房地产权注销登记_法律知识

一、提交资料
1、房地产登记申请书（原件）；
2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；
3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；
权利人为自然人，委托书需公证：
1）在香港申办的公证文书须经中国法律服务（香港）有限公司加章转递确认。
2）台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经上海市公证员协会核对，并出具确认当事人持有的正本与海基会寄送的副本核对一致的证明。
3）在境外的中国公民、华侨、外籍华人、外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。
4、房地产权证（原件）。
二、房屋灭失注销登记，除需提交上述1-4项资料外，还需提交：
5、房地产管理部门或房屋土地调查成果管理机构等有关部门出具的房屋倒塌、灭失的证明（原件）。
三、因土地使用权终止引起的注销登记，除需提交上述1-4项资料外，还需提交：
5、房地产管理部门出具的土地使用权依法终止的证明文件（原件）。
四、权利抛弃的注销登记需提交上述1-4项资料。
五、因行政机关、人民法院依职权终止的房地产权注销登记，除需提交上述1-4项资料外，还需提交：
5、已经发生法律效力的对土地使用权、房屋所有权依法征收、收回、没收的文件。...

·项目转让期间对预售商品房的规定
      受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换商品房预售许可证的，不得预售商品房。...

·房地产权变更登记
      一、提交资料1、房地产登记申请书（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；4、房地产权证（原件）。二、土地用途变更登记的，除需提交上述1-4项资料外，还需提交：5、土地用途变更的用地批准文件或出让合同（原件）；6、经房地产测......

·房地产转让的条件
      《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法，从两个角度对房地产转让的条件作出界定，一是房地产转让的禁止条件，一是允许条件。禁止条件：禁止房地产转让的情形包括：1、司......

·转让项目需符合哪些条件
      属于房地产开发项目的在建工程的转让需符合下列条件：（一）土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；（二）取得建筑许可证和开工许可证；（三）除付清地价款外，投入开发建设的资金已达到工程款预算投资总额的25%以上，并经注册会计师验资；（四）土地使用权未抵押、查封。...

·股权重组方式实现房地产项目转让
      公司投资结构或股东，适用的法律主要是公司法和工商行政管理法规，并不涉及项目本身的交易费用和政府规费，其转让成本低，手续简略。因此，以公司股权转让方式来实现房地产停建、缓建项目的转让，是房地产开发的产权和资本市场化运作，是开发商在市场竞争中优胜劣汰而导致的项目公司股权的兼并和收购，此种操作方法值得深入......

·工程质量责任主体有哪些
      工程质量责任主体有哪些，需要承担的责任是什么？我们生而为自然人，在逐渐成长的过程中，我们的身份变得多样化。在满足相关条件后，在不同的环境中担任者不同的角色，承担着不同的义务。在工程质量方面，只有少部分人能成为工程质量责任主体，其必须掌握较强......

·什么是工程质量保修金保修责任？
      什么是工程质量保修金保修责任？什么是工程质量保修金？工程质量保修金在整个工程中属于重要的一环，一旦出现质量缺陷、事故，不负责的施工单位有可能逃避责任，而工程保修金的存在能够避免此类情况发生。保修金不仅能保证发包人的利益，还间接保障了购房者......

·被拆迁人如何取得拆迁补偿款?
      被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。...

·温岭土地使用证过户流程是什么样的？
      温岭土地使用证过户流程是什么样的？一、温岭土地使用证过户流程如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土......

·南京海事法院泰州法庭挂牌成立！
      南京海事法院泰州法庭地址：江苏省泰州市海陵区凤凰......

·台州市看守所
    浙江省台州市看守所位于台州市椒江区三甲街道三甲村,俗称＂椒江区......

·共同贪污犯罪的条件包括哪些
      共同贪污犯罪的条件包括哪些相对于单独犯罪而言，共同犯罪是一种复杂的犯罪。根据刑法第25条第1款的规定，共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。所谓共同贪污犯罪，是指二人以上共同实施的贪污犯罪行为。那么法律中规定的共同贪污犯罪的条件包括哪些?下文中我......

·网约车平台与驾驶员之间是否存在劳动关系？
      并不一定是劳动关系；根据《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》的规定网约车平台公司应当提供服务的驾驶员具有合法从业资格，按照有关法律法规规定，根据工作时长、服务频次等特点，与驾驶员签订多种形式的劳动合同或者协议，明确双方的权利与义务。网......

·取保候审到期后开庭前如何处理
      取保候审到期后开庭前如何处理一、取保候审到期后开庭前如何处理1、案件显著轻微，不需追究刑事责任的，或证据不足，无法追究责任，要决定撤销取保候审。2、应当追究责任的，要移送案件，或者变更强制措施。3、在取保候审期间内被法院判决，并生效的，即开......

·起诉离婚立案材料证据包括哪些？
      夫妻双方如果要离婚，可以选择协议离婚或诉讼离婚。协议离婚只要由双方签订一份离婚协议即可，无需通过法院。但如果选择诉讼离婚，则需要准备相关的材料和证据提交给法院，由法院对离婚案件进行审理。那么，起诉离婚立案材料证据都有哪些?我们将会在下文中为您......

·破产清算费用构成
      破产清算费用构成一、企业破产清算的费用：公司清算费用开支范围(1)清算期间的职工生活费;(2)清算财产管理、变卖和分配所需费用;(3)清算期间公司设施和设备维护费用以及审计评估费用;(4)为债权人共同利益而支付的其他费用，包括债权人会议会务费、清算......

·交通事故抚养费计算公式是怎样的，法律是如何规定的？
      如果交通事故只是一些小的碰擦，一般来说是不会出现一些严重的受害者的，但是如果稍微严重一点的交通事故中，出现伤亡者是非常的常见的，如果出现了伤亡者，那么就一定会存在相关抚养费的问题，下面给您介绍一下交通事故抚养费计算公式是怎样的，法律是如何规......

·一方在离婚期间贷款买车如何分割？
      一些夫妻感情走到终点后，会选择以离婚的方式结束这段感情。办理离婚手续往往需要一定时间，包括协商共同财产分割、决定子女抚养权的归属等。等这些事情都谈好后，才可以正式签署离婚协议，到民政部门办理离婚登记。那么一方在离婚期间贷款买车如何分割？下面......

·入职一般是指劳动者已经接受用人单位招聘，到用人单位处工作，但
      入职一般是指劳动者已经接受用人单位招聘，到用人单位处工作，但还处在试用阶段的情形。转正则是劳动者已经与用人单位建立了稳定的劳动合同关系的情形。因此，入职和转正在很多方面都存在着不同。下面我们为您总结了关于入职和转正的区别的相关法律知识。一、......