拥有国家颁发的土地使用证的回迁房，实际上和普通的商品房就没有区别。这一类的回迁房在拆迁的时候，应该来说拆迁补助款和商品房的补助款不会存在较大差异。因此，长春市范围内居住回迁房的有关居民遇到这种情况，比较关心的一个问题是，长春市回迁房标准是怎么规定的?一、长春市回迁房标准是怎么规定的?补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积 经济适用住房均价×拆迁补贴面积其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算：拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批准，纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水管道和处理城市河湖、电力、邮政、电信等城市市政建设工程的房屋拆迁，拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据项目范围内届时普通住宅商品房平均水平确定;城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定;远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县政府根据本地经济适用住房的市场供应价格确定。拆迁补偿系数一般为0.7，本市近郊区和远郊、县的房屋拆迁，当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数;按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋拆迁，当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。二、买回迁房需要注意什么?1、一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下，办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。购买时一定要注意。2、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一般而言，顺序继承人包括配偶、父母、子女。实践中，要求卖方的第一顺序继承人签字时，一定要注意说话的方式和技巧，以免不快。3、必须约定房产过户和交房的时间。签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。4、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险，违约责任的规制显得非常重要。但要求违约方承担违约责任，需要缴纳法院诉讼费用、律师费，还需花费时间等成本。如果买房留有尾款(大额尾款)，而卖方认为违约所得小于尾款时，买方的违约机会将会大大降低。当然，具体如何将为款留下，且能顺利地完成买卖协议的签订，需要房产经纪人或者买方较高的谈判技巧。长春市范围内的回迁房在进行拆迁的时候，其补偿价格有着具体的计算公式，一般都是按照原建筑面积和补偿价格的总数额来进行赔偿的。理论上是这样说，但是具体的长春市回迁房标准在操作的时候，可能会受到各种各样因素的影响，相关工作人员也一定会告知被拆迁当事人的相关政策的，在了解过后，积极配合拆迁就可以。
  
  
  ...

·我国的土地都是属于国家或者集体所有的，公民可以通过合法的方式
      我国的土地都是属于国家或者集体所有的，公民可以通过合法的方式取得土地的使用权，根据自己的意愿决定是否将土地买卖。公民买卖房屋、土地必须要遵守当地的政策规定，只有满足一定条件，才可以买卖房屋，也就是俗称的买卖二手房。各地政策不一，今天我们给您带来的是非成都户口买二手房需要满足什么条件的相关信息。一、......

·想离婚去哪起诉离婚 双方都在外地如何起诉离婚
      夫妻一方要是想要离婚的话，此时可以先与对方协商，如果对方也有离婚的打算，并且夫妻也能够就离婚的相关事项协商一致，此时可以采取协议方式离婚，否则就只能向法院提起离婚诉讼了。那一般想离婚去哪起诉离婚呢?下文中，我们为你详细解答这个问题。一、想离婚去哪起诉离婚1、离婚诉讼一般应向被告住所地人民法院提起，但......

·办理廊坊土地使用证需要什么材料？
      办理廊坊土地使用证需要什么材料？相信您都知道土地使用证的用途是很多的吧，在土地被征收时可以凭借土地使用证获得相应的赔偿，拥有土地使用证，则可以排他性的使用一定面积的土地。廊坊土地是土地的一种类型，我们知道办理补贴类型的土地使用证需要准备补贴的材料，办理廊坊土地使用证需要什么材料?一、土地使用证土地使......

·刑事诉讼法中的居住地是指什么地方？
      民事诉讼法与刑事诉讼法有着非常大的区别，比如居住地有不同，犯了错误的严重程度也不同，犯了法会被追究刑事责任，而民事诉讼法没有这么严重。那么刑事诉讼法中的居住地是指什么地方呢?我们整理了一些相关资料，希望对您有所帮助。一、刑事诉讼法中的居住地是指什么地方《刑事诉讼法》中没有明确规定。民法上的居住地......

·宝坻高铁征地补偿标准是什么？
      宝坻高铁征地补偿标准是什么？为了加快社会的发展，宝坻新城政府决定实施搬迁改造计划，对城中村实施搬迁。征地必将涉及到征地补偿的相关问题，这也是您都非常关心的问题，此次搬迁采用基本办法和优惠办法实施补偿。那么，宝坻高铁征地补偿标准是什么呢？接下来我们将为您详细的介绍一下宝坻高铁征地补偿标准的相关问题。......

·商铺出租合同怎么写,商铺租赁协议书
      由于商铺的价格比较贵，因此很多人做生意的话都会选择租赁商铺来做生意。此时就涉及到签订商铺出租合同的问题。到底这个商铺出租合同该怎么写呢?我们将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。商铺出租合同出租方：______________(以下简称甲方)承租......

