房产评估对很多人来说都不陌生，房产评估的这种情况，在日常房产的交易过程当中，或者夫妻双方离婚对房子争夺的时候，都会存在房产评估。但是房产评估是需要交纳一定的费用的，而且有些情况下房产评估费可能并不低，所以我们将为您介绍在我国离婚房产评估费谁支付的问题。
  
  一、在我国离婚房产评估费谁支付?
  
  房产评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，一是各半承担，二是由败诉方承担。
  
  二、房产评估过程
  
  1、获取估价业务
  
  获取估价业务是指获取房地产估价业务,这是房地产估价的先决条件。
  
  2、明确估价基本事项
  
  无论从何种途径获取房地产估价业务,估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程,在此过程中,估价方要就估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商,予以明确,并签订合同,为后续工作打好基础。
  
  (1)明确估价目的
  
  所谓估价目的,是指为何种需要而估价。估价目的决定了房地产价格类型,也决定了估价的依据,是实施房地产估价的前提条件。受理估价的具体目的主要包括：
  
  ①市场行为：买卖、租赁、转让、抵押、典当、保险、拍卖等;②企业行为：合资、合作、股份制改造、上市、兼并、破产清算、承包等;③政府行为：农用地征用、土地使用权出让、课税、拆迁补偿、作价收购、土地使用权收回等;④其他：继承、纠纷、赠与及可行性研究、他项权利造成的房地产贬值等。
  
  任何一个估价项目都有估价目的,并且只能有一个估价目的。
  
  (2)明确估价对象。
  
  明确估价对象即明确待估对象的基本情况,包括物质实体状况和权益状况。
  
  (3)明确估价时点
  
  估价时点是指决定房地产价格的具体时间点。由于同一房地产价格随时间而变化,所评估的房地产价格,必定是某一时点的价格,而并非只是一个纯粹的数字。因此,在进行房地产估价时,必须明确估价时点。否则,在估价过程中,有关参数的选择、调整幅度的确定等将无法进行,其估价也将毫无意义。
  
  (4)明确估价日期
  
  估价日期是进行房地产估价的作业日期。估价日期的确定也意味着明确了估价报告书的交付日期,因为,估价作业日期的止日期一般即为估价报告书的交付日期。
  
  3、签订估价合同
  
  在明确估价基本事项的基础上,估价方与委托估价方应签订委托估价合同或协议。
  
  4、拟订估价作业方案
  
  为保证估价工作高效率、有秩序地进行,根据估价目的、待估房地产基本情况及合同条款,估价方应及时拟定合理的估价作业方案,其主要内容包括：①拟采用的估价技术路线和估价方法;②拟调查收集的资料及其来源渠道;③预计所用的时间、人力、经费;④拟定作业步骤和作业进度。
  
  5、搜集、整理估价所需资料
  
  估价资料是为应用估价方法、作出估价结论及撰写估价报告书提供依据的,因此,估价资料是否全面、真实、详细直接关系到估价结果的可靠性和准确性。
  
  房地产估价资料一般包括下列四个方面：
  
  (1)对房地产价格有普遍影响的资料,主要包括：统计资料、法律法规资料、社会经济资料、城市规划资料等。
  
  (2)对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料, 主要包括：市场交易资料、交通条件资料、基础设施资料、建筑物造价资料、环境质量资料等;
  
  (3)类似房地产的交易、成本、收益实例资料;
  
  (4)反映估价对象状况的资料。
  
  收集估价资料,其来源主要有：
  
  (1)委托估价方;
  
  (2)实地勘察;
  
  (3)政府有关部门;
  
  (4)房地产交易市场及有关中介机构;
  
  (5)有关当事人;⑹专业性刊物。
  
  6、实地查勘估价对象
  
  实地查勘是指房地产估价人员亲临现场对估价对象的有关内容进行实地考察,以便对委估房地产的实体构造、权利状态、环境条件等具体内容进行充分了解和客观确认。
  
  通常,委托估价方应派出熟悉情况的人陪同估价人员实地查勘。在实地查勘过程中,估价人员要事先准备已设计好的专门表格,将有关查勘情况和数据认真记录下来,形成“实地查勘记录”。完成实地查勘后,实地查勘人员和委托方中的陪同人员都应在“实地查勘记录”上签字,并注明实地查勘日期。
  
