根据《建工司法解释(一)》第40条的规定，承包人的建设工程价款优先受偿范围包括直接费用以及包括企业管理费、利润、规费、税金等间接费用在内的全部建设工程价款，但不包括建设工程价款的利息以及因发包人违约产生的违约金、损害赔偿金等。依照《建工司法解释(一)》第40条第1款的规定，发包人从建设工程价款中预扣的质量保证金，属于建设工程价款的一部分，虽该保证金系为工程质量保证期内出现质量问题时保证工程及时得到修复而预留，但属于优先受偿范围。对于承包方单独另行交纳的质量保证金，因不属于工程价款，不享有优先受偿权。...

·履约保证金的特点
      第一，招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标书中没有明确规定，在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益，工程招标人可以根据自身的条件选择对该项工程是否招标。因此，履约保证金具有选择性。　　第二．履约保证金是一种定金，如果合同顺......

·欠付工程款超过五年，工程款利息如何计算利率？
      在计算工程欠款利息时适用银行一年期还是五年期贷款利率的问题。中国人民银行发布的同期同类贷款利率，存在六个月（含）、一年（含）、一至三年（含）、三至五年（含）、五年以上，共计五档次贷款利率。原审判决适用中国人民银行一年期流动资金贷款利率计算涉案欠付的利息，虽然并不违反“中国人民银行发布的同期同类贷款利......

·工程违约金上限是多少
      工程违约金上限是多少？双方签署工程合同后，如果一方没有按照约定执行合同造成违约，是要支付违约金的。关于违约金具体金额，双方一般会在工程合同中注明，那么工程违约金上限是多少？有没有相关规定？一、工程合同违约金不得超过多少？《民法典》（2021年1月1日起实施）第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约......

·工程承包合同不付工程款，可以同时主张利息及违约金吗？
      在我国目前尚无任何法律明确规定违约金与利息不能同时适用，如果说欠付工程款计付利息后就不能适用违约金，或主张适用违约金就不能计付利息的，明显对守约的承包方不公。1、建筑工程发包人不付工程款的，即构成违约，承包人可以按照合同约定要求发包人支付违约金。合同法规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约......

·建设工程价款支付没有明确的履行期限，如何计算诉讼时效？
      如果在两年内，承包人没有要求发包人支付相应的工程价款的，即便起诉到了法院，法院也不会在保护了。所以有建筑工程纠纷的，就应该及时找个律师，收集证据资料，到法院起诉索偿。但并不是说，建筑工程纠纷超过两年就不能起诉了，在出现诉讼时效中断、中止情形时，即使超过了两年，仍可以到法院起诉索偿。如承包人一直不......

·哪些情形下合同的权利义务终止
      有下列情形之一的，合同的权利义务终止：第一，债务已经按照约定履行；第二，合同解除；第三，债务相互抵销；第四，债务人依法将标的物提存；第五，债权人免除债务；第六，债权债务同归于一人；第七，法规规定或者当事人约定终止的其他情形。...

·当建筑工程质量不符合要求时怎么办？
      当建筑工程质量不符合要求时怎么办？我国现在正处于一个飞速发展的时代，各种建筑工程每天都在进行。这些工程完工以后，为我们的生活提供了极大的便利。但是，所有能够被使用的建筑工程，都是经检验合格以后的。对于检验不合格的建筑工程，国家也是有相关规定......

·“子女抚养权”纠纷情形之四
      4、单独随祖父母或外祖父母共同生活多年的孩子　　根据《民法典》婚姻家庭编的司法解释（一）第四十七条规定，如果父母抚养子女的条件基本相同，双方均要求直接抚养子女，但子女单独随祖父母或者外祖父母共同生活多年，且祖父母或者外祖父母要求并且有能力......

·在我国背后诽谤他人犯法吗
      生活中，我们可能经常会遇到一些人，他们在背后说谁谁的坏话，甚至对当事人进行恶意造谣。如果行为人所说的谣言对当事人的名誉，生活等造成了较为严重的后果，那么，行为人还是要负相关的法律责任的。那么，背后诽谤他人犯法吗?我们将对此做出详细的介绍，我们......


·石景山房产纠纷首选原江律师
      北京房产律师帮你解决一切房产纠纷房子给人们的意义......


·南京市雨花台区看守所
    南京市雨花台区看守所地址：南京市雨花台区新湖大道66号西柿路南......


·在我国非法集资罪主要抓什么人？
      市面上有很多骗子谋骗普通老百姓，很多骗子就利用了非法集资这个方法为自己赚一大笔钱，随后就卷款逃亡。非法集资罪主要抓什么人这个问题就存在于老百姓们的生活中，许多人不知道非法集资罪抓什么人，接下来就为您介绍一下有关非法集资的问题，希望能够对您有......

·简单交通事故处理流程是怎样的
      在交通事故发生的第一时间，当事人的处理是很重要的，能够在一定程度上抢救伤员、财产，避免造成更多的损失。那么这个简单交通事故处理流程是怎样的呢?作为机动车驾驶者应该适当的了解，下面我们就为您做详细介绍。(一)要立即停车：停车以后按规定拉紧手制......

·工程合同执行管理流程是什么
      工程合同执行管理流程是什么一、工程合同执行执行管理的具体流程为加强合同管理，避免失误，提高经济效益，根据《民法典》及其他有关法规的规定，结合公司的实际情况，制订本制度。(一)目的为规范公司经济合同的管理，防范与控制合同风险，有效维护公司......

·强奸罪判的轻的情形有哪些
      法官在对构成强奸罪的犯罪分子依法量刑的时候，我们会发现可能会判的比较轻，这主要是因为具有法律规定的从轻或减轻处罚的情节，因此在处罚的时候才会判的轻一些。那么强奸罪判的轻的情形都有哪些呢?详细内容请从下文中进行了解。从轻或者减轻处罚并不是......

·建设工程合同案件专属管辖
      建设工程合同案件专属管辖如何理解？建设工程合同的专属管辖在司法实践中通常存在争议，建设工程施工合同纠纷一般无争议，但是建设工程分包合同纠纷一般存在争议，分包合同是否属于专属管辖，根据《最高人民法院关于适用的解释》第28条规定建设工程施工合同......

·新婚姻法 卖房所得的款项如何分配?
      在离婚财产分割中，房产永远是最容易引发纠纷的地方，毕竟房产的价值巨大，哪一方都想拿到尽量多的财产。关于房产的分割，处理办法也不少，有时候，离婚双方会选择将房子卖掉，那么，《民法典》(2021年1月1日起实施)卖房所得的款项如何分配?下面我们跟随我们了......

·集资房买卖合同有效吗
      由于购买集资房给购房者带来的风险是比较大的，因此很多时候购房者都会要求签订书面的集资房买卖合同。但对于这样的合同，也要具有法律效力，才能对当事人的利益作出保护。那这个集资房买卖合同有效吗？我们一起从下文中分析。一、集资房买卖合同有效吗根......

·实习期离职有工资吗,实习期应注意什么?
      当今社会，很多在校的大学生为了锻炼自己，往往会利用平时多余的时间去一些企业进行实习，但是如果大学生在实习期间，由于某种原因要离职时，离职的时候有工资吗?这个问题，我们做了解答，详情请阅读下文。一、实习期离职有工资吗劳动者在用人单位实习期......