开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的情况，那此时开发商就要承担相应的法律责任了。不过这种情况下，对于购房者而言应该如何追究开发商延期交房的责任呢?下面，我们就这个问题为你做详细解答。
一、开发商延期交房的责任该怎么追究

1、继续履行交房的义务。
《合同法》第一百一十四条第三款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”
2、业主有权解除合同。
《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”如果商品房自始至终未具备交付条件或长期无法履行交房义务，影响了购房人居住目的的目的，那么购房人就可以解除合同。
3、开发商应当承担迟延交房的损害赔偿责任。
如双方约定了延期交房的违约金，则适用违约金条款。如就违约责任无规定，则根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、开发商不按时交房怎么办?
针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。需要经过认定确定开发商的行为是构成了法律上面的延期交房才行，当然要是开发商以不可抗力为由主张自己不用承担延期交房责任的话，那此时也需要开发商实际提供证据才行。如果您对上述问题存在疑问，不妨向网站的律师询问，专业的律师能为您答疑解惑。


...

·交通肇事车辆暂扣时限
      根据《交通事故处理程序规定》第二十八条：“因收集证据的需要，公安机关交通管理部门可以扣留事故车辆及机动车行驶证，并开具行政强制措施凭证。扣留的车辆及行驶证应当妥善保管。”第三十八条：“公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限，约定的期限不得超过二十日。超过二十日的，应当报经上......

·汽车理赔的程序是怎样的
      汽车理赔的程序是怎样的一、汽车理赔的程序是怎样的1、报赔发生交通事故后，应妥善保护好现场，并及时向保险公司报案，路面事故同时还要报请交通部门处理，非路面交通事故(如车辆因驾驶原因撞成树上或墙上)，应由安委会出具证明材料。2、核定⑴保险公司接到报案后，会派人到现场查勘或到交通部门了解出险情况，同......

·现在的车辆基本都是按照要求购买了相应的车险的，一旦发生交通事
      现在的车辆基本都是按照要求购买了相应的车险的，一旦发生交通事故，要是在保险的范围内的话，则就可以向保险公司申请进行理赔。但车辆出交通事故后应该怎么理赔呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、车辆出交通事故后怎样理赔车辆出险后如何理赔1、报案及时。出现交通事故后，首先要及时报案。除了向交通管理部门......

·交通事故发生时驾驶员的驾驶证记分已达到12分，即使未被交警部门扣留驾驶证，也属于无证驾驶！
      《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第二十三条规定：“公安机关交通管理部门对机动车驾驶人的道路交通安全违法行为除给予行政处罚外，实行道路交通安全违法行为累积记分(以下简称记分)制度，记分周期为12个月。对在一个记分周期内记分达到12分的，由公安机关交通管理部门扣留其机动车驾驶证，该机动车驾驶人应当按照......

·新车上牌多少钱2023年规定是怎样的
      新车上牌多少钱规定是怎样的？（一）、自行办理费用对车主来说，如果自行办理新车上牌，那么新车上牌费用主要包括新车上线检测缴纳的费用、拓号照相的费用以及新车牌照的费用等。其中上线检测的费用一般在100元左右、拓号照相38元、汽车号牌(反光)100.00元、机动车行驶证工本15.00元、机动车临时登记证书工本费10.00元、机......

·劳动工伤鉴定的步骤是怎样的?
      正所谓人有旦夕祸福，生活中难免会发生工伤事故，在发生工伤事故后，应该申请劳动工伤鉴定。具体来说，劳动工伤鉴定的步骤是怎样的?实践中有不少工伤鉴定申请是由单位申报的，不过如果单位拖延申报工伤怎么办呢?现在，请跟随我们一起在下文中探讨一下这两个问......

·商场发错货物，是否可以要求退回？
      商场对卖错的东西商家有权收回。《中华人民共和国民法通则》第59条规定：“下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销；（一）行为人对行为内容有重大误解的；（二）显失公平的。被撤销的民事行为从行为开始起无效。” &#......

·货物运输损害如何索要赔偿？
      货物运输损害如何索要赔偿？现在物流的快速发展，使得货物运输的发展也是非常快速的，出现货物运输损害的情况就大大增加，出现这样的情况，肯定是索要赔偿，那么货物运输损害如何索要赔偿?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、货物运输损害如......

·哪些岗位适用劳务派遣工,劳务派遣工可以从事哪些工作
      哪些岗位适用劳务派遣工,劳务派遣工可以从事哪些工作劳务派遣工和派遣公司签合同，之后被派遣公司派到工作单位工作。实践中，劳务派遣工与正式工有很大的区别，同时劳务派遣工也只能从事一些补充性的岗位。那么究竟哪些岗位适合劳务派遣工呢?我们将在下文中为......


·连云港市切实保护律师刑事辩护权利
      近日，连云港市下发《连云港市人民法院侦查监督工作中保障辩护律师依法执业的指导意见》，切实保护辩护律师执业权利。《意见》共二十二条，明确规定：在审查逮捕阶段，犯罪嫌疑人已经委托辩护律师的，检察机关侦查监督部门在审查成年犯罪嫌疑人过程中应......

·关于参加丹东毒品犯罪辩护二期律师培训班的邀请函
      为期两天的首期毒品犯罪辩护培训班在成都举办，本次毒品班学习取得圆满成功。这次的成功归功于与会的中国刑警学院禁毒系主任肇恒伟老师、王亚林大律师、为你辩护网首席律师成安博士及卓安律所全体成员、日知社创始人陈虎教授及草原狼创始人曹春风律师的一致努......


·南京市雨花台区看守所
    南京市雨花台区看守所地址在南京市雨花台区郁金香路（已经搬迁到板桥柿子树）,靠近高铁南京南站，以后迁建到雨花台区板桥柿子树(靠近刘村枢纽、新湖大道)。南京刑事律师提示：南京市雨花台区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，聘请南京......

·南京市秦淮区看守所
    南京市秦淮区看守所位于秦淮区红花街道广洋社区罗家场，位置比较偏辟，周围都是农田菜地，可以从大明路进去，或者从南边岔路口宏运大道向北进去，大约2公里左右，如果需要刑事律师帮助，可以联系律师帮助处理。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师......


·企业非法收童工犯法吗？
      根据国家相关的法律规定，禁止任何企业或者单位非法雇佣童工，童工一般不满16周岁，如果任何企业或者单位雇佣童工都会受到相应的处罚。国家制定了相关的规定来保护童工，那么根据国家规定，企业非法收童工犯法吗？下面我们将为您进行详细的解答。一、童工童......

·酒驾撞车怎么处理？酒驾处罚最新标准是什么？
      喝酒不开车，开车不喝酒。这句话已经成为了众多人脱口而出的话语。究其原因是近几年因酒驾发生的事故比比皆是。那么酒驾撞车怎么处理?的律师在文中将为您具体介绍酒驾撞车处理的具体流程以及最新的酒驾处罚的最新标准。一、酒驾撞车怎么处理1、发生交通事......

·绑架罪适用缓刑吗,缓刑的条件有哪些?
      绑架罪是侵犯人身权利的一种犯罪，犯罪分子构成绑架罪后，会受到法律严厉的制裁，曾经很多人都问过我们，构成绑架罪后，必须被关押在监狱吗，可不可以适用缓刑了?关于绑架罪能否适用缓刑这个问题，我们将在下文为你解答。缓刑，也称为暂缓执行刑罚、暂缓量刑......