因建设工程价款优先受偿权在性质上属于法定优先权的性质，因此不宜扩大权利主体范围，应当根据《民法典》第807条和《建工司法解释(一)》第35条规定，限制在与发包人订立建设工程施工合同的承包人范围内。转承包人、违法分承包人等实际施工人不享有建设工程价款优先受偿权。但应当注意，《建工司法解释(一)》第43条、第44条规定实际施工人可以向发包人主张支付工程价款，或者以《民法典》第535条对发包人提起代位权诉讼，代位权行使之范围为债权及其从权利，优先受偿权作为从权利即应包括在代位权范围内。承包人将建设工程价款转让他人并通知发包人的，从确保承包人债权尽快实现并合理保值的角度出发，依照《民法典》第547条规定，应认定该工程价款债权受让人有权对发包人主张工程价款优先受偿权。...

·工程欠款的清欠
      《合同法》第269条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同”，这表明承包商缔结建设工程合同旨在获取工程款，实现营利目的，故承包商应该牢记营利之目的，改变昔日以工期和质量为管理中心的经营理念。实现工程量清单必然要按照固定价报价。固定价又称闭口价，包括单价闭口和全价闭口，二者......

·工程欠款的风险防范
      1、文件以传真方式传达的风险。风险：传真以其方便、迅捷的特点，在企业经济交往中得到广泛应用，但也存在很大风险。法律上，传真件的证据效力极低，与复印件相同，万一起纠纷，很容易被对方否认。防范方法：（1）在订立合同时注明双方传真号码，并约定通过其他号码发送的传真收件人有权不予认可。（2）要求对方......

·工程预付款纠纷的处理
       一、工程预付款的支付　　建设单位在依据合同条款支付工程预付款后，施工企业迟迟不予进场施工，占用建设单位资金，或提出种种不合理条件，对建设单位进行要挟，不能满足则拒绝进场施工。在《建设工程施工合同示范文本（1999版）》中关于工程预付款的约定中只规定了工程预付款的支付比例和时间，且只是约定建设......

·施工合同的工程欠款
      为解决当事人在合同效力、解除条件、价款结算、质量缺陷等方面的争议，最高人民法院于2004年10月制定了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第22条规定：“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。”该条确立了固定价不予鉴定原则，理由是固定价合同是双......

·发包人写了工程款欠条不给钱，怎么起诉？
      １、证明双方当事人身份的证据材料。个人的是双方身份证资料，公司的是双方工商登记资料，如营业执照或工商查询资料。２、证明建设工程合同关系成立的证据材料。如合同，会议纪要，来往邮件、信函，现场工程签证单等等一切相关的证据材料。３、证明建设工程合同履行情况的证据材料。（１）工程预、决算报告；......

·集资诈骗罪与非法吸收公众存款罪的区别
       集资诈骗罪与非法吸收公众存款罪最大的区别在于行为人主观上是否具有非法占有的目的，而判断主观上是否具有非法占有的目的，则是对吴英涉嫌集资诈骗案定性的决定性问题。    根据2010年11月22日由最高人民法院审判委员会......

·如果担任公司法人给钱吗
      如果担任公司法人给钱吗？担任公司法人给钱吗？公司法人一般由公司董事长、经理等高级管理人员任职，所以是有工资的。除工资外，董事长等职位还可管理公司资金，同时负相应的责任。主要履行民事义务，不得擅自挪用、抽逃资金，有犯罪行为会受到刑事处分，若公......

·如何在离婚的时候确定轮流抚养主负之分？
      如何在离婚的时候确定轮流抚养主负之分？很多人在离婚的时候都会对孩子的抚养权争个头破血流，其实，双方完全可以定一个离婚协议来确定抚养权双方轮流抚养。但是这样也得有个主负之分吧，那么如何在离婚的时候确定轮流抚养主负之分？我们给您进行了整理。一、......

·租赁合同可以分为哪几种
      我们常见的租赁合同其实是关于房屋的租赁，当然，除此之外也还有一些其他方面的租赁，由此签订的租赁合同肯定就与租房合同不同了。那实践中，到底租赁合同可以分为哪几种呢？下面，就让我们来为您做详细介绍吧。一、租赁合同可以分为哪几种以租赁合同的标......


·宁波市有几个看守所？位置怎么去？联系电话？
      浙江省宁波市除了市区设有看守所以外，下属县市也设有......


·江苏省看守所
    江苏省看守所,江苏省公安厅看守所地址：南京市建邺区清河路9号(江......


·五金家电购销合同都包含哪些内容
      五金家电购销合同都包含哪些内容五金家电购销合同范本本合同适应作为各种家电如：电视、空调、洗衣机、冰箱等购销合同。供方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____......

·签房屋拆迁协议要注意什么
      签房屋拆迁协议要注意什么一、签房屋拆迁协议要注意什么拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。1、房屋拆迁面积的确......

·信用卡诈骗罪缓刑适用的条件是什么？
      信用卡在日常生活中的作用还是非常大，支付快捷。但是信用卡的使用存在很多风险，因此一些人采取利用信用卡进行诈骗，从而触犯信用卡诈骗罪，那么信用卡诈骗罪缓刑适用的条件是什么?我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。一、信用卡诈骗罪缓刑适用的条件是......

·夫妻一方擅自处分大额共同财产，另一方能否起诉要回
      在夫妻共同财产制前提下，夫妻对全部共同财产不分份额地享有所有权。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。婚内出轨无效赠与的财物，他人应当全部返还......

·民间借贷有哪些手续？如何应对民间借贷赖账行为
      民间借贷有哪些手续？如何应对民间借贷赖账行为一、民间借贷需要什么手续民间借贷是指公民之间、公民与法人或其他组织之间的借贷。1、出借人、借款人双方都必须自愿。一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，......

·逮捕的条件是什么，逮捕是多长时间
      逮捕是指公检法机关，对可能判处徒刑刑罚的罪犯，在一定期限内完全剥夺其人身自由的强制措施。它也是我国刑事诉讼法中最为严厉的措施。那么逮捕的具体条件和羁押期限又是什么呢?让我们在下文告诉您。一、逮捕的条件是什么刑事诉讼法第81条规定：”对有证......

·职工的工资包括福利吗？
      一、工资包括福利吗？工资是指建立劳动关系的劳动者为用人单位付出正常劳动的情况下，用人单位依据劳动合同的约定，以货币形式支付给劳动者的劳动报酬。一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资，以及在患病、工伤、产假、婚丧假、年休假......

·仲裁庭裁决劳动争议案件的过程是怎样的
      仲裁庭裁决劳动争议案件的过程是怎样的仲裁庭裁决劳动争议案件的过程1、当事人申请　　当事人申请是劳动争议仲裁委员会处理劳动争议案件的先决条件和必经程序。劳动争议仲裁委员会处理劳动争议案件必须有当事人的申请，否则，仲裁委员会无权仲裁该案件......