一、开发商未按时交房有哪些免责情形

  

  　　开发商未按时交房的免责情形：

  

  　　1.在施工、验收过程中发生了某种自然现象，如风灾、水灾、地震等，施工不能如期进行，从而导致了商品房的迟延交付；

  

  　　2、在施工、验收过程中发生的某种外界人为因素，例如政府在双方当事人订立预售合同后颁布的政策，或有关行政部门采取行政措施。

  

  　　二、开发商未按时交房怎么办

  

  　　开发商逾期不能正常交房，是要求其退还房款、解除合同并承担违约责任，还是要求其继续履行合同并承担违约责任，是购房者面临的两个选择。...

·二手房逾期交房后还能起诉吗？
      一、二手房逾期交房后还能起诉吗　　二手房逾期交房后能起诉。购房者应当自约定的交房之日起三年内向出卖人索赔延期交房的损失；如在诉讼时效期限内向出卖人主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。　　二、买商品房遇到逾期交房怎么处理　　开发商逾期交房构成违约。关于违约责任的承担，一......

·逾期支付的购房款开发商能否先用来抵违约金？
      实际中，开发商能不能用逾期支付的购房款先抵付违约金，就得看情况而定：　　1、如果购房者和开发商事先约定好补交的购房款先用来支付逾期付款的违约金，那开发商可以用购房款抵违约金。　　就是买房者在跟卖房者一开始有说好用逾期支付的房款去抵违约金，那么接下来出现逾期付款的情况了，开发商就可以采取这种抵付......

·购房人不付延迟付房款的违约金，出卖人可以不交付房屋吗？
      实际中，在签好购房合同后，要是有下面的事情发生时，就可以解除房屋买卖合同了：1、买卖双方协议解除2、卖家违反合同约定（1）你跟卖家签订商品房买卖合同后，卖家那边没有告诉你又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，卖家又将该房屋出卖给第三人；（3）卖家故意隐瞒没有取得商品房预售......

·无能力支付全部房款,不得不违约需要承担责任吗？
      实际中，确定购房合同之后，就要积极去支付房款，否则就是违约了。即使说是无能为力才无法支付全部房款，但还是违约，需要承担违约责任的。因为房屋买卖双方自愿签订下合法的购房合同，那购房合同就是具有法律效力的，如果一方无合理合法事由便不继续履行合约的，就要承担违约责任。　　按照《合同法》的规定，合同的免......

·开发商逾期交房该怎么办
      如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同；第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任；第三，逾期交付，经催告后开发商在合......

·砌体工程质量标准及要求是什么?
      砌体工程质量标准及要求是什么由于建筑工程出问题的事例数不胜数，建筑工程质量出问题严重损害了人民的财产安全以及生命健康，全国上下对于建筑工程的质量问题给予了特别大的关注，也引起了广泛网友的热烈讨论。针对这一现象，国家制定了建筑工程的质量标准......

·购买商业车险即时生效么？
      购买商业车险即时生效么？随着社会经济的发展，有车一族是越来越多，对于商业车险，大部分车主都不大陌生。人们购买新车后，除了及时购买交强险外，还要到保险公司为爱车上一些商业车险，这样今后发生事故就可以得到赔偿。那么购买商业车险即时生效么？下面我......

·集资诈骗罪赃款收缴的内容
      集资诈骗在我们日常生活中也时有出现，集资诈骗不仅会牵连到各个方面，而且很有可能会危害社会治安，所以我国对集资诈骗罪的处罚也比较严重。一旦触犯了集资诈骗罪，很有可能会引起全国的重视，那么集资诈骗罪赃款收缴内容是什么呢？下面就由我们为您整理资料......

·缓刑期间犯罪如何处理？
      被判缓刑的会有一个考验期，而实践中需要结合在考验期内的表现，才能决定是否执行原判刑罚。因而，要是罪犯在缓刑期间再犯罪的话，情况就是比较严重的了，那在缓刑期间犯罪如何处理呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、缓刑期间犯罪如何处......


·兴化市看守所地址、电话、会见手续？
      兴化市看守所位于泰州市兴化市兴泰公路南12公里,可以地......


·南京挪用公款罪律师
    南京挪用公款罪律师解读挪用公款罪的成立条件、立案标准、最新量......


·有过错方可以主张离婚经济帮助
      一般而言，婚姻关系的解除即意味着夫妻双方彼此间法律上相互扶助的权利义务已经消灭，只在子女抚养费给付、探望权行使等方面存在联系。但早在1980年《婚姻法》第33条中就已经规定离婚经济帮助的内容。后在2001年修正的《婚姻法》第42条以及《民法典》第1090条......

·合同撤销后的效力是自始无效吗
      合同撤销后的效力是自始无效吗一、合同撤销后的效力是自始无效吗被撤销的民事法律行为自始无效。法律依据：《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百五十五条??无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条??民事法律行为部分无效......

·房屋认购书的内容有哪些
      在正式签订房屋买卖合同之前，一般当事人之间会先签订房屋认购书，虽然这并不属于法律中规定的购房步骤，但却作为房地产市场中的惯例存在。那此时当事人之间签订的房屋认购书的内容是怎样的呢？我们一起在下文中进行了解。一、房屋认购书的内容有哪些认购......

·何时当事人能解除合同？
      何时当事人能解除合同？对于依法订立的合同是可以解除的，但是当事人不得随意解除已经生效的合同，除非满足了解除合同的条件，否则任意解除合同将会构成违约。那么，何时当事人能解除合同呢？我们将在下文中告诉你具体答案。一、何时当事人能解除合同根据......

·《劳动合同法》自颁布实施以来，对劳动者和社会关系起到了重大的
      《劳动合同法》自颁布实施以来，对劳动者和社会关系起到了重大的保障作用。农民工作为一个社会较为特殊的群体，为社会经济的发展作出了很大的贡献。但农民工以从事体力劳动居多。他们大多文化程度较低，法律知识欠缺，常常不知道如何维护自己的正当权益。那么......

·道路交通事故责任案由是怎样的？
      每个驾驶人都遵守交通规则，才能保证道路的畅通与规范;交通管理部门依法履行道路交通事故的处理规则，才能保护当事人的合法权益，那么，道路交通事故责任案由是怎样的?下面我们就将这一问题进行解答，您可以了解一下。一、道路交通事故责任案由案由，是人民......

·应该如何清理欠款 清理欠款时要注意什么
      应该如何清理欠款清理欠款时要注意什么在发生欠款后，企业要注意及时清理。否则，一旦没有及时清理，则会给企业带来不少债务风险，影响了企业的经济效益甚至是企业的经营活动。那么，企业应该如何清理欠款呢?企业如果决定就欠款问题提起诉讼，为了避免不必要......

·为亲友非法牟利罪量刑标准是怎样的
      我国的国有企业是我国经济的中坚力量，国有公司、企业、事业单位的工作人员身肩国家民族的重任，为我国现代化建设添砖加瓦，但是有的国有公司、企业、事业单位的工作人员身在其位，不谋其政，反而利用职务之便，为亲友非法牟利，造成国有财产的流失，刑法上将......