工程质保金退还程序是怎样的？
  工程质保金退还程序是怎样的，如何退还工程质保金？这是建筑工程公司和居民共同关心的问题。工程质保金顺利退还，有利于建筑工程公司顺利开展下一步工作，同时也能尽快的得到居民的反馈，提高工程质量和服务质量。对于居民和监管部门而言而言，这是个保证建筑质量的途径，可以督促监管建筑公司更好的考虑居民利益，而工程质保金退还程序是怎样的，下面为您详细解答。为做好清理规范工程建设领域保证金工作，经国务院同意，现就有关事项通知如下：
  一、全面清理各类保证金。
  对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。对取消的保证金，自本通知印发之日起，一律停止收取。
  二、转变保证金缴纳方式。
  对保留的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，推行银行保函制度，建筑业企业可以银行保函方式缴纳。
  三、按时返还保证金。
  对取消的保证金，各地要抓紧制定具体可行的办法，于2016年底前退还相关企业；对保留的保证金，要严格执行相关规定，确保按时返还。未按规定或合同约定返还保证金的，保证金收取方应向建筑业企业支付逾期返还违约金。
  四、严格工程质量保证金管理。
  工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的5%。在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。
  五、实行农民工工资保证金差异化缴存办法。
  对一定时期内未发生工资拖欠的企业，实行减免措施；对发生工资拖欠的企业，适当提高缴存比例。
  六、规范保证金管理制度。
  对保留的保证金，要抓紧修订相关法律法规，完善保证金管理制度和具体办法。对取消的保证金，要抓紧修订或废止与清理规范工作要求不一致的制度规定。在清理规范保证金的同时，要通过纳入信用体系等方式，逐步建立监督约束建筑业企业的新机制。
  七、严禁新设保证金项目。
  未经国务院批准，各地区、各部门一律不得以任何形式在工程建设领域新设保证金项目。要全面推进工程建设领域保证金信息公开，建立举报查处机制，定期公布查处结果，曝光违规收取保证金的典型案例。各地区、各部门要加强组织领导，制定具体方案，强化监督检查，积极稳妥推进，切实将清理规范工程建设领域保证金工作落实到位。各地区要明确责任分工和时限要求，并于2017年1月底前将落实情况报送住房城乡建设部、财政部。住房城乡建设部、财政部要会同有关部门密切跟踪进展，加强统筹协调，对不按要求清理规范、瞒报保证金收取等情况的，要严肃追究责任，确保清理规范工作取得实效，并及时将落实情况上报国务院。以建筑公司为例，建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。这种情况的处理是：保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。而随着我国社会经济的快速发展以及地产行业的兴起，大大小小的建筑公司也如雨后 春笋般崛起，工程质量的好坏需要居民和监督部门共同参与。规范工程质量保证金退还程序有利于建筑工程工作的开展，也有利于保障居民的利益。因此，对于新兴建筑工程公司和民众而言，了解其程序是非常有必要的。
  
  
  ...

·解除劳动合同经济补偿金个人所得税应如何缴纳
      个人所得税是每个劳动者都应该履行的义务，只要工资等到纳税的起征点就应该及时缴纳个人所得税，那么解除劳动合同经济补偿金个人所得税应如何缴纳?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、解除劳动合同经济补偿金个人所得税应如何缴纳1、对于个人因解除劳动合同而取得一次性经济补偿收入，应按“工资、薪金所......

·劳动关系民事关系的区别是什么
      您每天在生活当中所面临的各种各样的关系，都通常称之为民事关系。民事关系包含的内容是非常多的，我们说像婚姻关系，劳动关系，家庭关系等这些这都是属于民事关系当中的一种。这就可以看出劳动关系和民事关系是绝对不一样的。下面我们就从法律的角度为您介绍一下劳动关系民事关系的区别是什么?一、劳动关系民事关系的区别......

·简单工伤赔偿协议书怎么写？工伤怎么认定？
      在工作期间员工遭受人身伤害经常出现在赔偿案例中，当员工遭受简单工伤时是可以向所在单位主张赔偿的，首先要对工伤进行鉴定然后确定赔偿，当事人必须就赔偿内容签订工伤赔偿协议。接下来我们就来为您介绍简单工伤赔偿协议书以及工伤认定标准相关知识。一、简单工伤赔偿协议书简单工伤赔偿协议书甲方：乙方：乙方......

·污水处理工程承包合同的范本是怎样的
      污水处理工程承包合同的范本是怎样的近年来，随着我国科教文卫事业的飞速发展，国家也越来越关注对环境的保护，在日常生活中，人们总会遇到破坏环境的行为，这时就需要进行处理，根据我国法律的相关规定，进行污水处理工程承包需要签订相应的合同，那么污水处理工程承包合同的范文是怎样的？我们来关注下。污水处理工程......

