现在大部分人都是贷款买房子的，对有一些来说，还房贷需要十几年甚至几十年。可是在贷款还清之前，想要转让房子的话该怎么办？也就是说，贷款未还清的房子可以转让吗？本文将针对这个问题，为您做详细解答。
   一、贷款未还清的房子可以转让吗
  首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
  其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果您因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为您推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，您可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
   二、怎么转让有贷款的房子?
  转让未还清贷款房产的具体操作：
   1、怎么转让有贷款的房子：转按揭
  最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，您在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
   2、怎么转让有贷款的房子：用买方的首付款缴清剩余贷款
  这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
   3、怎么转让有贷款的房子：利用银行贷款来缴清剩余贷款
  如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
  房子的还贷期一般是很长的，因此要是在这期间想要将按揭房转让的话，根据我国法律的规定也是允许的。但此时该如何来转让还有贷款的房子呢，上文中已经介绍的很清楚了，各位可以适当的参考了解。
  
  
  ...

·厂房拆迁承租方能获得违约金吗？
      厂房拆迁承租方能获得违约金吗？一、厂房拆迁承租方能获得违约金吗？对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的，房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿，如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内，因此，承租人可向房......

·不签租房居间合同可以吗？
      不签租房居间合同可以吗？实际生活中，不签租房居间合同是可以的，但是这样出现纠纷之后难以找到依据。一、拒签居间协议的坏处。如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向......

·按揭贷款买的商品房可以退吗
      按揭贷款买的商品房可以退吗一、按揭贷款买的商品房能退吗?关于商品房的退房问题，主要规定在《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》之中：第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请......

·丈夫私自买房赠小三妻子可以要回吗
      根据调查研究，很多男性在婚后都是有出轨行为的，甚至还有的人居然背着自己的妻子私自买房赠小三。那日后如果妻子发现丈夫有这样的行为，是否可以向小三要回房产呢？可能很多人都不是很清楚，接下来，就让我们来为你具体解答一下这个问题吧。一、丈夫私自买房赠小三妻子可以要回吗我国《婚姻法》规定，夫妻实行财产共同制......

·实践中，有一些二手房是不会允许进行出租的，当然也有一些二手房
      实践中，有一些二手房是不会允许进行出租的，当然也有一些二手房是不允许进行买卖的。作为购房者应当在购买二手房之前，了解清楚法律中规定的能够购买的二手房有哪些，这样才能避免自身利益受到不必要的损害。接下来，我们就来为您解答这个问题。一、能够购买的二手房都有哪些可以购买的二手房主要分第二次上市交易的商品......

·北京市政府开始征收房产税以后，对于房产税的具体规定
      北京市政府开始征收房产税以后，对于房产税的具体规定，引发了各企业家对于北京房产税的关注。其实，北京市属于我国房价名类前茅的，因此许多人会觉得可能房价的问题也会影响到税费的缴纳。房产税也是您必须要面对的一个问题。下面我们就为您介绍一下北京开征......

·欠条要一式两份吗
      欠条要一式两份吗,欠条应该怎么写？一、欠条要一式两份吗我国法律并没有强制性规定欠条必须要一式两份，一般情况下欠条只需要一份，也就是债权人持有就可以了，不过如果行为人要写两份欠条也是可以的。二、欠条应该怎么写除了字迹清淅，纸张完整外，欠......

·南昌湾里征地补偿标准是怎样的？
      南昌湾里征地补偿标准是怎样的？最近几年，南昌湾里区为了城镇建设，征用了大量农村土地，不少农民成为失地农民。为了弥补其损失，征地部门会发放一笔补偿款到村里，由村委会统一管理及发放。作为农民，自然是最关心能够拿到多少钱。那么南昌湾里征地补偿标......

·提前解除劳动合同违约么？
      实践中，多数劳动合同中都是对合同做出了具体的期限要求的，通常在合同到期之后会进行解除，那要是一方要求提前解除劳动合同的话，那么此时提前解除劳动合同违约吗？接下来，就让我们来为你做详细解答吧。一、提前解除劳动合同违约吗劳动者提前解除劳动合......


·COVID-19新冠肺炎NCP疫情防疫物资捐赠法律问答
      一、企业进行慈善捐赠的相关法律指引　　1.企业能......


·南京市第二看守所地址在哪？怎么去？乘车路线？
    南京市第二看守所详细地址在江苏省南京市建邺区下圩村19号,邮政编......


·竞业限制协议应该什么时候签
      职场上，许多高管人员由于掌握着公司的核心技术，公司往往会与其签订竞业限制协议，以此来要求他们离职后对公司的技术进行保密。那么如果签订竞业限制协议，到底应该什么时候签订了?我们在下文做了解答，希望能帮助到你。一、竞业限制协议应该什么时候签竞......

·与精神病人离婚的条件有哪些
      有的人可能在婚后患上了精神病，此时配偶可能会想要离婚。但出于对精神病人的保护，我国法律中明确规定，与精神病人离婚的必须要满足一定的条件。那到底与精神病人离婚的条件有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、与精神病人离婚的条件有哪些(1)......

·工程质量自控主体有哪些
      工程质量自控主体有哪些？工程质量问题，一直以来是我国所关注的重点，如果工程质量出现问题要追究工程主要负责人以及相关联的所有人，这些人要对工程质量承担一定的法律责任，在法律上对承担责任也有一个说明和规定，为保障工程质量不出问题，那工程质量自......

·协议离婚后起诉抚养费吗?
      夫妻双方因婚姻关系破裂决定离婚时，通常会协商孩子的抚养权问题，最后商议的结果一般是一方抚养、另一方支付抚养费，有时也可能出现一方抚养且并不要求另一方支付抚养费的情况，但在现实中，随着时间的推移，负责孩子的抚养方或因为自身经济条件、或因为身体......

·怎样确定医疗事故丧葬费
      怎样确定医疗事故丧葬费一、医疗事故丧葬费如何确定按照《医疗事故条例》的规定，丧葬费按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。这实际上是要求死者家属提供丧葬费用的证明，并且按照证明的标准进行赔偿。我们可以想象在我国偏远地方的农牧区，这样的赔......

·婚内出轨离婚财产百分之多少归男方
      婚姻是一种让人琢磨不透的东西，看似很好完美的婚姻说破裂就破裂了。让人心生疑惑，但是，不管婚姻怎么让人琢磨不透，离婚所要带来的财产分割问题确实现实的。如果是婚内出轨离婚财产百分之多少归男方。这个问题相信您都很感兴趣。今天我们为您收集了相关知识......

·房屋强拆程序是怎样的
      房屋强拆程序是怎样的一、工作程序房屋行政强制拆迁申请→审查→组织听证→报批→证据保全→实施。二、强制拆迁条件1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人;2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;3、拆迁人已对被拆迁人作了......

·企业职工退休年龄新规定是什么？
      企业职工上了大半辈子的班，可能最期待的就是能够早些退休享清福。国家规定公民到了一定的岁数就可以退休不参与任何劳动和工作了，但是对于退休年龄有着明确的规定。最近，国家有了企业职工退休年龄新规定。一起随我们看看吧。一、最新退休年龄规定出台2017年......