合同法同时履行抗辩权的情形是什么
  
  抗辩权在合同中使用是比较频繁的一项权利，抗辩权包括不安抗辩权，同时履行抗辩权及先诉抗辩权三种。抗辩权的使用在一定程度上是可以保障合同当事人的权益的，减少他们的损失，所以比较常用，就应该了解民法典同时履行抗辩权的情形是什么?
  
  一、同时履行抗辩权的基本含义
  
  同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。
  
  二、同时履行抗辩权的情形
  
  
  1、买卖合同
  
  双方合同同时履行抗辩权主要适用双务合同，在双务合同中双方当事人的权利义务是对等的;若一方未履行，另一方有权拒绝履行自己的义务。双务合同总的概括，具体地讲包括以下几种：
  
  ⑴买卖合同是典型的双务合同。
  
  其法律特征为：
  
  ①卖方须转移标的物的所有权归买方;
  
  ②买方须向卖方支付相应的价款;
  
  ③买卖合同为诺成性双务合同。
  
  根据以上特征我们可知出卖人(卖方)与买受人(买方)一些主要的对等权利义务，即买受人对于出卖人负有交付价款的义务，出卖人对买受人则负有交付标的物及转移所有权的义务。一方的义务是他方的权利，他方的义务亦是一方的权利。据此权利义务的对等性、关联性、牵连性、是典型适用同时履行抗辩权。
  
  ⑵另一种合同，即供货合同。
  
  供货合同有长期与短期之分，在长期供货合同中，基于时间长、双方当事人之间比较了解熟悉彼此间的交易习惯，根据诚实信用原则可以保留适用同时履行抗辩权。在此合同中有分期支付价款一说，学理上认为是准双务合同，根据双方合同的特征来看，如果当事人在某个时期不履行，则构成对全部合同的不履行，一方交付了标的物另一方不支付价款，则交付的一方可以援用同时履行抗辩权拒绝供货。
  
  2、租赁合同
  
  ⑴租赁合同也是双务合同的一种，其法律特征为：
  
  ①出租人须将财产交付承租人使用，但不转移所有权，这一点是与买卖合同的根本区别;
  
  ②承租人须向出租人交付租金;
  
  ③承租人于租赁关系终止后须将原租赁物返还给出租人;
  
  ④租赁合同具有临时性;
  
  ⑤租赁合同为双务合同、有偿合同、诺诚合同。
  
  ⑵中国《民法典》规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都属于租赁合同的主要条款。因此一方违反其中的一项义务时，另一方可以使用同时履行抗辩权。但在承租人未支付租金时，出租人不得以此为理由，要求取回已经交付的租赁物(房屋)。因为租赁人只有在租赁关系届满或终止时才负有返还租赁物的义务。不过一方违反了他方不具有对价关系的义务时，不能适用同时履行抗辩权。
  
  3、承揽合同
  
  ⑴承揽合同是承揽人按照定作人提出的要求完成一定的工作，定作人接受承揽人完成的工作成果并给负约定的报酬的协议。
  
  ⑵如果当事人没有特别的约定，则承揽人在完成一定的工作或完成工作的主要部分并向定作人交付了定作物后，才能获得报酬。对于定作人来说，他接受的定作物期限，也就是他支付报酬或价款的期限。
  
  ⑶如果承揽人没有完成工作并交付工作成果，则定作人可以使用同时履行抗辩权，拒绝支付报酬或价款。若承揽人是瑕疵履行即交付的定作物或完成工作成果不符合合同规定的质量，而定作人不同意使用的，应有承揽人负责修整或调换。若经过修整或调换以后仍不符合合同规定的，定作人有权拒收并援用同时履行抗辩权拒绝支付报酬或价款。
  
  买卖合同及承揽合同中。不管合同的双方是否行使了抗辩权，合同的实施应该是在双方信任的基础上的。合同虽然只是一张纸，但是是具有法律效力的，是受国家保护的，所以不能轻易的违约。
  
  ...

·解除合伙合同协议书
      解除合伙合同协议书凡事有聚也有散，一起打拼合作的朋友也有可能某天转行去做别的事情，那如果发生在一家公司里，这就需要解除当事人的合作协议了，也就是说需要签订解除合伙合同协议书，那么解除合伙合同协议书怎么书写呢?接下来，的我们将将以一份模板为例为您讲解其书写格式。解除合伙合同协议书模板解除合伙合同协......

·合同的违约责任金额有限定吗
      合同的违约责任金额有限定吗？合同当事人双方中的一方如果发生违约的情况，那么另外一方可以要求违约方承担相应的违约责任，如继续履行合同的义务、支付被违约方一定金额的违约金等。那么，合同的违约责任金额有限定吗?我们就就这个问题为您进行解答，希望可以帮助到您。一、合同的违约责任金额有限定吗？当事人自行在合同中......

·科技产品购销合同范本是怎样的？
      科技产品购销合同范本是怎样的？科技产品购销合同购货单位：(以下简称甲方)供货单位：(以下简称乙方)签约时间地址：为了增加甲乙双方的责任感，确保实现各自的经济目的，依据《中华人民共和国合同法》规定之内容，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方购买“全自动黄金旋流重选机”相关事项签订以下合同：一、双方......

