怎么防范购买商品房的风险由于商品房的价值很大，对于很多家庭来讲基本需要拿出所有的积蓄，才能勉强购买一套，因此在购买商品房的过程中就要注意其中的一些事项，这样才能减少风险的出现，导致自身利益受到损害。那究竟此时该怎么防范购买商品房的风险呢?下面就让我们为你做详细解答。
  一、怎么防范购买商品房的风险
  购买商品房要注意以下事项：1、买在房产项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。2、两种促销价格不可信。有些房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多五花八门的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别发展商亦有用“均价”来吸引消费者的。3、提防面积计量“缩水”。个别房地产发展商在房屋计量面积上会打一些“埋伏”。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数(商品房建筑面积和使用面积之间的比例)，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。4、交通方便与否，是当前商品房价格定位的重要因素。购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。
  二、合伙买房如何避免风险
  合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。合伙买房如何避免风险：1、购房前需公证协议购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房，但需要签订合伙买房的协议，“明账细算，越细越好”，各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续。2、协议中详细明晰权责产权为两人所有，就可以购买。如果只有单方向银行申请贷款，那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账(或现金支付等)方式向对方支付房贷月供。另外，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。其实并不是没有办法防范的，而只要减少了风险出现的几率，那对于当事人来讲就是很有利的，至少可以在一定程度上避免自身利益受到损害。当然，要是在这方面遇到了什么纠纷而不清楚该如何解决的话，其实都是可以委托我们网站的专业律师来帮助处理。
  
  
  ...

·在我国夫妻离婚房子怎么处理
      大多数的普通公民在生活当中购买一套房子都是非常不容易的，所以离婚的时候自然对于房产的问题也要进行处理的。房子的归属权问题，夫妻双方可以协商，但是现实却是大多数夫妻对房产分割的问题都存在较大的争议。下面我们为您介绍的就是在我国夫妻离婚房子怎么处理?在我国夫妻离婚房子怎么处理?婚姻法分割房产分割的是夫妻......

·大家平时在生活当中，在租房、买房、甚至有些时候向酒店订饭的时
      您平时在生活当中，在租房、买房、甚至有些时候向酒店订饭的时候，都会需要当事人先交付一定的押金。交押金肯定必须有押金条作为支付凭证，这样才方便以后双方处理相关事项。我们以房屋租赁押金条为例，来了解一下生活当中比较常见的，在我国房屋租赁押金条怎么写的问题。一、在我国房屋租赁押金条怎么写?押金条今收到___......

·赠与合同收费吗，怎样计算在线咨询 > 一、房屋赠与合同有哪些
      赠与合同收费吗，怎样计算一、房屋赠与合同有哪些内容?房屋赠与合同是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，双方当事人应订立的书面合同。什么是赠与合同呢?赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财......

·单方面申请房屋登记的情形有哪些
      单方面申请房屋登记的情形有哪些进行房屋登记其实也就是进行房屋的确权，一般只有到房管部门办理了登记手续之后，才能从法律上面获得房屋的所有权。而现实中出现了单方面申请房屋登记的情况，需要注意此时要满足规定的情形才可以进行单方面的申请。那究竟在哪些情况下可以单方面申请房屋登记呢?请跟随我们一起在下文中进行了......

·房屋遗产税征收标准和方式有哪些？
      我们知道遗产税是对被继承人去世后所遗留的财产作为征税的一种方式，向继承人和受遗赠人收的税。但是在我国房屋遗产税征收标准则和国外有所不同，主要是对外出售时要进行缴税。下面就让我们就房屋遗产税征收标准为您详细介绍一下。一、房屋遗产税如何征收我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。......

·公司债券和公司股票的区别
      公司债券和公司股票的区别随着社会经济的不断发展以及人民生活水平的不断提高,金融投资理财越来越受到人们的追捧和青睐,而股票与债券是证券市场上的两大主要金融工具。两者有着许多共同点,同时也存在着一定的区别。下面我们为你提供关于“公司债券与公司股票的......

