近年来，随着城市化规模的扩大，涌入城市的人口越来越多，租房是他们解决住宿问题的必然选择。而由于工作不稳定，住处也要随时迁移，此时就需要解除房屋租赁合同。那么，如何解除房屋租赁合同?我们将在下文中为您介绍。
   一、怎样解除房屋租赁合同
  行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：
  1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
  2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
  根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  (1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;
  (5)法律规定的其他情形。
   二、房屋租赁合同该怎么解除
  房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。
  但在实际上，不论是哪种形式的解除合同，都往往会引起合同当事人之间的争议。在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一致，所以解除合同大多只能通过人民法院或者仲裁机构来解决。
  值的注意的是，在一当事人行使通知权时，被通知一方当事人如有导议则应当向人民法院或者仲裁机构提出申请，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁机构作出另一方当事人解除合同的通知不生效的裁决，否则该合同已经解除。
  如果另一方当事人没有向人民法院或者仲裁机构申请确认合同解除的效力而仍然行使原合同中的权利，就是其他独立法律关系中的侵权行为。例外的是，如果涉及诉讼或仲裁认定合同不解除，为了防止因恢复原状而造成不必要的损失，应当规定在生效裁决作出前，合同不产生解除的效力。
  一般情况下，只要符合法定或约定的条件，房屋租赁合同是可以解除的。实践中，出租人为了防范风险，一般都会约定出租人单方解除合同的权利，因此当您准备租房时，一定要特别注意有关出租人单方解除合同的约定。要是在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  ...

·买房面积误差达到多少能要求退房
      有过购房经历的人都知道，有些时候开发商说的商品房面积，可能与实际测量出来的面积是不符的。而此时购房者的利益就有可能受到损害，因此建议在购房过程中一定要实际对商品房的面积作出测量。而按照法律的规定买房面积误差在达到一定数值之后，购房者可以要求退房。那究竟买房面积误差达到多少能要求退房呢？详细内容请一起......

·房屋租赁合同未登记备案的法律风险有哪些？
      随着房价的高涨，越来越多的人选择租房居住，在租房的时候我们会签订一个房屋租赁合同，来就看看我们为您准备的关于房屋租赁合同未登记备案的法律风险看似小小的合同里面的法律知识可不少，那么其中一个问题就是签订这个合同的时候需不需要登记备案呢?接下来就看看我们为您准备的关于房屋租赁合同未登记备案的法律风险小资料......

·商品房预售合同的形式
      商品房预售合同的形式必须符合法律的规定商品房预售合同的内容复杂，履行期限长。因此，法律对其形式的要求也比较严格。根据法律的有关规定，商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定，主要内容包括：双方当事人的情况；预售商品房的基本情况（如......

·离婚房产分割费用怎么算
      婚姻是幸福生活的见证，但是不是每一段美好的生活都是能够走到最后的，离婚的时候财产的分割占据纠纷的一大部分，而这一大部分中房产的分割又占据主要的地位，今天来谈一谈离婚房产分割的那些事儿。一、离婚房产分割费用怎么算1、房产分割时情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，......

·房屋买卖合同法律规定的相关合同条款
      在房地产市场火热的今天，房屋买卖行为的发生更加频繁，而房屋买卖过程中最关键的程序就是签订房屋买卖合同，该合同是交易成立的凭证，也是物权变动的依据，对于如此重要的合同，其条款该如何设置，相关合同条款是否有法律硬性规定呢，由此许多人会问房屋买卖合同法律规定的相关合同条款是怎么样的呢，我们将在下文中进行详......

·合同违约金的规定怎么写
      合同违约金的规定怎么写一、合同违约金的规定怎么写当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定......

·登记对抵押合同有什么影响
      登记对抵押合同有什么影响在抵押登记对抵押合同效力的认定上，《合同法》与《物权法》有很大的不同，《物权法》严格区分了登记这一行为对物权变动和合同生效的影响，那么依据该法，登记对抵押合同有什么影响呢？的我们为你做详细解答。一、登记对抵押合同有什......