·赠与合同纠纷中赠与人不履行赠与合同行不行
      赠与合同纠纷中赠与人不履行赠与合同行不行赠与合同属于双务合同、诺成合同，就一方做出了赠与的表示后，另一方要做出接受赠与的表示，那么合同才能成立。生活中常见的赠与合同纠纷主要就是，做出了赠与表示后赠与人突然不履行赠与合同了，这样是否可以呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、赠与人不履行赠与合同行不行......

·合同未约定违约金的应该怎么维护自身合法权益？
      合同未约定违约金的应该怎么维护自身合法权益？一、合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《民法典》第五百七十七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"、第五百八十三条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行......

·上海二套房的首付比例是多少？
      买房，一直在国内保持热潮，尤其是二套房，近年推行的新出台的二套房标准以家庭为单位，像上海这样的大城市，异地人士购二套房就越来越多了。那么，您都知道上海二套房的首付比例是多少吗？下面，就让法律网站的小篇来给您讲解一下吧。一、上海市二套房贷款......

·骗取出境证件罪
      一、概念及其构成骗取出境证件罪，是指行为人以劳务输出、经贸往来或者其他名义，弄虚作假，骗取护照、签证等出境证件，为组织他人偷越国（边）境使用的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家机关对出境证件的正常管理活动和对国（边）境的正常管理秩序......

·什么是遗产信托？
      遗产信托是基于财产传承目的的理财工具。遗产信托不将遗产直接交由下代继承，而是交由受托机构对遗产进行管理、营运与分配，后代只能继承信托利益；委托人预先以设立遗嘱的方式，将财产的规划内容，包括交付信托后遗产的管理、分配、运用及给付等，详订于遗嘱......

·被强行征地怎么办,征地的流程是怎样的？
      被强行征地怎么办,征地的流程是怎样的？地方强拆房屋、强行征地等事情在当今社会已经屡见不鲜了。那么如果你家中的土地被强行征地怎么办，却没有给你一个合理的补偿，您知道该怎么办吗?这个问题，我们将在下文做出解答，希望对您有所帮助。一、强行征地怎么办......


·张某与王某某、高某某、建筑公司拖欠劳务费代理词
      代理词审判长、审判员：张某与王某某、高某某......


·扬州律师网
    扬州律师免费在线法律咨询，代理离婚,房地产,劳动法,婚姻以及涉外......


·脚手架钢管购销合同
      脚手架钢管购销合同脚手架钢管及扣件采购买卖合同合同编号：签订地点：签订时间：订立合同双方：需方：供方：供、需双方为满足需要方境外工程施工的需要，经充分协商，同意按下列条款订立本合同，双方共同遵守。第一条：产品的名称及价格......

·构成侵犯通信自由罪的要件有哪些？
      以前，用信件进行交流是人们之间保持联系的主要方式，公民的通信自由和通信秘密受到法律保护，他人不得无故侵犯。在我国刑法中，特别有一个罪名是侵犯通信自由罪。和其他犯罪一样，这种犯罪也有构成要件。那么，构成侵犯通信自由罪的要件有哪些？下面我们一起......

·江苏省高级人民法院买卖合同纠纷案件审理指南2010
      一、买卖合同的订立（一）买卖合同订立中出现争议的主要类型与特点当事人之间就买卖合同订立中出现的争议主要集中在以下几个方面：1、对于合同主体的争议。买卖行为是经济活动中最常见的一种，市场主体或因考虑交易的便捷、或因法律意识的淡薄，或因内部......

·刑诉法第212条内容是什么？
      刑事案件一般在生活中我们将会遇到，刑事案件如果发生在自己的身上就要及时的向有关部门进行提起诉讼，在规定的时间内进行及时的维护自己的权利，因为只有在一定时间内维权才有效，确保自己的权利，那刑诉法第212条内容是什么?下面我们就为您详细介绍。一、......

·新婚姻法中子女抚养的规定是什么
      新婚姻法中子女抚养的规定是什么在正常的婚姻关系当中，男女双方组成家庭以后，将来肯定还会生儿育女。如果没有什么特殊情况的话，那么针对孩子的抚养问题，将是夫妻双方应该共同努力的一个问题。但是如果离婚以后对孩子的抚养权争夺问题就会具体应用到我国......

·技术培训合同的法律定义
      技术培训合同，是指当事人接受委托方的委托，对委托方指定的有一定专业技术的技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所签订的合同。技术培训合同培训的对象是具有一定的专业技术的技术人员，培训内容是特定项目的专业技术，因此，技术培训合同应具有以下主......

·二度烧伤工伤赔偿伤残鉴定材料
      很多劳动者的工作环境都存在着一些不安全的隐患问题，比如经常接触到电、火的工具，一不小心都会发生烧伤的事件，企业对从事这些高危工作的也会购买额外的保险，那么，发生二度烧伤工伤赔偿有那些规定和手续呢，接下来的我们为您说明如下。一、依据《劳动能......

·行使债权代位权时间有限制吗？
      行使债权代位权时间有限制吗？代位权的行使，可以在很大程度上保障债权人的合法权益，最大程度地降低债权人的损失。我国的民事诉讼法规定了诉讼的时效，那行使债权代位权时间有限制吗?我们将在下文中为您回答这个问题，希望可以帮助到您。一、行使代位权时间有......