国土工程质量保证金管理办法的内容是什么？
  
  在很多的工程中，建设单位可以要求施工单位，预付一部分资金作为国土工程质量保证金，这样可以防止一旦工程建设出现问题，就可以用这笔资金进行维修，这样就可以避免工程出现质量问题无法及时维修，同时又可以保障建设单位的基本权益，而国土工程质量保证金的扣除和返还等等都可以相关的管理办法操作。
  
  建设工程质量保证金管理办法
  
  第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。
  
  第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
  
  第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  
  (一)保证金预留、返还方式;
  
  (二)保证金预留比例、期限;
  
  (三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
  
  (四)缺陷责任期的期限及计算方式;
  
  (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
  
  (六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
  
  (七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
  
  第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。 社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
  
  第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
  
  第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
  
  第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得 高于工程价款结算总额的5%。
  
  第八条缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
  
  第九条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。 由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
  
  第十条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
  
  第十一条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  第十二条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
  
  第十三条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。
  
  第十四条本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。
  
  第十五条本办法自公布之日起施行，原《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2005]7号)同时废止。
  
  此办法里面规定了工程建设的缺陷期限、国土工程质量保证金的扣除比例以及如果没有出现质量问题的返还问题等等，在实际操作中，可以详细阅读参阅此办法，可以以此解决争议纠纷，双方也可以在此办法允许的范围内。
  
  ...

·二级烧伤工伤赔偿标准是怎样的？
      在高温环境中工作的工人，会面临各种职业风险，其中就包括烧伤。当职工发生工伤后，其家属可以申请工伤认定，这样就可以为下一步索赔做好准备。二级烧伤算是比较严重的工伤，需要经过鉴定才能得到具体的赔偿金额。那么二级烧伤工伤赔偿标准是怎样的？下面我们给您具体讲一讲。一、二级烧伤工伤赔偿标准是怎样的？现在二度......

·员工自己没续签劳动合同怎么办
      工作中，我们经常遇到的情况是用人单位不愿意与员工续签劳动合同，但员工自己没续签劳动合同的情况也是存在的。那此时用人单位该怎么办呢?如果处理不当，势必会对自己的利益造成损害。下面我们为您解答。一、员工自己没续签劳动合同怎么办建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的......

·建筑工程施工工期保证措施怎样制定？
      建筑工程施工工期保证措施怎样制定？建筑工程施工进度计划和施工工期保证措施一、施工进度计划1、编制依据及原则(1)响应合同文件工期要求。(2)以本工程内容、工程量大小、工艺、工法难易程度为依据;类似工程施工经验为参考。(3)合理安排施工工序。(4)根据现场的实际情况，进行分区组织流水施工。(5)充分考虑合......

·员工的劳动关系怎么写证明？
      员工在企业工作就与企业有事实上的劳动关系。但员工在办理一些如贷款、买房等业务时可能会被要求出具与企业存在劳动关系的证明。一般来说，员工只要到所在企业打一份劳动关系证明即可。那么，企业与员工的劳动关系怎么写证明?我们为您提供了相关的范文，希望可以帮助到您。一、员工的劳动关系怎么写证明?劳动关系证明......

·一般工程质量事故处理办法有哪些
      一般工程质量事故处理办法有哪些？随着社会的不断发展，各种各样的工程也开展的热火朝天，但是工程的施工没有百分百可以确定全部是合格的，每一项工程完工后都要接受专业技术人员进行检验，如果发现工程的一些地方不合格的话，就要按照相关规定进行处理，那么当发生工程事故的时候，一般工程质量事故处理办法有哪些呢？......

·宁夏医疗纠纷人民调解如何进行？
      宁夏医疗纠纷人民调解如何进行？出现了医疗事故首先要先确定好事故的责任，之后如果已经确定了责任那么就要对纠纷进行调解了，但是在调解的时候如何调解以及调解的方法各地区的规定都是不同的，那么宁夏医疗纠纷人民调解如何进行呢?我们这就和您来一起了解......