·员工不愿签订劳动合同怎么应对
      法律规定，企业必须要与劳动者订立合法有效的劳动合同制度，但个别劳动者，特别是在许多劳动密集型企业当中，可能出现员工不愿签订劳动合同的情况，那么此时企业该如何应对呢?以下是具体介绍。一、法律条款及风险1、法律条款：建立劳动关系，应当签订劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用之日起......

·侵权复制品人的赔偿数额
      侵权复制品，是指未经权利人许可复制、发行其作品的制品。如：未经表演者许可，复制、发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络系统向公众传播其表演；或者未经录音录像制作者许可，复制、发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像制品；或者未经......

·各级人民法院受理第一审民事案件是如何分工的？
      我国有四级人民法院，即最高人民法院；高级人民法院，包括省、自治区、直辖市人民法院；中级人民法院，包括在省、自治区内按地区设立的中级人民法院，直辖市设立的中级人民法院，省、自治区、直辖市设立的中级人民法院，自治州中级人民法院；基层人民法院，包......

·抢劫罪的立案标准
      一、抢劫罪的立案标准抢劫罪是以非法占有为目的，对财物的所有人、保管人当场使用暴力、胁迫或其他方法，强行将公私财物抢走的行为。因此，只要以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，应当立案。抢劫罪是行为犯，刑法对构成抢劫罪没有规定数额、情节方面......

·过失投放危险物质罪
      一、概念及其构成过失投放危险物质罪，是指由于行为人的过失引起中毒，造成严重后果，危害公共安全的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是公共安全，即不特定多数人的生命、健康和重大公私财产安全。(二)客观要件本罪在客观方面表现......


·【平凉胡森轩律师亲办案例】上下楼邻居因漏水对方提起的虚假侵权诉讼法院判决驳回
      案情简介：高XX与孙XX楼上楼下居住，2018年9月因高......


·珠海市第二看守所
    珠海市第二看守所地址：广东省珠海市前山镇梅溪村，邮编:519070。......


·抢劫罪最低处罚是什么？抢劫罪的立案标准是什么
      任何一个犯罪都是有一个最高处罚和最低处罚，对于抢劫罪来讲也不例外，我们知道抢劫罪的最高处罚为死刑，那抢劫罪最低处罚是什么呢?由于抢劫罪属于行为犯，因此只要实施了该行为的就会被认定为犯罪。下文中，我们就来为您解答这个问题。一、抢劫罪最低处罚是......

·新刑法虚假出资的法条规定和构成要件是什么
      虚假出资是一种欺骗行为，严重危害公司的正常经营，损害公司其他成员以及股东的合法权益。什么是虚假出资呢?很多人可能不太了解。尤其是新刑法虚假出资的法条规定和构成要件，这是十分重要的，对我们的判定很有帮助。现在，的人员将为您进行相关解答。一、虚......

·起诉离婚被告不出庭怎么办
      要是夫妻中一方想要离婚，但此时刚好另一方不同意离婚的话，虽然不能以协议方式离婚，不过却可以考虑通过诉讼方式来解除婚姻关系。而在诉讼中就要求双方当事人都出庭，那如果起诉离婚被告不出庭怎么办呢?接下来我们就来为你做详细解答。一、起诉离婚被告不出......

·实习是当在我们进入一个公司正式工作之前都会进行的一个工作形式
      实习是当在我们进入一个公司正式工作之前都会进行的一个工作形式，主要是实习单位对实习生的考察间或有培训，虽然我们在进行实习之前会签订相应的用工合同。在实习期间往往会发生许多矛盾冲突。我国的劳动合同法实习有着相关规定。下面请随的我们来了解下。......

·离婚协议的几种无效约定
          一、对不属于夫妻共同财产的财产进行分割。在对财产分割的时候，首先必须明确哪些是夫妻共同财产，哪些是他人财产。否则，在无所有权的情况下分割他人财产的约定就会无效，而其他财产的约定依然有效，很容易导致对其中一方的不......

·劳动合同终止之手续办理
          在与用人单位终止劳动合同后，用人单位需要出具书面终止劳动合同的证明。需要与别人交接工作，并将自己的工资与财务部结算清楚。在用人单位的协助下办理档案和社会保险的转移手续。《劳动合同法》第五十条规定：“用人单位应当......

·工资的组成部分有哪些
      一、工资的组成部分有哪些根据《关于工资总额组成的规定》(1989年9月30日国务院批准1990年1月1日国家统计局令第1号发布)的规定，工资总额由下列六个部分组成：计时工资;计件工资;奖金;津贴和补贴;加班加点工资;特殊情况下支付的工资。1、计时工资是指按......

·申请劳动争议案件执行不缴费的条件
      申请劳动争议案件执行不缴费的条件我们知道，在一个劳动纠纷的案件裁决后，如果当事人一方不履行该裁决，那么，另一方可以向法院提出强制执行，申请强制执行需要收取一定的执行费用。那申请劳动争议案件执行不缴费的条件都有哪些呢?我们将为您进行说明。一、......