租赁合同到期未续签租金追讨怎么解决建议您在租房合同到期以后要及时的续签合同的，因为租赁合同到期但是却不续签合同存在诸多的法律风险。有人可能就遇到过这种情况，租赁合同到期以后没有续签，但是承租人也没有搬走，就是拒绝给房东支付租金。房东遇到这种情况的话，就必须要知道租赁合同到期未续签租金追讨怎么解决?
  一、租赁合同到期未续签租金追讨怎么解决?
  我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限;另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理：1、 对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。2、 由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时 交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可 从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。4、对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不 交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。当出现承租人拖欠房租的情况时，出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促承租人按合同约定履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题时，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下，出租人有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定承租人应交纳的房租，交追究承租人的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行。
  二、注意事项
  
  1、不继续租住需提前向房东说明
  近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多。
  2、继续租住需续签合同
  合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
  3、任何一方都没有当然的续约权
  有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。如果说租房合同到期后没有续签的话，首先房东就应该及时的询问承租人是否还要继续使用，如果当事人明确表示要继续租用的话，即使没有合同，这种情况按照租赁期限不定期来处理。所以，追讨租金的时候可以按照原合同当中的条款进行。
  
  
  ...

·检测合同管理制度规定
      检测合同管理制度规定一、主题内容与适用范围1、根据《民法典》和相关法律法规，以及《瓮福集团子公司合同管理指引》要求，结合公司实际情况，特制订本办法。（1）本办法适用于公司所属各单位签订的各类合同，包括合同正本及附属合同、变更协议、结算协议、解除协议、仲裁协议、纠纷处理协议、合同终止协议等，控股子......

·合同诈骗罪的数额标准
      合同诈骗罪的数额标准是怎么认定"/>合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。那么合同诈骗罪的数额标准是怎么认定呢？网我们整理了合同诈骗罪的数额标准认定的内容，请阅读下面的文章进行了解。如何认定合同诈骗罪的数额标准从我国有关现行刑事司法解释来看，合同诈骗罪与金融......

·合同风险是什么 买卖合同的风险何时转移
      合同风险是什么买卖合同的风险何时转移一、合同风险是什么？合同风险是指合同中的不确定性。它有两个特点：1、合同风险事件可能发生也可能不发生，但一经发生会给当事人带来损失;风险的对立面是机会，它会带来收益。2、合同风险是相对的，可以通过合同条文定义风险及其承担者。对风险的定义属于双方责任划分问题，不同......

·国际技术贸易合同中的主要合同有哪些
      国际技术贸易合同中的主要合同有哪些找专长律师：劳动工伤律师交通事故律师医疗纠纷律师刑事辩护律师知识产权律师国际技术贸易合同是根据国际贸易双方基于国际贸易主合同，进行的技术转让的法律文本。大致包括了许可合同、技术服务、咨询合同、设备合同以及合作生产合同等。许可合同是其中最为普遍和常见一种，被广为采......

·技术保密合同注意事项是什么?
      技术保密合同注意事项是什么从事一些特殊岗位的人员，接触到的都是公司的高层商业秘密，这其中也包括一些专业性的技术。技术肯定和公司的利益等各方面都是挂钩的，所以作为公司的人员来说，肯定是需要对技术保密的，是不可以随意泄露的。下面我们要为您介绍的是技术保密合同注意事项是什么?一、技术保密合同注意事项是什......

·并购基金风险控制的措施有哪些
      并购基金风险控制的措施有哪些并购基金风险控制并购基金运营风险是指基金净值损失的风险、基金收益达不到基金投资人预期目标的风险和基金投资人收益分配风险。根据《民法典》、《合伙企业法》相关规定，基金管理人应承担超出《基金合伙人协议》、《基金委托......

·我国对贩毒罪判多少年,贩卖毒品量刑标准是什么?
      在世界上很多国家，贩卖毒品的行为都是被规定为犯罪行为的，但是由于各国的情况不同，因此在对贩毒行为进行处罚时具体的量刑也不一样。那么您知道在我国贩毒罪应该判多少年吗?我们将在下文中为您做详细解答。(一)三年以下：1、走私、贩卖、运输、制造鸦......

