业主自治交的物业费合法不
  
  一、业主自治交的物业费合法不
  
  业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。
  
  物业费的收费标准，一般由由当地县以上政府部门出台指导价，也可由小区业委会召开全体业主大会讨论，按所聘物业公司所能提供的服务项目，定下业主所交的服务费多少，然后报物价部门批准，还要报房管部门备案。
  
  二、业主自治的必要性
  
  业主自治对物业管理有着十分重要的意义，是物业管理中必不可少的一环，具体表现为以下几点：
  
  (1)业主自治是物业管理的基础。建筑物的区分所有权的产生和广大居民社区自治意识的觉醒产生了现在的物业管理制度。所有权是绝对性的权利，它排除了非所有权人对物的干预。无论物业管理企业还是政府都无权干预所有权人对房屋的处分，但是其他共有所有权人却有权干预业主对房屋共用部分的处分，而这种干预也只能要求该业主不得损害其他业主的利益。因此，涉及共有部分或共用部分而产生的物业管理问题只有业主才有最终的发言权，而物业管理企业只能在业主的授权范围内开展服务活动。所以，物业管理的基础是业主自治。
  
  (2)行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义。无论是物业管理企业还是其他当事人都有可能出于自身的利益作出对业主不行为，这就使得行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住业管理有着重要意义。
  
  (3)物业管理作为一种新兴的行业，怎样才能使其健康有序的发展，直接关系到管理公业主之间的关系。强化业主自我保护意识，是不可忽视的一个重要方面。只要加强业主、强化业主自我保护意识，才能迫使物业公司增强透明度，才能增强业主对物业公司的度，才能在物业公司和业主之间建立良好的关系，促进物业行业健康发展。
  
  三、物业费管理的法律依据
  
  《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。 如果，业委会违反规定实施收费，业主可以拒交，并可向物价、房管投诉，直至想法院起诉。
  
  ...

·违章停车罚单怎么处理？
      违章停车罚单怎么处理？很多人会在生活中遇到违章停车的情况，在违章停车后，往往会需要接受处罚。那么很多人会对于违章停车罚单怎么处理感到困惑。这个问题对于有车一族的人来说，确实是十分难以避免的。遭遇违章停车情况后，如果不能妥善解决，可能会处于很多麻烦之中，下面我们来看一看应该如何处理这个问题。一、违......

·股份公司法人变更需要提交那些资料？
      股份公司法人变更需要提交那些资料？现今股份制公司都有一个经济法人，此法人须是股东里的代表。由于公司长远发展需要进行内部变动更改法人信息或者公司并购了需要更改法人，那么股份公司法人变更需要提交哪些资料呢？股东有哪些特征呢？下文我们为您收集整理。一、股份公司法人变更需提交的材料1.法定代表人签署《公司......

·摩托车交通事故怎么处理
      一、摩托车交通事故怎么处理1、向交警报案，同时向自己的保险公司报案，保险公司会立即出现场拍照，然后由保险公司出具现场勘查单。2、在报完案的等待过程中，不要改变事故现场，双方当事人最好交换电话，需要时，交换驾照。同时自己估计下自己摩托的损失是否在2000元以内。现在交规规定2000元以下损失的事故，一般不用划分......

·交通事故中致残了怎么赔偿
      要是交通事故实际造成了人员损害的话，根据不同的损害程度，具体可以分为一般伤害、伤残以及死亡。其中导致受害人伤残的，具体也要看实际的伤残等级是怎样的，才能进行赔偿。那到底交通事故中致残了怎么赔偿呢？我们马上为你做分析介绍。一、交通事故中致残了怎么赔偿受害人因伤致残的赔偿范围：残疾赔偿金，残疾辅助器......

·醉酒驾车在法律上是的判定是很严格的，酒驾的刑法比醉驾的刑法要
      醉酒驾车在法律上是的判定是很严格的，酒驾的刑法比醉驾的刑法要轻一点，但是我国是严禁喝酒开车的，一经发现就会吊销驾照以及罚款，如果严重的话，可能还有追究法律责任，那么醉驾一定要坐牢吗？我们整理了以下一些例外的情况给您看。一、醉驾一定要坐牢吗？不一定。醉驾会被以危险驾驶罪处拘役，并处罚金。如果造成了......

·婚后债务一方不知情要偿还吗
      婚后债务一方不知情要偿还吗在夫妻婚后，可能一方背着另一方对外有所欠债，而此时对于不知情的一方来讲，是否需要承担清偿义务呢?可能很多人都遇到过这样的问题，但具体却不知道该如何处理。下面就让我们为您解答婚后债务一方不知情需要偿还吗的问题。一、......

·竞业禁止条款
      一、限制范围条款。包括时间、地域、限制领域等。限制领域，如从事某种技术、产品、经营、服务等的企业或工作岗位。地域是指在约定的地域内不得从事限制领域的工作。时间是指离职后多少年内，不得从事限制领域的工作。关于限制领域的具体内容可以结合本行业或......

·聘期内想跳槽应该怎么办
      劳动者与用人单位签订的劳动合同里面一般对劳动合同的期限都是做出了明确的约定的，而这个期限其实也就是我们说的聘期。通常是在聘期届满之后，劳动者才会换另外的工作。但也有在聘期内想跳槽的情况，那此时要怎么办呢？详细内容我们一起在下文中进行了解吧。......

·离婚纠纷由哪个法院管辖
      夫妻离婚的时候若无法就离婚事项协商一致的话，则就容易产生离婚纠纷。这种情况下要想离婚，就只能向法院起诉。此时需要先确定好起诉的法院，以免案件不被受理。那究竟离婚纠纷怎么确定管辖法院呢?我们一起在下文中进行了解《民事诉讼法》第22条确定了原告就......


·劳动争议律师：2018员工工伤事故处理规定是怎样的
      如果员工在工作时发生了意外导致受伤，企业是应该给与......


·上海铁路公安处看守所
    上海铁路公安处看守所地址：上海市宝山区真北路3508号，俗称：上......


    审报工伤的资料包括哪些?审报工伤的资料包括：(1)因履行工作职责受到暴力伤害的，应提交公安机关或人民法院的判决书或其他有效证......
    当事人死亡后合同是否继续有效，应当区别对待。首先，从维护交易便利和确保交易安全的角度来看，单纯的财产合同(如买卖合同、租赁......
    合同的变更有如下特点：第一，被变更的合同必须是已经发生法律效力的合同。无效的合同，从订立的时候起就没有法律约束力，因而不......
    众所周知的是，用人单位不能随意的解除劳动合同，这是劳动法以及劳动合同法都有进行明确规定的，这是为了维护劳动者的合法权益。......
    夫妻没离婚可以财产分割吗可以。根据我国《婚姻法》司法解释三的规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法......
·劳务分包资质标准
    劳务分包资质是指劳务分包要符合国家的具体规定，进行资质审查。为此国家制定了劳务分包资质标准，劳务分包资质审查就可以依据这个标准进行。那么我们就为您简要分析一下劳务分包资质标准，希望对您有所帮助。劳务分包资质标准一、木工作业分包企业资质标......
    征地补偿标准的强制力包括什么项目？1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一......
·最新江西省上饶市余干县征地补偿标准
    最新江西省上饶市余干县征地补偿标准　　最新江西省上饶市余干县征地补偿标准　　江西省上饶市余干县的土地共有四类：　　一类土地：玉亭镇。　　补偿标准：区片价（水田）：37400元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于374......