房屋土地使用权65年和70年有什么区别？当房主长期居住在某个房屋内，那么他就拥有了房屋的所有权和使用权，屋主可以将其房屋租让给别人，别人没有房屋所有权却依然可以使用房屋。现在社会中有许多人在市区工作学习，买房租房的案例数不胜数，为尽量减少房屋争端，了解房屋使用权的相关法律很重要。那么房屋土地使用权65年和70年有什么区别呢?一、房屋土地使用权65年和70年有什么区别?70年产权与65年产权是一样的，只不过剩余65年的产权;住房自从业主买下办理了房产证，缴纳了税费住房产权永远是买房人的，有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房50年，商业房40年。没有一位业主有70年土地使用权的住房，因为计算时间是开发商得到土地开发权算起，开发商取得土地开发权，修建，销售，到了业主手里，最少三年。到期后，业主可以申请继续使用这土地。所以70年产权和65年产权是一样的。少的5年是从开发商取得土地开发权开始计算的。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百五十九条??住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、房屋土地使用权的实质是什么?使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易。三、房屋土地使用权的交易形式是什么?公房承租人之间以互补差价的方式互换房屋使用权; 公房承租人有偿转让房屋使用权; 公房承租人以房屋使用权交换住房产权; 公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。四、房屋使用权交易的条件及办理手续有哪些?首先持房屋使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。然后房屋使用权交易，当事人双方应当签订书面协议。协议签订后，当事人双方持相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单位办理房屋使用权互换、转让、转租手续。只是所有产权的年份不一样。在房屋转让的过程中应该与对方签订正规的房屋合同，了解交易的办理手续以及法律规定，最终使用者才不会上当受骗，而房屋真正拥有者也就不会造成损失。
  
  
  ...

·最高法国有土地使用权相关司法解释
      最高法国有土地使用权相关司法解释土地一直以来都是人们关注的重点，随着土地使用权流转的加速，关于土地使用权的各种纠纷也层出不穷。有因为拆迁产生纠纷的，有因为转让产生纠纷的，还有因为土地使用权的继承产生纠纷的。人民法院在审理各种土地使用权纠纷时的做法也不尽相同。为此，最高人民法院专门出台了相关的司法......

·长春二道征地补偿是什么？
      长春二道征地补偿是什么？国家在征收土地时会给被征收土地的人适当的补偿。但是由于在征收土地时征收的地区不同，征收土地的种类不同，所得的具体赔偿是不同的。各省市根据本省的具体情况会制定出符合本省情况的土地赔偿标准，长春二道征地补偿是什么？一、长春二道征地补偿是什么？长春市征地补偿标准长春市市区征......

·栆菏高速菏泽征地补偿新标准是怎样的？
      栆菏高速菏泽征地补偿新标准是怎样的？高速公路等大型基础设施的建设从长远来看是利国利民的好事，但是这些大型基础设施在建设过程中常常需要征用到农民的土地，而土地的征用常常会造成被征地者的损失，特别是耕地的征用。为了将被征地者的损失降到最低就需要对他们在经济上给予补偿，那么栆菏高速菏泽征地补偿新标准是怎......

·回迁房有土地使用证吗
      回迁房有土地使用证吗一、什么是回迁房回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。......

·最新江西省上饶市余干县征地补偿标准
      最新江西省上饶市余干县征地补偿标准　　最新江西省上饶市余干县征地补偿标准　　江西省上饶市余干县的土地共有四类：　　一类土地：玉亭镇。　　补偿标准：区片价（水田）：37400元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37400元/亩；旱地、宅基地不低于25058元/亩；林地及其他农用地、集体......

·刑讯逼供司法解释有哪些？
      众所周知，刑讯逼供是为《刑事诉讼法》所禁止的行为，刑讯逼供所获得的证据是要排除使用的。面对刑讯逼供的行为，《刑讯逼供司法解释》可以帮助我们更好的维护自己的权利。今天，就和我们一起进行了解。2012年12月24日最高人民法院对外公布了《关于适用〈中华......

