婚前贷款买房离婚房产怎么分配
  
  婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。
  
  首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
  
  注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
  
  二、相关法律依据
  
  根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条的规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于收付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”。一般情况下，因还贷支付的款项属于夫妻共同财产，可以按照一人一半的原则分割。对于房屋增值部分可获得补偿数额为多少，笔者认为既要考虑保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共有部分财产的权益，可按共同还贷部分占全部房款的比例来计算。
  
  夫妻之间在离婚的时候关于房产分割的纠纷是比较多的，而此时鉴于房产的情况也多种多样，比如登记在一方还是双方名下，是婚前购买还是婚后购买，是全资购买还是按揭贷款购买，这些其实都会对离婚房产的分割造成影响。若是当事人在这方面遇到了问题，建议可以委托律师来帮助处理。
  
  ...

·婚前房产不公证能转为共有吗
      婚前房产不公证能转为共有吗在生活中，房产永远是饮食男女十分关心的一个问题，尤其是当这个问题碰上婚姻的时候，那更是如此了，很多未婚夫妻都会想要知道自己的房屋会不会因为结婚就变成了夫妻共有的。那在法律上，婚前房产不公证能转为共有吗?简单来说，婚前房产会变为共有吗?下面将为您做一个较为详细的阐述。一、婚前房......

·房屋买卖合同纠纷，不适用不动产专属管辖
      《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。案涉合同系因房屋买卖引起不动产权属变动，属于因合同关系产生的债权类纠纷，不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项规定的专属管辖。......

·夫妻一方擅自卖房是否有效
      房产是不动产，在夫妻共同财产中，经济价值较高。一般，夫妻之间存在家事代理关系，即夫妻于日常家事处理方面互为代理人，互有代理权。那夫妻一方擅自卖房是否有效呢？接下来，就由我们为你做详细解答。一、夫妻一方擅自卖房是否有效夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断：如果房产登记在一人名下......

·房屋拆迁补偿价的计算标准是什么？
      房屋拆迁补偿价的计算标准是什么？一、房屋拆迁补偿价定义房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确......

·贷款未还清的房子可以转让吗
      现在大部分人都是贷款买房子的，对有一些来说，还房贷需要十几年甚至几十年。可是在贷款还清之前，想要转让房子的话该怎么办？也就是说，贷款未还清的房子可以转让吗？本文将针对这个问题，为您做详细解答。一、贷款未还清的房子可以转让吗首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。......

·购买回迁房的手续具体是怎样的
      现如今，基本很多楼盘都有回迁房的，而这样的房产一般是开发商在征收土地时赔偿给回迁户的房子。对于这样的房产其实也是可以进行买卖的。但具体的购买手续上面也许与购买一般商品房有所不同，那到底购买回迁房的手续具体是怎样的呢？我们马上为你做详细解答。......

·房屋过户流程是怎样的
      房屋的所有权人对于自己的房屋可以进行处分，包括转让，租赁等等。由于我国的不动产管理中对于转让房屋的行为规定的是登记生效主义，所以转让房屋必须在法定机构进行过户登记，那么房屋过户流程是怎样的呢？针对这个问题，我们为您整理了这篇文章，一起来看看......

·法律援助属地如何确定？
      法律援助属地如何确定？法律援助是国家针对一些经济困难或者存在其他法定情形的人员提供的公益性质的援助，旨在帮助人们平等地运用法律救济自己的权益。符合法定条件的人员可以向司法行政部门申请法律援助。但是人们应当向哪个地方的部门提出申请呢?下面我们就......

·车祸纠纷能去哪些法院起诉
      车祸纠纷能去哪些法院起诉一、车祸纠纷能去哪些法院起诉就级别管辖而言，一般的交通事故人身损害赔偿案件应当由基层人民法院管辖，但重大。复杂的交通事故人身损害赔偿案件由中级人民法院管辖。交通事故损害赔偿是侵权行为引起的，因此在受理交通事故案件......


·安徽宿松离婚律师-刘阳律师
      1、双方离婚到哪里办理？答：离婚情况分两种：一种是......


·南京市女子看守所
    南京市女子看守所地址位于南京市建邺区茶亭东街188号（南京市看守......


·现如今工伤认定要证人吗？
    人们在发生工伤后，要想获取工伤赔偿，应当进行工伤认定。可是，工伤认定所需要材料也会随着具体情况变化。所以，现在还有很多人对是否需要证人证言不清楚。那么，现如今工伤认定要证人吗？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什......
    一、离婚财产分割及孩子抚养权归谁?双方婚前财产，归各方所有，婚姻关系存续期间的财产属于夫妻共有财产，原则上平均分配。夫妻......
    遗嘱有律师见证就是合法的吗?遗嘱有律师见证是合法的，但前提是需要满足见证人的条件。根据《继承法》第18条，无行为能力人、限制......
    代位权诉讼债务人的地位债权人代位权是指当债务人怠于行使其对第三人享有的到期债权而对债权人的债权造成损害的，债权人为保全自......
·离婚后孩子户口可以落在没有抚养权一方吗？
    我们都知道，男女双方结婚后会将户口迁移至一处，意味着组成一个家庭。而当双方关系破裂时，一方就会将户口迁出，而孩子会跟随抚养权一方生活，那么离婚后孩子户口可以落在没有抚养权一方吗?如何迁移呢?到这这个疑问，我们我们整理了以下法律知识。一、离婚......
    打人打到什么程度算刑事责任一般殴打行为只是给他人造成暂时性的肉体疼痛，或使他人神经受到轻微，但没有破坏他人人体组织的完整......
    我们都知道，男女双方谈婚论嫁时，男方往往要给予女方一定的彩礼，以显示自己的诚意。曾经也有人问过我们，在结婚彩礼方面，我国......
    在人死后抚恤金算遗产吗死亡抚恤金及丧葬费都是死者去世后单位给付的，并且都是给付死者家属的，不是死者生前遗留的个人合法财产......