由于新商品房涉及到装修的问题，因此现如今很多人为省麻烦，往往会选择购买二手房屋，这样也是能够节约一点钱的。而现实中，不管是购买怎样的房屋都是有一定的流程，那到底买二手房屋的流程具体是怎样的呢？下面，就让我们来为你做详细解答吧。
  一、买二手房屋的流程具体是怎样的
  买套二手房对手中存款不多的市民来说，是个不错的选择，但手续比较多，欲购房的市民需要注意这些流程和收费标准。首先是收集二手房出售信息，然后与中介人员或房主预约看房，在找到满意的房子达成购买意向后，就要准备签订合同，然后是相关手续办理、支付房款，最后是房子交验。对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。
  二、二手房交易需缴纳的相关税费有：
  契税：交易价或评估价(取高值)的1%;综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积);印花税：交易价或评估价(取高值)的0.05%;费：85元/套;土地登记费：35元/套;交易评估费：评估价的0.3%;土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的免收土地收益金)。近年来经常发生购买二手房被诈骗的情况，主要是购房者在支付了房款之后，却发现对方其实并没有二手房的所有权。因此，若需要购买二手房，首先要对对方的所有权做出审查，以免自身利益受到损害。至于购买二手房屋的流程内容，我们也已经在上文中做出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。
  
  
  ...

·全国人民都知道除了北京，就属上海的房价最高，所以许多买不起房
      全国人民都知道除了北京，就属上海的房价最高，所以许多买不起房的人无奈为了住在上海只能租房，但是想要找到合适的房子靠自己的力量实在是太难找，所以就会与很多人找中介帮忙租房子，但是中介会收取中介费，那么，在上海租房中介费多少钱呢?一、在上海租房中介费多少钱?（一）政府规定上海市房管局对与租赁市场的中介......

·新婚姻法二婚房产继承方面的规定是什么？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。在离婚率居高不下的今天，社会中存在不少二婚家庭。夫妻属于二婚的，在结婚的时候都带来不同的财产，包括住房、汽车等。如果二婚家庭中夫妻一方因病去世，在遗产分配上面比较容易引发矛盾。那么《民法典》二婚房产继承方面的规定是什么？我们不妨通过我们的这......

·在济南房屋租赁需要什么资料？
      房屋租赁是出租人与承租人双方发生对于房屋的使用权力而进行的法律行为。而房屋租赁也需要当事双方签署一份合同，那么，在济南房屋租赁需要什么资料呢？接下来，的我们将为您介绍济南市房屋租赁管理暂行规定。房屋租赁是双方共同的行为。所以准备资料当让也会分为两种。一种是出租方需要准备什么，另一种就是承租方需要准备......

·房屋装修都有哪些要注意的事项
      在进行房屋装修的时候，当事人可以选择自装也可以选择委托装修公司来帮助自己装修房屋。但不管在哪种情况下进行房屋装修，此时都是有需要注意的事项，否则的话日后自身的利益就有可能受到损害。那到底房屋装修都有哪些注意事项呢?我们马上为你做详细解答。一、忌仓促上马一些人有了新居后，急于入住。他们便匆匆忙忙找了一......

·现在买房子已经成为了人比较关注的问题，还随着房价的不断上涨很
      现在买房子已经成为了人比较关注的问题，还随着房价的不断上涨很多年对于买房都是非常的畏惧，买房一般都是按揭贷款，而不是直接现金买房，这样的方式可以很大程度的降低自己的经济压力，在买房的过程中还需要缴纳很多手续费？，那买房子贷款需要什么手续费?下面就对此问题进行详细的介绍。一、买房子贷款需要什么手续费1......

·检察机关直接立案侦查案件管辖范围划分规定
      （1999年8月26日分院检察委员会第六次会议讨论通过）第一条为了贯彻“公正执法，加强监督，依法办案，从严治检，服务大局”的工作方针，明确分工，理顺关系，加强组织指挥，搞好协调配合，加大查处贪污、贿赂、“侵权”、渎职等职务犯罪的力度，根据《人民......