·合同欺诈的预防措施
      所谓合同欺诈的行为，指的是订立经济合同的一方或几方，以欺诈对方为目的，用故意不履行或使对方不能履行合同的方式，使对方受经济损失，从而使自己获取非法利润。这种行为严重扰乱了经济秩序，人为地增大了市场经营的风险系数。合同欺诈的常见手法：@不......

·火车票预售改签的规定有哪些
      火车票预售改签的规定有哪些？在我们生活中，估计您都有过买票的经历，特别是遇到高峰期的时候，需要提前订购，而我国铁道部门也对此有一定的规定，即要求，火车票站点可以提前一段时间预售火车票，如果乘客需要换乘，相应预售点也可以对其车票进行改签，而......


·房产纠纷律师：二房东不退押金怎么办
      摘要：现实生活中租房的现象非常的，许多房屋在租房时......


·义乌市看守所
    浙江省义乌市看守所地址在义乌市城西街道上杨村，占地150亩，是义......


·离婚和撤销婚姻的区别？
      1、离婚与婚姻的撤销，从表面上看都是婚姻关系的解除，但实际上两者有着根本的区别：　　第一，两者的性质和原因不同。婚姻撤销是对违法婚姻关系的处理和制裁，婚姻撤销的原因在结婚之时就存在;离婚是对合法婚姻关系的解除，离婚原因一般发生在结婚之后。......

·最新婚姻法什么是遗弃家庭成员？
      《民法典》2021年1月1日即将生效，《婚姻法》相应废止。遗弃家庭成员，顾名思义就是一个家庭中，有成员被家庭成员遗弃的行为。通常上述所说的遗弃家庭成员的受害者，都是没有独立生活能力的，需要别人赡养，抚养的人，比如老人，小孩，而行为人就是有抚养赡养......

·贩卖毒品罪的定义
      一、贩卖毒品罪的定义贩卖毒品，是指明知是毒品而非法销售或者以贩卖为目的而非法收买毒品的行为。二、贩卖毒品罪的定义1、贩卖毒品罪的主体要件本罪的主体是一般主体，即达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。根据本法第17条......

·合同是我们在法治社会中经常遇到的事情，因为只有签订了合同协议
      合同是我们在法治社会中经常遇到的事情，因为只有签订了合同协议才能保障双方的利益不会因为个人原因造成损失，我们在贷款的时候不要进行抵押固定资产，一般抵押的都是房产在抵押的时候要签的合同，那南京房产抵押合同怎么写?下面就对此问题进行详细的介绍。......

·安徽省关于盗窃罪的最新量刑标准
      近年来，盗窃案件层出不穷，这是社会上的不良行为，应该得到及时制止，否则会造成很多坏的影响和言论，所以，国家和政府一直也在不断修改完善相关的法律法规，尽量做到没有任何法律漏洞，今天，我们就为您解析一下安徽省关于盗窃罪的最新量刑标准。一、安徽......

·刑事诉讼中附带民事诉讼提起的条件是什么？
      刑事诉讼中附带民事诉讼提起的条件是什么？在我国的法律世界里，无论是专业的法律人士，还是普通的受法律管辖和约束的民众，都知道我国的法律体系中最主要的两部法律是《刑法》和《民法通则》，但也经常会出现一件案件既涉及到刑法，又涉及到民法。我们管这叫......

·可以变更子女抚养吗,能否变更抚养权
      若有未成年子女，那么夫妻在离婚的时候，必须要对子女的抚养做出处理，否则的话是不允许离婚的。当然，确定了子女抚养权的，日后是否还可以变更子女抚养权呢?详细内容，我们一起在下文中进行具体了解吧。一、可以变更子女抚养权吗?判决子女抚养权的归属，......

·个人哪里买公司债券？
      个人哪里买公司债券？现如今人们的生活水平明显提高，手中可利用的闲散资金也是越来越多，但是银行的低利息又满足不了人们的投资目的，因此为了满足人们的投资意愿，市场上出现了越来越多的投资手段，利息相对来说都比较高，债券就是其中的一种，个人哪里买公......