·人民检察院立案侦查的条件是怎样的
      人民检察院立案侦查的条件是怎样的很多人都有一个误区，认为立案侦查这种事情只有公安机关才能进行，其实并不是这样，在一定的条件下，检察院也是可以立案侦查的。那你知道检察院立案侦查的条件是怎样的吗?我们下文做了解答，供您阅读。根据《刑事诉讼法》......

·假冒他人专利的行为
      下列行为，行为人构成假冒他人专利行为：一、未经许可，在其制造或者销售的产品、产品的包装上注上他人的专利号；二、未经许可，在广告或者其他宣传材料中使用他人的专利号，使人将所涉及的技术误认为是他人的专利技术；三、未经许可，在合同中使用他人的专......

·买二手房的时候需要注意哪些
      买房总是一件大事，二手房交易由于牵扯到房屋产权，而且交易方是个人，因此与开发的商品房有所不同，需要注意的事项也不相同。那么，具体而言在买二手房的时候需要注意哪些呢？若需要交付订金的话，买二手房的订金又该如何给？我们一起在下文中进行了解吧。一......


·潍坊律师为重大交通肇事刑事案件辩护成功
      案情：2018年12月某天凌晨，司机张某驾驶半挂车从外地......


·南京故意杀人罪律师
    南京刑事律师代理刑事犯罪案件，提供看守所会见、申请取保候审、......


·隔代抚养的问题
      隔代抚养存在很多问题：部分老人对孙辈之爱自觉或不自觉的陷入了溺爱、畸形之爱，一切以孩子快乐为标准，往往导致孩子自私任性、娇生惯养、生活自理能力差。老年人生怕孩子出事，人为地限制了孩子的户外活动范围，减少了孩子与外界的接触机会，不......

·重庆近郊农村房屋买卖的注意事项有哪些？
      我国目前的房价一直居高不下，很多人都选择会老家建房，自己建房的成本可以节省很多。在农村由于土地资源丰富，很多村民利用土地的广阔，建起了楼房，那么有很多人可能会想将楼房出售，宅基地楼房的出售会有注意事项呢。下面我们来了解一下重庆近郊农村房屋买......

·巨额财产来源不明罪的立案标准
      1、巨额财产来源不明罪立案标准巨额财产来源不明罪，是指国家工作人员的财产或者支出明显超出合法收入，差额巨大，而本人又不能说明其来源是合法的行为。根据最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定(试行)》的有关规定，涉嫌巨......

·工程欠款的风险防范
      1、文件以传真方式传达的风险。风险：传真以其方便、迅捷的特点，在企业经济交往中得到广泛应用，但也存在很大风险。法律上，传真件的证据效力极低，与复印件相同，万一起纠纷，很容易被对方否认。防范方法：（1）在订立合同时注明双方传真号码，并约......

·遇到房屋买卖纠纷怎么解决
      遇到房屋买卖纠纷怎么解决一、遇到房屋买卖纠纷怎么解决1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁......

·医疗纠纷调解有哪些
      医疗纠纷调解有哪些技巧?在第三方的主持劝说下，医疗纠纷的双方当事人自愿协商，可以就相关医疗纠纷作出调解处理。但是在进行医疗纠纷调解的时候也有一些的技巧的。究竟这些技巧是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。1、主持调解的组织要特殊因为患......

·上市公司变更注册地址的流程是怎样的？
      上市公司变更注册地址的流程是怎样的？公司变更信息需要到工商局备案，并且依照当地工商局的操作要求进行变更操作，这是指一般股份公司，对于上市后的公司由于受到证监会的监管，上市公司变更注册地址的流程是怎样的?帮您解答。公司注册地址变更的流程第......

·讨债技巧—避实击虚催款兵法
      “避实击虚催款兵法”之妙即在于舍难择易，避实击虚，债权人不必运用过于复杂、繁琐的催款方法，牵涉面不必太广。　　孙子说：“兵形像水，水之形，避高而趋下；兵之形，避实而击虚。　　避实击虚催款兵法在催款中主要是要贯彻舍难择易的思想，在催款活动中具......