·交通事故平等责任其实也就是交通事故同等责任，这意味着事故双方
      交通事故平等责任其实也就是交通事故同等责任，这意味着事故双方承担的责任比例是一样的，而在对事故责任作出认定的时候，也要严格按照法律中规定的程序来进行操作才行。那应该怎么认定交通事故平等责任呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、怎么认定交......

·怎么界定醉酒刑事责任能力
      行为人在醉酒状态下，意识不清楚此时有可能会做出一些犯罪的行为来。在辩护的时候，有的律师就以此为突破口，认为醉酒的时候是不具有刑事责任能力的。此时需要对醉酒刑事责任能力进行界定，究竟如何界定呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、怎么界定......

·买房贷款条件有哪些？满足什么要求才能贷款买房？
      个人计划购买住房时，由于资金的原因很多人会选择通过贷款的方式来购买，可以减轻资金的压力。那么买房贷款条件有哪些?贷款时需提供哪些材料呢?接下来就由的我们来为您介绍疑惑，希望您从中可以学到买房贷款的知识哦。一、买房贷款条件有哪些?(一)申请条件......


·大竹县律师凌灿伟转载居间服务协议书
      委托人（简称甲方）：蒋某某......


·南京要帐
    南京要帐律师处理疑难债务，指导南京要帐方法和要帐技巧。部分......


·取保候审申请多久,取保候审的期限
      取保候审申请多久,取保候审的期限取保候审是我国刑事制度特有的，在其他国家被称为保释。犯罪嫌疑人申请取保候审肯定需要流程和时间的，不同的阶段时间是不一样的，那么取保候审申请多久?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、取保候审申......

·借款合同的特征
      （1）当事人和贷款有特定的范围借款合同的贷款方只能是有借贷权利的金融机构（银行、信用社），而借款方必须是具有独立承担民事责任的法人、其它经济组织和自然人。在贷款的范围上，除了自然人特定的范围的消费贷款（如个人购买住房等），只限于生产、经营、......

·无效合同的确认是否适用诉讼时效
      不适用诉讼时效，理由有四，其一、无效合同自合同成立时就没有法律效力，无效合同不能通过任何补救而成为有效合同，确认合同无效只能由人民法院或者仲裁机关进行，当事人不能自行确认合同无效，故请求人民法院确认合同无效不受诉讼时效限制。如果认为合同无效......

·领取商标注册证的步骤
      一、领取途径　　直接办理的，当事人须到商标注册大厅领取商标注册证。　　委托代理机构的，商标局将商标注册证发给代理机构，当事人到代理机构领取。　　二、直接到商标注册大厅领取所需材料　　（一）申请人为法人或者其他组织的，须提交以下材料：......

·女方要求离婚后增加子女抚养费如何起诉准备哪些材料？
      夫妻双方在离婚后婚姻关系解除，但子女与父母的关系并不随之消除，不论孩子跟随母亲还是父亲生活，双方都有抚养和教育子女的责任和义务，孩子随一方生活时，另一方应支付孩子的抚养费用，抚养费的标准、支付方式和时间由双方协商或诉诸法院，而且在孩子的成长......

·反担保合同纠纷的解决方式
      反担保合同纠纷的解决方式一、反担保的含义反担保是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保，在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，债务人向担保人作出清偿。它反映了两者之间的权益关系。在保险业务中，保险人为保险标的出具的付款担保中，......

·最高人民法院《关于专利侵权案件中如何确定地域管辖的请示》的复函
      最高人民法院《关于专利侵权案件中如何确定地域管辖的请示》的复函（法经<１９９４>５１号）北京市高级人民法院：　　你院京高法<１９９４>１４号《关于专利侵权案件中如何确定地域管辖的请示》收悉。　　据你院报告称，专利权人长城公司一直自......

·股份有限公司设立时间和程序是怎样的
      股份有限公司设立时间和程序是怎样的股份有限公司的成立除了必要的条件外还需要走一些程序。那么走完程序后就代表这公司成立了吗?那公司设立的时间如何确定?我们为您介绍如何确定股份有限公司设立时间以及申请设立所需要的程序。一、申请名称预先核准设......