·法医毒物司法鉴定人的任职资格是什么？
      一、法医毒物司法鉴定人的任职资格是什么？1、化学或药学相关专业本科以上学历；?2、接受过相关法律知识培训，鉴定人职业道德、职业纪律教育，了解证据制度、诉讼制度等相关的法律知识，熟悉司法鉴定活动相关的法律、法规和规章的要求；?3、从事相关工作......

·房地产办理预售许可证需要具备哪些条件？
      房地产的预售许可证是指国家有关部门颁布的，允许房地产公司在商品房还未建成时就提前预售的一个证件。实行房地产的预售许可证的政策，有利于规范房地产市场的房屋交易。房地产公司必须要得到该预售许可证，才能够进行房屋的预售。办理房地产预售许可证需要具......

·夫妻共有房屋处分权的情形是哪些？
      夫妻共同所有的房屋，如果一方擅自处分了怎么办?这不仅是夫妻关系中的另一方的合法权益造成了损害，也对第三人的利益有损害。那么在实践中我们常见的夫妻共有房屋处分权的情形有几种呢?请看为您解答。一、夫妻共有房屋处分权的情形有哪些情形一：该房屋为......


·潍坊刑事律师：为抢劫案、强制猥亵案辩护
      2019年,本人办理了一起被告人涉嫌抢劫罪、强制猥亵罪数......


·遂昌县看守所
    浙江省遂昌县看守所位于遂昌县池莲（牡丹亭路），靠近腾龙山庄，......


·通常情况下离婚后抚养费标准是多少？
      如果离婚的双方选择的是诉讼离婚的方式，在离婚法院判决时就会根据抚养费标准对抚养费的具体金额作出规定，这样的话离婚后给抚养费是是不存在争议的；如果是协议离婚，离婚后在抚养费方面可能还存在一些争议，那离婚后抚养费标准是多少？一、离婚后抚养费标准......

·金融公司融资需要什么资质？
      金融公司融资需要什么资质？一、金融公司融资需要什么资质?证券公司申请融资融券业务资格，应当具备下列条件：(一)具有证券经纪业务资格;(二)公司治理健全，内部控制有效，能有效识别、控制和防范业务经营风险和内部管理风险;(三)公司最近2年内不存在因涉嫌违......

·抢劫罪的量刑原则是怎样的
      构成犯罪的，那么就要依法追究行为人的刑事责任，具体作出量刑处罚。就抢劫罪来讲，这属于比较严重的犯罪，因此《刑法》中规定的量刑也是比较重的。那实际上抢劫罪的量刑原则是怎样的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、抢劫罪的量刑原则是怎样的抢......

·四荒土地承包合同怎么写？有范文吗？
      四荒土地承包合同怎么写？有范文吗？一、土地承包合同概念土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:"耕地的承包期为......

·买房应注意的细节
       1.权属证书        一般来说，许多房地产项目在预售时，证书不是很全，虽然有些可以慢慢补齐，并不影响买家的购买与居住，但是也有可能潜伏着风险，所以您在签约之前，最好还是看一下有关该房产项......

·第三方支付结算流程
      第三方支付结算流程一、第三方支付流程1、网上消费者浏览检索商户网页。2、网上消费者在商户网站下订单。3、网上消费者选择第三方支付平台，直接链接到其安全支付服务器上，在支付页面上选择自己适用的支付方式，点击后进入银行支付页面进行支付操作。......

·二手房交易中的陷阱该怎么防范
      购买二手房时，购房者稍有不慎就会掉入卖房者设置的陷阱，并为此后悔莫及。那么在实践中，二手房交易中的陷阱该怎么防范呢？这是不少想要购买二手房的人们疑惑并迫切想要知道的买房问题之一。对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细介绍。一、二手房交易......

·离婚诉讼的举证要点有哪些
      进行离婚诉讼，肯定是夫妻之间就离婚产生了争议，而此时不得不通过法院来解决。而这个时候，想要最大限度的为自己争取利益，就需要进行举证。那么实践中，这个离婚诉讼的举证要点有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、离婚诉讼的举证要点有哪些1、证明......