股权质押相关流程有哪些?第一步：前期工作一、了解出质人及拟质押股权的有关情况。⑴出质人的出资证明书、股份或股票。⑵出质人如为自然人，应提供有关身份的证明;如为法人，应提供营业执照及其它有关文件。⑶出质人如为法人，另须有法人董事会......

·离婚过错指的是什么
      我们知道，要是夫妻是因为一方存在过错而导致离婚的话，那么在离婚的时候无过错方可以要求过错方进行相应的离婚赔偿。那么您知道离婚过错指的是什么吗?而又该如何确定离婚损害赔偿。我们将在下文中为您阐述。一、离婚时有过错是指什么《民法典》第一千零......

·赠与合同的管辖权与赠与合同的相关知识
      赠与合同的管辖权与赠与合同的相关知识一、赠与合同赠与合同(contractofgift)，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如......


·宝山刑事律师办理一起寻衅滋事罪案件
      上海市浦东新区人民法院刑事判决书案号：（2019......


·浦口刑事辩护律师
    浦口刑事辩护律师为当事人提供刑事辩护、刑事诉讼、取保候审等法......


·诉讼离婚多久可以判离吗？
      日常生活中，如果夫妻一方不想继续维持婚姻关系，可以向法院发起离婚诉讼。法院受理离婚案件后，会根据案情复杂程度选择合适的程序。法院处理离婚案件，有开庭、组织双方答辩、质证论证、作出判决等环节。一、诉讼离婚多久可以判离吗？起诉离婚如果夫妻感......

·成都离婚财产分割律师建议是什么？
      离婚，是当今社会很常见的事情。离婚就涉及到财产的分配，这是一项专业性很强的工作，尤其是现在我国已经实施民法典。因此我们生活中遇到这种事情最好是寻找专业的律师进行这项工作。那么成都离婚财产分割律师建议是什么？下面我们带您去了解一下。一、夫妻......

·集资诈骗罪是以什么为标准量刑
      集资诈骗罪是以什么为标准量刑一、集资诈骗罪是以什么为标准量刑集资诈骗罪是以诈骗数额为标准量刑。根据《刑法》第一百二十九条的规定，集资诈骗罪量刑标准：个人犯罪进行集资诈骗，数额在10万元以上的，30万元以下的处五年以下有期徒刑，或者拘役，并处二万......

·女方出轨提出离婚男方不同意怎么办
      虽然在婚姻关系存续期间出轨的话，是存在道德和法律上的双重错误的。但是不一定所有的出轨情况都是由对方提出离婚请求的。有的时候，女方如果出轨了，其实也是真的和男方没有什么真正的感情了，女方虽然有出轨的行为，但是也是由女方提出离婚的。下面我们为您......

·城市中的私房其实就是指那些由公民个人取得所有权的房屋，对于这
      城市中的私房其实就是指那些由公民个人取得所有权的房屋，对于这些房屋在符合法律规定的交易条件下，那么当事人可以自由进行买卖。不过此时确定城市私房的价格就是比较复杂的了，那究竟该价格要怎么确定才好呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、城市私房买卖......

·有关建设工程，我们知道，建设工程一般是建筑事业，或者地铁建设
      有关建设工程，我们知道，建设工程一般是建筑事业，或者地铁建设，水利建设工程这些方面的，项目一般都是比较大的，牵扯到的人力、物力、财力也比较多，因此国家对于建设工程的质量是非常重视的，那么建设工程质量保修范围有哪些呢？下面我们将为您进行详细的......

·职工鉴定工伤请假扣工资吗?
      职工在生产车间干活的时候，有时候会被设备砸伤，如果是因为工作受伤的，一般可以被认定为工伤。为了拿到具体的工伤等级，职工可以向劳动局申请工伤鉴定，这段期限，职工可能要向单位请假。那么，职工鉴定工伤请假扣工资吗?下面我们就给您做个介绍。一、职工......

·承包土地使用权继承吗？
      承包土地使用权顾名思义就是，农民承包集体或者国家的土地进行使用，用于耕地或者其他生产活动，这种承包土地使用权在农村十分常见，而且承包的土地使用权都是一辈一辈的沿袭下来的，父辈承包后去世后字辈继续使用，所以导致很多人的观念里面，觉得承包土地使......