  7、选定估价方法计算
  
  在前述工作的基础上,根据待估房地产估价对象、估价目的和资料的详实程度,就可正式确定采用的估价方法,然后,采用相应的估价方法进行具体计算。
  
  8、确定估价结果
  
  估价结果的确定过程,是使评估价格不断接近客观实际的过程。不同的估价方法是从不同的角度考虑对房地产进行估价的,因此,用不同估价方法对同一宗房地产进行估价,其计算结果很自然不会相同。估价人员应对这些结果进行分析、处理,以确定最终估价额。
  
  9、撰写估价报告
  
  估价人员在确定了最终的估价额后,应撰写正式的估价报告。估价报告是房地产估价机构履行委托估价合同的成果,也是估价机构所承担法律责任的书面文件,同时又是房地产估价管理部门对估价机构评定质量和资质等级的重要依据。
  
  10、估价资料归档
  
  完成并向委托人出具估价报告后,估价人员应及时对涉及该估价项目的资料进行整理、归档,妥善保管。这将有利于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于行政主管部门和行业协会对估价机构进行资质审查和考核,还有助于解决以后可能发生的估价纠纷。
  
  在上述资料中，我们详细的为您介绍了在我国离婚房产评估费谁支付的问题。一般来说，房产评估费用，会有双方共同承担，或者是由败诉方承担。因为我们在向法院提起离婚的时候，肯定会有原告方与被告方，如果被告方败诉，法院判决离婚，那么，房产评估费用就由败诉方来进行承担。
  
  ...

·离婚房子判给孩子怎么过户
      房产的分割是属于夫妻双方之间的事情，和孩子是无关的。也就是说理论上孩子不会影响夫妻共有财产的分割问题，如果法院要对夫妻之间的房子的产权进行判决的话，也是根据实际情况作出合理的裁决的。房子给孩子一般是夫妻双方协商的结果，下面我们要为您介绍的重点是离婚房子判给孩子怎么过户?一、离婚房子判给孩子怎么过户?......

·萧山机场房屋拆迁补偿标准
      年萧山机场房屋拆迁补偿标准杭州在我国已经算是经济较为发达的城市，而该城市也有越来越多的新项目开始建设，这必然就会涉及到土地的征收，进而需要对房屋进行拆迁。杭州萧山地区的人们对于萧山机场房屋拆迁补偿标准都会比较关注，我们将通过以下的内容详细说明该地区的拆迁补偿标准。萧山机场房屋拆迁补偿标准被征收......

·拥有房子对于家庭来说至关重要，它不仅可以使家庭成员更有归属感
      拥有房子对于家庭来说至关重要，它不仅可以使家庭成员更有归属感，同时，它也使得家庭成员可以享受到入学、工作等一系列便利。所以房子一直以来是在大城市打拼的人们一个十分重要的梦想。但自从租售同权实施以来，租房人员就有可能与买房人员享受到同等的待遇了。那什么是房产租售同权?我们来了解一下吧。一、什么是房产租......

·商品房买卖合同定金的处理
      1.因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。　　(1)“因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同”的情形分析。　　出卖人具备订立房屋买卖合同的条件而不订立，能否判决当事人订立房屋买卖合同?　　一般认为，有效成立的合同应当被实际履行，除非存在......

·结婚前买的房子属于共同财产吗？
      离婚诉讼中，房产分割往往是夫妻双方最为关心的问题，其中最具争议的是有关婚前所买房子的问题。那么夫妻在结婚前买的房子属于共同财产吗？这根据实际情况的不同而有所差异，本文收集了相关资料，将在下文中为你做具体阐述。一、结婚前买的房子属于共同财产吗？结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下......

·“指定管辖”案件的管辖权异议
      《民事诉讼法》第三十七条规定：指定管辖是指“有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权，由上级人民法院指定管辖”。发生指定管辖的原因一般有两种：一是法院的全体法官均需回避；二是有管辖权人民法院所在地发生了严重自然灾害。注1而本案的情况显......