·房建工程质保期如何确定？
      房建工程质保期如何确定？相关法规明确规定，工程在完工之后是需要进行验收，并达到标准之后，才能交付使用的，但是机关如此，再给次投入市场之后，由于工程质量的问题，引发的他人或者单位的权益受到侵害的情形依旧是较为常见的，故而相关单位会对房建工程质......

·桩基工程质量管理规范是什么?
      桩基工程质量管理规范是什么？我国相关管理条例严格把控工程质量，特别是对建筑工程的质量有着更高要求的监管，因为工程质量如果不合格，建设完成后将会出现事故从而会导致更为严重的后果，在建筑工程中，桩基工程质量有着详细的说明规定，那桩基工程质量管......


·银行承兑汇票遗失的救济
      2012年3月的一天，一个当事人急匆匆地冲进我办公室。经......


·东莞市看守所
    东莞市看守所地址（上桥看守所）地址：东莞市东城区莞龙路上桥村......


·法律援助的责任主体是什么？
      法律援助的责任主体是什么？法律援助的责任主体是什么法律援助作为一种国家责任，其责任主体不应仅限于行使国家行政管理权的政府，也包括国家司法机关以及所有的行政机关。一个完整的法律援助体系，由法律援助主管部门、法律援助机构和受援助人员构成。不同的......

·对于正处于哺乳期的女职工而言，此时正是脆弱的时候，而要是单位
      对于正处于哺乳期的女职工而言，此时正是脆弱的时候，而要是单位因此将其辞退的话，无疑会给其身心、生活造成重大影响。为了让女职工安心的生产、哺乳子女。我国《劳动合同法》中对辞退哺乳期女职工做出了规定，那到底哺乳期女职工可以被辞退吗？我们一起在下......

·信用卡诈骗是刑事还是民事
      诈骗有很多种方式，比如说有网络诈骗，这是您比较熟悉的，还有虚假广告诈骗，还有信用卡诈骗。不管是哪一种诈骗，都会牵扯到责任的，有些诈骗是属于刑事责任，而有些诈骗是属于民事责任，那么信用卡诈骗是刑事还是民事责任呢？下面我们将为您进行详细的解答。......

·知识产权代理公司资质是怎么规定
      知识产权代理公司资质是怎么规定的一、知识产权代理公司资质是怎么规定的?(一)专利代理机构是经营或者开展专利代理业务的服务机构，新成立的专利代理机构应该具备四个条件：1、有自己的名称、章程、固定的办公场所;2、有3万元以上的必要资金和办公设备......

·离婚的外国人在我国申请复婚的规定
      离婚后又申请复婚，应按结婚的规定办理。离婚的外国人在我国申请再婚，须出示离婚证件，按下列情况处理：一、如果前次婚姻关系是在国外按当地法律通过司法程序解除的，应同时提供经我国驻该国使、领馆认证的其原配偶的国籍证明；二、其原配偶是中国公......

·公司分立的法律效果有哪些
      公司分立的法律效果有哪些一、公司分立的法律效果有哪些(一)公司的变更、设立和解散在派生分立中，原公司的登记事项发生变化，并产生新的公司人格——分立出来的公司。在新设分立中，原公司解散，人格消灭，但产生两个或两个以上的新的公司。(二)股东......

·弱电工程结算时所需的材料有哪些
      弱电工程结算时所需的材料有哪些？一、弱电工程结算时所需的材料有哪些？1、建筑工程施工合同合同的主要目的是为了明确责任，双方配合更好地完成设计任务而签订的。2、建筑工程施工许可证国家频发的建筑工程进行施工的法律凭证，也叫做准建证，或......

·司法鉴定经验交流材料应该遵守的原则有哪些？
      司法鉴定是司法审判过程中、公安机关在侦查案件的过程中比不可缺少的步骤，对其抓住犯罪分子有极大的帮助。为了增强司法鉴定人的专业技能、增强同事之间的感情，形成良性竞争，需要适时进行交流。那么，司法鉴定经验交流材料应该遵守什么样的原则?1、信息交......