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南京市高淳区建设工程施工合同无效的工程质量保修。
建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,发包人仍应参照合同约定向承包人支付工程价款。在支付了工程价款后,如何解决工程质量的保修问题?在正常情况下,建设工程经竣工验收后,在保修期限内出现的质量问题,由承包人依照法律规定或合同约定予以修复。 我国实行建设工程实行质量保修制度,这也是《建筑法》确立的一项基本法律制度。对此,《建筑法》第六十二条第一款规定:建筑工程实行质量保修制度。《建设工程质量管理条例》则在建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等方面,对该项制度做出了更具体的规定。 该条例第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。由此可见,保修期限的规定是强制性的规定.老律师网。在建设工程施工合同被确认无效后,合同关系不再存在,该合同对当事人不再具有任何拘束力。发包人不得要求承包人承担约定的保修责任,是不是承包人不承担保修责任呢?显然不是.老律师网。承包人仍应在《建设工程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限内承担法定的保修责任。解决这个问题后,在履行保修责任的方式上,如果施工合同不是因为承包人没有相应的资质而被确认无效的,则仍由承包人承担质量瑕疵的维修义务.老律师网。若施工合同是由于承包人没有相应的资质而被确认无效的,则不能由承包人自己来承担质量瑕疵的维修义务.Law64。可由承包人自行委托具有相应资质的施工队伍,来替代承包人承担质量瑕疵的维修义务,也可由发包人自行维修,修复的费用由承包人承担。.老律师网。 相关内容: ·南京市高淳区律师事务所 ·合同纠纷起诉状 ·六合债权债务律师_南京市六合区债权债务律师追讨债务、处理六合区债务纠纷。 ·南京律师代理的经营承包托管合同纠纷 ·江宁拆迁律师 四级工伤伤残等级赔偿标准保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:四级伤残为21个月的本人工资。无论是否退职工伤机构均需向职工支付,若未参加工伤保险,由用人单位支付。(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:四级伤残为本人工资的75%。直到本人退休或死亡。《中华. 银行保函格式是什么?一、《银行保函》范本保证函致:(卖家)根据(承包人全称)(以下简称"承包人")与(业主全称)(以下简称"业主")签订的修建(公路项目名称)第合同段的合同规定,承包人按规定的金额提交一份开工预付款银行保函(以下简称"保函")作为担保,承包人即有权得到业主支付的一笔相等金额的开工预付款。我行愿意出具保函为承包人担保. 投标保证金退还手续是怎样的 投标保证金退还手续是怎样的一、投标保证金退还需要的手续流程1、确定中标单位后,经办部门填写投标保证金退还申请单,由经办部门经理(总监)、公司总经理审批后,办理退还保证金事宜。2、未中标单位的保证金退还:经办部门将投标保证金退还申请交到财务部,投标单位携收据5日内办理. 企业倒闭老板坐牢吗随着经济的发展,越来越多的企业飞速崛起。但是一部分企业因为经营不当,经济力量不够强大,所以造成了企业的倒闭。企业的倒闭相应的预示着员工的失业。如果老板无力承担公司,企业倒闭老板坐牢吗?1、企业倒闭老板坐牢吗?目前绝大多数跑路的老板就是因抱有这样观念而盲目地作出了错误的选择。企业破产并不招致法定代表人有. 买卖合同必备条款有哪些 买卖合同必备条款有哪些当今时代您在日常生活当中,买卖关系的这种存在是十分普遍的。在涉及一些大型买卖关系时,双方为了更好维护各自的利益,会签订一个买卖合同。在签订买卖合同的时候,一些很重要的信息必须要及时进行签订。那么有关买卖合同必备条款有哪些?我们将为您进行详细. 相关法律问答: ·上牌,摩托车丢失也到了强制期我号也摇下了车也买了怎上牌 摩托车丢失也到了强制期我号也摇下了车也买了怎上牌. ·我都需要做什么准备工作? 