·职工被辞退后是否可以要经济补偿
      职工被辞退后是否可以要经济补偿现实生活中，一些用人单位了单位的经济利益会选择辞退一些员工，也就是所谓的经济性裁员。员工被无故辞退，其合法权益必然会遭到损害。从法律的角度来看，职工被辞退后是否可以要经济补偿?如果能，员工被辞退后如何索赔维权呢......

·没签劳动合同怎么解除劳动关系
      去了一个新公司，往往会有一段时间的试用期，试用期满则正式转为正式员工，签署劳动合同，享受劳动法上相应的权利，但是有的人往往忽略了劳动合同，继而决定解除劳动关系，那么没签劳动合同怎么解除劳动关系？下面就和我们一起从下面的文章中了解一下吧。一......

·驻马店征地补偿标准是什么？
      驻马店征地补偿标准是什么？在当今这个社会，征收土地是一件十分常见的事情，似乎走在各个地方都有征收土地的，这是国家为了社会建设不得不做的一项事情，为了补偿被征收者，我国也规定了征收补偿标准。那么，驻马店征地补偿标准是什么？接下来我们将为您详细......


·盐城市看守所关押对象，哪些人不予收押？
      盐城市看守所关押对象有哪些？1、依法被刑事拘留、......


·天台县看守所
    浙江省天台县看守所地址在天台县福溪街道莪（念：e）园村，靠近小......


·影响公司债券的发行利率的因素有哪些
      影响公司债券的发行利率的因素有哪些？当今社会，发行债券已经成为了许多大中小企业在资金短缺时的一种融资方式，而公司债券的发行利率又成了衡量公司债券价值的重要因素之一，也是能够吸成为引投资人或是债券购买人的重要因素之一，下面就由我们带您了解一下......

·不经过仲裁前置的劳动争议的情况有哪些
      不经过仲裁前置的劳动争议的情况有哪些一、不经过仲裁前置的劳动争议情况有哪些?1、劳动者以用人单位的工资欠条为证据直接向人民法院起诉，诉讼请求不涉及劳动关系其他争议的，视为拖欠劳动报酬争议，按照普通民事纠纷受理。2、用人单位原因导致无法享受社保待......

·一方起诉离婚程序是怎样的
      在打离婚官司的时候，所耽误的时间自然是要比协议离婚长的多的，并且因为案件情况的不同，也会导致实际当事人花费的时间不一样。但在离婚程序上面却是相同的，那要是一方起诉离婚程序是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。一、一方起诉离婚程序是怎样的单方......

·兄弟姐妹之间有抚养义务吗？
      兄弟姐妹之间有抚养义务吗？我们知道，父母对子女有抚养义务，即使父母离婚，双方对子女的抚养义务是不变的。实践中，有一些家庭可能会由于父母死亡而由年长的兄姐承担起对弟妹的抚养责任，那在法律上兄弟姐妹之间有抚养义务吗?我们针对这个问题整理了以下内容......

·组织卖淫罪怎么样可以减轻刑事处罚？
      触犯刑事犯罪，那么就必须承担刑事责任和受到刑事处罚，但是在实践中受到处罚的犯罪嫌疑人肯定希望减轻刑事处罚，那么组织卖淫罪怎么样可以减轻刑事处罚?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、组织卖淫罪怎么样可以减轻刑事处罚?我国《刑法》......

·工人施工时触电死亡谁担责?
      工人施工时触电死亡谁担责?工人在施工的过程中可能会因为一些情况而导致人身受到损害，尤其是在施工过程中发生触电事件，此时最严重的情况就是造成工人的死亡。那要是工人施工时触电死亡谁担责呢?下面我们就为您详细介绍。一、工人施工时触电死亡谁担责根据我......

·未经共有人同意，私自签署拆迁协议有效吗?
      1.中国经济的迅猛发展，拆迁行为随之愈演愈烈，而拆迁方和被拆迁人所签订的拆迁协议在这个过程中扮演着非常重要的角色。因为没有双方协议的达成，没有双方意思表示的一致，没有就拆迁所引起的法律后果进行协商，就谈不上合法的拆迁，同样也得不到法律的保护......

·室外公共场所的艺术品著作权的保护
      室外公共场所的艺术作品，是指设置或者陈列在室外社会公共活动处所的雕塑、绘画、书法等艺术作品。对于陈列在室外公众场所的艺术作品，《中华人民共和国著作权法》规定：“在下列情况下使用作品，可以不经著作权人许可，不向其支付报酬：……。”《最高人民......