·山东滨州滨城区征地补偿标准？
      山东滨州滨城区征地补偿标准？　??山东滨州滨城区征地补偿标准？　　滨州市滨城区土地一共分为四类片区，详细补偿标准如下：　　一类区片　　区片范围：滨城区东至渤海二路，南至黄河一路，西至渤海十二路，北至黄河八路。　　补偿标准：基本农田7......

·机动车牌照注销需要什么手续？
      机动车牌照注销需要什么手续？如果你买了车那么你就就一定要有一个车牌给你的车，要知道，车牌对车就像身份证对人一样，这个比喻也许不太确切，但车牌的重要性有目共睹。秉着有始有终的观念，以前给车上了车牌，现在给车下了车牌，也就是注销车牌，那么，机动......

·农村宅基地可以由非农业户口儿女继承吗
      当看到这个标题的时候，我们不知各位读者是否和我们一样，在脑海里深思“农村宅基地可以由非农业户口儿女继承吗”，在下文中我们就为各位读者解答一下农村宅基地是否可以由非农业户口儿女继承以及相关的知识，请深入阅读。农村宅基地可以由非农业户口儿女继......


·男女双方因长期分居导致感情破裂一次判离
      男女双方因长期分居导致感情破裂一次判离案情简......


·如皋市看守所
    江苏省如皋市看守所地址位于如皋市袁桥镇何庄村，俗称如皋袁桥看......


·最新河南省郑州市上街区征地补偿标准
      最新河南省郑州市上街区征地补偿标准　　为了加快城市建设步伐，保护拆迁人与被拆迁人的合法权益，河南省相继公布了《河南省城市房屋拆迁管理条例》、《郑州市城市建设拆迁管理条例》、《关于调整国家建设征用土地补偿安置标准等若干问题的通知》(郑政文〔1......

·新婚姻法二十四条补充规定是什么
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》补充规定是什么？夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持；夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不......

·解决建筑工程挂靠合同纠纷的法律规定有哪些
      解决建筑工程挂靠合同纠纷的法律规定有哪些近几年来，随着建筑市场不断发展，大量的施工合同纠纷不断涌现，在这些纠纷案件中，建筑工程挂靠合同纠纷越来越多，“挂靠”这个词不断提高热度，如何处理施工中挂靠问题存在很多分歧，这就导致各地法院及主审的审判......

·调解交通事故的技巧是什么
      在对交通事故进行处理的过程中，当事人除了可以协商、诉讼外，还可以共同申请由交警对事故进行调解。但此时，调解也是讲究技巧的。那么调解交通事故的技巧是什么呢?若你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。在协商、调解过程中，当事人不能因为是......

·管制的缓刑考验期限是多久
      管制的缓刑考验期限是多久有的人来电咨询我们管制的缓刑考验期限是多久。但其实我国《刑法》中明确规定了只有对于被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯，才能适用缓刑。因此要是罪犯被判管制的话此时是不存在缓刑的，那实践中一般缓刑考验期限是多久呢?我们一......

·强制隔离戒毒人员的劳动关系
      在一家公司，员工与用人单位之间建立了劳动关系，用人单位不得以任何理由与员工解除劳动关系。当然，员工也不可以，除非用人单位涉嫌违法行为，员工方可单方面解约。如果员工是戒毒人员的话，那么用人单位可以强制隔离戒毒人员的劳动关系吗？下面我们将为您进......

·机动车牌照迁移的具体流程是什么?
      机动车牌照迁移的具体流程是什么？随着我国经济的迅猛发展和人民生活水平的提高，我国也逐渐成为了一个车辆大国。我国的的机动车拥有的辆数也上升到一个庞大的数字。随之而来的还有很多关于牌照车籍的问题。那么，机动车牌照迁移的具体流程是什么？今天，我......

·国庆节加班工资怎么算？
      国庆节加班工资怎么算？国庆节是我国的重要节日，大部分企业都在这时安排职工放假休息。可是有些企业的职工，由于工作原因没有休假，仍然坚守岗位。按照规定，对于在法定节假日加班的职工，企业要向其支付加班费。那么，国庆节加班工资怎么算？下面我们一起听......