我是干装修给一家专卖店做装修当时谈好的是装修完成后没有任何质量问题验收完成后就结账可是从9月份到现在该专卖店一直拖欠我将近一万元迟迟不肯支付每次打电话都以手里没钱为理由敷衍到现在为止一万多元仅仅给了200. ·我家是农村的家里没有住房,2011年盖的房屋2012年7月强 我家是农村的家里没有住房,2011年盖的房屋2012年7月强制拆除了,2016年我老家拆迁了,拆迁办给我按违建50元一平方赔付,请问律师我该怎么办!. ·包工干的有没有义务赔偿在干活期间给厂家带来的损失 包工干的有没有义务赔偿在干活期间给厂家带来的损失. ·你好,姚律师,13年我起诉被告,法院调解被告分三年(16年) 你好,姚律师,13年我起诉被告,法院调解被告分三年(16年)还清我所有的钱,如果违约就可以强制执行,三年间陆续给了一点钱,直到现在也说给我,我想申请强制执行怎么补救,谢谢. ·网络诈骗定性 了要怎么样追回钱 网络诈骗,已确认对方的公司是假的,怎么把已经冻结了得钱,划回到我的账户. ·律师你好,我刚存入一笔资金无法取出得知银行卡被冻结这事该如何解决 律师你好,我刚存入一笔资金无法取出得知银行卡被冻结这事该如何解决. ·离婚协议分割财产,如果说双方已经签署了离婚协议书 如果说双方已经签署了离婚协议书,因对方隐匿财产一方起诉要求重新分割财产判决离婚,另一方不同意离婚,由于大部分财产都在另一方手上,且在签署离婚协议时已转移,现在已经分居三个月,一审共同财产已经确定,起诉方打. ·证件补齐了,还算是未婚生子,那和不办又有何区别 我是年龄不够未婚生育,后来证件都补办齐全了,我是南京本地的;后来我老公及两个孩子们的户口都迁到我家了,现在小孩面临上幼儿园,有一项国家助学金,本想给孩子办理,现在要独生子女证或相关证明才可以升请,顾我有两. ·科目二第一次没过,现在不想学了,能多少san 我是大一下学期报的考试,科目一考试他就差不多拖了一个学期。科目二第一次挺快,但补考却拖了很长时间。我练车都是打电话催他的,他有时还不一定接。他从我第一天缴费时就说过这一学期能学出来,现在又说这个学期可以。. ·你好,我弟因为在网上卖针孔摄像头被抓到恩平看守所已经37天了 你好,我弟因为在网上卖针孔摄像头被抓到恩平看守所已经37天了,为什么到现在一点消息也没有?. ·怎样对我有利?,我的婚姻有九年了 我的婚姻有九年了,但我对老公经济上一点不了解,现在要离婚,怎样对我有利?. ·关于银行卡的问题的法律咨询 我和我同事两家住在一起,我同事的老婆不认识字,所以让我老婆和她一起去银行存钱帮忙设置密码。几天后有人向我老婆借钱,说的几天就还。我老婆兜里钱不够,所以用我同事的老婆的卡取了一千六百块钱,打算别人还钱之后再. ·关于领养子女的拆迁问题 背景:我妈是南通人,小时候是外婆领养的,并且是家里的唯一子女,后来我妈嫁到上,同事外婆也跟着在上海生活,现在南通老家的宅基地面临拆迁,地契都我外婆的手里。 问题:如果拆迁我妈这种情况(领养以及嫁到. ·房屋纠纷,我父亲曾是部队转业人员 我父亲曾是部队转业人员,在部队时曾有套住房属于部队房,因转业不住了,但未上缴,后有一部队职工已租住的方式住到这个房子(她事先知道房子要进行拆迁进行集体购房)。后部队要拆迁建新房,要求1、必须是部队职工或转. ·你们的徐律师还在那里上班吗? 你们的徐律师还在那里上班吗?. ·离婚双方均为事业单位职工住房如何分配 离婚双方均为事业单位职工住房如何分配. ·我买一辆车没有给我营运证 我买一辆车没有给我营运证. ·职务侵占问题怎么办? 职务侵占问题怎么办?. ·山东规定男女多大可以登记结婚 山东规定男女多大可以登记结婚. ·关关于5月28日石排派出所里的人是否被送进来 关关于5月28日石排派出所里的人是否被送进来. ·我想问一下,这两天有人上门闹事要人,去他孩子跟我干了几天活然后没活了就不干了,他 我想问一下,这两天有人上门闹事要人,去他孩子跟我干了几天活然后没活了就不干了,他孩子还经常到我家耍,她娘去我家找了她两次,找到就揍她,过了些时间她就离家出走了,她家人又去我家我说没来,她家人不信说别人看到. ·江苏户籍的学生能转到湖北上学吗?能高考吗? 江苏户籍的学生能转到湖北上学吗?能高考吗?/p>. ·你好:我是小区业主,因物管服务不到位我们拒绝了交物管费,可物管不但停了我楼梯间门前的电,还把1 . ·之前父母在宜宾老家买的医保有社保卡农村信用社的卡,现在我在成都上班公司要买社保我需要重新办卡吗 之前父母在宜宾老家买的医保有社保卡农村信用社的卡,现在我在成都上班公司要买社保我需要重新办卡吗. ·主要告小三,在公司掌管财务n多年,私自扣款多年 主要告小三,在公司掌管财务n多年,私自扣款多年. ·我今65岁了,我家邻居老欺负我 我今65岁了,我家邻居老欺负我,怎么办?. ·我该怎样维权?前期做公正或协议该标注那些内容,保证我的房子在几年内不受损合适? 新农村建设乡镇府批一片宅基地共可建29户。年后乡政府通知一起建,我家隔壁就是不动工,乡政府出面调解几次无果。现在我家房子已建好一层,隔壁要动工了。因为要下沉地基,还要动用大型机械,对我家房子一定会产生一定. ·像他这种罪刑期过半可以办理假释吗? 我家老公被判有期徒刑15年,罪行是受贿、徇私舞弊、体罚罪犯,像他这种罪刑期过半可以办理假释吗?. |
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