·个人行贿罪与单位行贿罪的区别
      一、主体不同    　　个人行贿罪的主体是自然人，其是一种钱权交易的对向性犯罪，即交易的主体双方具有对向性、同一性，在二者之间，一般不介入其他主体，因此，个人行贿罪具有两个核心要件：一是所谋取的不正当利益，必须是直接归属于......

·税后工资包括了五险一金吗 五险一金有哪些
      税后工资包括了五险一金吗五险一金有哪些很多工薪阶层的人心里可能都有这样一个疑问——税后工资包括了五险一金吗？很多人都弄不明白这个问题，拿到工资的时候总是迷迷糊糊的，搞不清楚。还有刚进入职场的年轻人更不明白五险一金包括些什么。下面，让带您来......

·一、醉驾量刑标准的规定是什么?
      一、醉驾量刑标准的规定是什么?醉驾根据《刑法》第一百三十三条规定，处拘役，一到六个月。原则上不对醉驾司机适用缓刑。法官解释说，醉酒驾驶行为对社会的危害性较大，一旦酿成事故后果通常比较严重，且该罪拘役刑为1到6个月的自由量刑幅度，本身属于较为轻缓......


·田律师为你分析交通事故中交强险赔偿限额及超出限额的承担方式
      近期，交通事故频发，很多朋友咨询交通事故中交强险的......


·溧阳离婚律师
    溧阳离婚律师提供专业的离婚纠纷法律服务,维护当事人在婚姻、财产......


·如何申办婚前财产约定协议公证？
      我国婚姻法规定,婚前财产属于夫或妻个人所有,但由于在婚姻关系存续期间,夫妻长期共同使用、消耗、变更上述财产，使如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一、也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。婚前财产约定协议公证是指公证机构依法......

·征地补偿安置方案(格式)
      _________建设用地项目需征用_________市(县)_________乡(镇)、_________乡(镇)、_________乡(镇)、_________乡(镇)集体土地。根据国务院(_________省人民政府)以_________[______(年)]______号批准的《征用土地方案》，和_________省的有关规定，经对被征地村......

·权利解读——发表权
      依《中华人民共和国著作权法》第十条第一款规定：“发表权，即决定作品是否公之于众的权利。发表权，是著作权人完成创作后，决定是否将自己的创作公诸于众，什么时候，在什么地方将作品公诸于众的权利，该项权利是作者的人身权利和财产权利的最基础的权利，确......

·商标权评估方法有哪些？评估程序是怎么的？
      商标权评估方法有哪些？评估程序是怎么的？商标在人们生活之中无处不在，可能一瓶水外面的标志就是一个商标。商标权是可以转让的，但是在转让前一半都会此商权进行评估，那么商标权评估方法有哪些?下面我们为你解答。一、商标权的评估方法在商标权评估中......

·侦查人员扣押物证、书证应遵守哪些程序？
      根据刑事诉讼法的规定，侦查人员扣押物证、书证必须遵守以下规定：1．在勘验、搜查中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种物品和文件，应当扣押；与案件无关的物品、文件，不得扣押。在扣押时，应当注意全面、客观地分析物品、文件与案件有无关系......

·什么是死刑复核制度，死刑复核制度的概念什么
      虽然我国目前还保留了死刑，但此时也是坚持少杀慎杀的原则。而在中级、高级人民法院对罪犯作出了死刑立即执行的判决之后，要求必须要上报最高人民法院作出死刑的复核，这就是死刑复核制度。那法律上规定什么是死刑复核制度呢?我们一起通过下文进行具体了解吧。......

·根据我国法律规定偷越国（边）境罪的行为怎么认定？
      偷越国边境是一种非常不好的行为，这点是您都所知道的，但是很少有人知道都越国边境是一种犯罪行为，因为这在我国刑法中有着明确的规定，那么根据我国法律规定偷越国（边）境罪的行为怎么认定？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、什么是......

·怎么办理异地离婚手续
      夫妻结婚之后要是在异地生活的话，要是夫妻感情破裂，那么他们可以在异地办理离婚手续吗？答案是肯定的，但此时一般只能进行诉讼离婚。到底当事人该怎么办理异地离婚手续呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、怎么办理异地离婚?按照我国的法律规定，离婚的......