我们常见的租赁合同其实是关于房屋的租赁，当然，除此之外也还有一些其他方面的租赁，由此签订的租赁合同肯定就与租房合同不同了。那实践中，到底租赁合同可以分为哪几种呢？下面，就让我们来为您做详细介绍吧。
  
  一、租赁合同可以分为哪几种
  
  以租赁合同的标的物为标准，可将租赁合同分为动产租赁合同和不动产租赁合同。以动产为标的物的租赁合同，为动产租赁合同;以不动产为标的物的租赁合同为为不动产租赁合同。
  
  动产租赁包括一般的动产租赁、动物租赁、船舶租赁、汽车租赁等;不动产租赁在我国主要指房屋租赁，另外土地使用权租赁、承包经营权租赁、宅基地使用权租赁等也视为不动产租赁。这种区分的意义在于，法律一般对不动产租赁有特殊的要求，如进行登记等，而动产租赁一般没有这些要求。但尤其需要注意的是，不动产租赁所要求进行的登记，仅属于登记备案，服务于统计需要，与合同的效力没有关系。不能因当事人未人理登记，就认定合同无效。我国以往有些地方的法院，法官以房屋租赁合同未办理登记为由，认定合同无效，是不妥当的。
  
  二、租房合同解除纠纷怎么解决
  
  实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时，应注意：
  
  1、当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。
  
  2、合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。
  
  这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权，根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。
  
  3、要严格把握合同解除的条件。
  
  当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。
  
  根据的不同划分标准，可以将租赁合同分为不同的类型。以上就是对租赁合同可以分为哪几种这个问题的解答。由于实践中很容易就租赁合同产生纠纷，因此当事人一定要了解清楚遇到纠纷的时候要怎么解决。
  
  
  ...

·海上保险合同成立条件有哪些？
      海上保险合同成立条件有哪些？现实生活中保险种类的数不胜数，关于人们出海也会签订一系列保险，这其中常见的就是海上保险合同了。那么什么是海上保险合同呢？海上保险合同成立的条件又是什么呢？这些关于海上保险合同的法律知识我们都应该知道一些，特别是需要签订海上保险合同的朋友们更需要了解。下面我们为您详细介绍。......

·怎样审查合同的主体
      怎样审查合同的主体审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。1、对法人的资格审查。对法人资格审查主要从以下几方面进行：(1)是否依法成立;(2)有没有必要的财产或经费;(3)是否有自己的名称......

·不履行合同的条件是什么?
      不履行合同的条件是什么，如何终止合同？一、不履行合同的条件《民法典》第五百二十七条对此有以下规定：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：①经营状况严重恶化;②转移财产、抽逃资金，以逃避债务;③丧失商业信誉;④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没......

·签订了居间合同认购协议,一方违约怎么办?
      签订了居间合同认购协议,一方违约怎么办?　　合同一方当事人违约时，另一方可以选择：　　一、解除合同并赔偿损失，法律依据为《合同法》第94条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的；　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；......

·违约金与解除合同能否并存？
      违约金与解除合同能否并存？一、合同解除的法律后果所谓合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。合同解除的法律后果是使合同关系消灭。但对于合同解除以前的债权债务关系应如何处理，则是合同解除中一个至关重要的问题。合同解除如......

·债权人怎么打债务官司
      债权人怎么打债务官司一、债权人怎么打债务官司1、确定被告：属于夫妻共同债务的，您是否起诉了夫妻双方;债务人是公司的，股东是否出资不实、虚假出资、过桥出资、抽逃出资，股东有无滥用公司法人独立地位和股东有限责任，给债权人造成严重损害的行为，应追......

·拆扦房屋赔偿标准是怎样的
      拆扦房屋赔偿标准是怎样的拆迁房屋是需要进行赔偿的，但是不能随意的赔偿，国家制定了拆迁房屋赔偿标准，根据这个标准计算每家每户应得到多少钱。那么，我们在下文就和您聊聊拆扦房屋赔偿标准，希望对您有所帮助。一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对......

·利用影响力受贿罪的立案标准
      1、利用影响力受贿罪的立案标准（1）立案标准本罪的立案标准，建议参照1999年《最高人民检察院关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定(试行)》中关于受贿罪立案数额的规定。依据其规定受贿立案数额为：个人受贿数额在5000元以上的;个人受......

·报送死刑复核要什么材料
      若可能对嫌疑人、被告人判处死刑的话，则一般是由中级以上的人民法院进行管辖的。经过一系列的审判之后，判处被告人死刑的判决生效，就需要报送给最高人民法院核准执行死刑。那么此时报送死刑复核要什么材料呢？我们为你做详细解答。一、报送死刑复核要什么......


·上海市宝山区看守所会见律师、会见手续和时间
      上海市刑事律师接受委托办理上海市宝山区看守所律师会......


·南京律师代理
    南京律师代理民事诉讼和仲裁，代理市中院、省高院申诉和上诉。......


·自己如何注册商标？
      自己如何注册商标？一、申请途径：1、可以自己亲自去商标局注册大厅办理。2、也可以委托代理机构办理。二、申请程序：1、先对商标进行审查，如果在先没有相同或近似的，就可以制作申请文件递交申请了。2、递交申请后的一个月左右，商标会给你下发一个申请......

·隐瞒怀孕入职 单位会怎么处理
      一、隐瞒怀孕入职，单位会怎么处理?《劳动合同法》第二十六条是有规定，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的，劳动合同无效或者部分无效，但并不是所有提供虚假信息或隐瞒行为都属于欺诈，《劳动合同法》第八......

·劳动者对其违反单位规章制度所造成的单位损失应否赔偿
      实践中，如果劳动者因违反企业管理制度进行生产活动而受到一定处罚，如扣发奖金等情况，劳动者还可以接受。但谈到对企业的损失承担过错赔偿责任时，很多劳动者是难以理解的。所以，对于一些可预见的情形，双方在签订劳动合同时应明确下来，有相关法律规定依照......

·股权转让债权债务的注意事项是什么?
      股权转让债权债务的注意事项是什么一、股权转让后债权债务如何处理第一、首先需要您将股权转让给第三方，与第三方(受让方)签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜，转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章。......

·刑事证据开示
       所谓证据开示，又常译为证据展示、证据披露等。在刑事诉讼当中，它主要是指控辩双方在开庭审判前，按照一定的方式和程序将各自掌握和控制的诉讼证据和有关资料让对方知悉的制度。我国刑事诉讼法并没有明确规定刑事证据开示程序，但是带有刑事......

·发生了劳动争议之后，应该怎么来解决比较好
      发生了劳动争议之后，应该怎么来解决比较好一般我们说劳动者与用人单位之间的争议为劳动争议，而对这类争议的处理与对一般争议的处理是不同的。当然，处理结果肯定都是与当事人利益密切相关的。那究竟在发生了劳动争议之后，应该怎么来解决比较好呢?很多劳动者......

·肇事者处理交通事故要注意什么
      针对不同的当事人，在实际处理交通事故的时候，采取的方式不同，而此时需要注意的地方也是不一样的。那对于肇事者来讲，一般肇事者处理交通事故的时候需要注意什么问题呢？接下来，我们就为你做详细解答。一、肇事者处理交通事故要注意什么事故发生后肇事......

·欠条书写要注意什么细节
      欠条书写要注意什么细节随着人们法律意识的加强，欠钱就需要写欠条，这样可以更好防止日后产生的不必要纠纷。但这并不是说只要写了欠条之后，自己的合法权益就会得到保障。毕竟要是在写欠条的时候不注意其中的一些细节，即使作出了欠条也是无济于事的。那到底......