建筑工程合同违约责任

  

  1、承包人的责任

  

  (1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

  

  (2)工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

  

  (3)防止损失扩大责任。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应及时通知对方采取适当的措施防止损失扩大。承包人没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

  

  2、发包人的责任

  

  (1)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

  

  (2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。...

·工程款的优先受偿权
      根据《中华人民共和国合同法》第286条及最高人民法院法释[2002]16号《关于建设工程价款优先受偿的批复》的有关规定，工程发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院......

·建设工程价款优先受偿的条件
      关于垫资是否适用优先受偿权的问题，2002年6月，最高人民法院针对《合同法》第286条的规定，颁布了《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（《批复》）的司法解释赋予垫资以优先受偿权有其合理的一面。因为：第一，垫资建设的情况在我国目前十分普遍，法律不应回避现实生活中存在的问题。我国的建设市场已形......

·非政府性投资建设项目工程欠款
      施工企业要预防拖欠工程款发生，加强企业管理，特别要加强对施工合同、施工质量、工期的管理。要调整经营结构，将承包工程的重点放在有实力、信誉比较好的业主和项目上。承接任务时必须对业主的业绩、资信进行详细的调查，对待垫付资金等工程要十分谨慎，要将垫付工程提高到投资行为管理的高度来对待。对已拖欠的工程款，要......

·发包人写了工程款欠条不给钱，怎么起诉？
      １、证明双方当事人身份的证据材料。个人的是双方身份证资料，公司的是双方工商登记资料，如营业执照或工商查询资料。２、证明建设工程合同关系成立的证据材料。如合同，会议纪要，来往邮件、信函，现场工程签证单等等一切相关的证据材料。３、证明建设工程合同履行情况的证据材料。（１）工程预、决算报告；......

·建筑工程承包合同纠纷诉讼主体
      1、建设单位内部不具备法人条件的职能部门或下属机构签订的建筑承包合同，产生纠纷后，应以该建设单位为诉讼主体，起诉或应诉。　　2、建筑施工企业的分支机构（分公司、工程处、工区、项目经理部、建筑队等）签订的建筑承包合同，产生纠纷后，一般以该分支机构作为诉讼主体，如该分支机构不具有独立的财产，则应追加该建......

·房屋质量有问题能否退房
      购房时，面对林林总总的法律问题，购房者往往一筹莫展，比如，房屋质量有问题能否退房呢？其实，对于购房者来说，退房无疑是在买到质量不合格的房屋时最有效的保护自身利益的手段，那么根据法律的规定，购房者退房的愿望能实现吗？我们一起在下文中进行具体了......

·下夜班后回宿舍睡觉期间猝死，能否认定为工伤？
      《工伤保险条例》第十五条第一款第一项规定：“在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，视同工伤”。本案中，结合《公司工作两地生产运行与休息模式》《职工死亡经过报告》、相关证人证言以及公安机关现场查看笔录等证据可以证......

·土地承包经营权纠纷行政答辩状
      土地承包经营权纠纷行政答辩状一、简要说明原告上诉被告的情况原告提出什么理由要求被告承担赔偿，提出的理由是否基于事实，提出的赔偿金额和方式是什么，以及是否还提出了解除合同。二、说明原告要求被告承担赔偿是否有事实根据和法律依据。原被告签订......

·房屋定损找什么单位(房查报告有效期多久)?
      在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。１、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。２、开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或......


·南京市玄武区人民法院搬迁新址、电话、地址导航
      2021年1月1日,南京市玄武区人民法院将整体搬迁：一......


·栖霞区离婚房产分割
    南京市栖霞区离婚房产分割律师处理离婚房产分割、协议离婚、离婚......


·欠付劳动者劳动报酬的用人单位已停产、歇业时，劳动债权的优先性如何把握？
      1、在执行程序中，被执行企业在停产、歇业后，存在未缴纳职工社会保险费用，且拖欠职工工资、无力清退集资款等费用的情况。为维护社会稳定，保障职工的基本生存权，结合企业破产法的规定，赋予职工社保费用、职工工资、企业职工集资等劳动债权相对于已设定担保......

·离婚后小孩探视权几天的探视规定是什么？
      离婚后，未获得子女归属权的一方对子女有探视的权利。探视的具体时间、范围内次数、时长夫妻双方可以进行协商，协商不成的，法院可参与调解，拒不执行的，法院可派人陪同探视子女。若其中一方有损害子女身心健康的行为，探视将被终止。探视方可拥有离婚后小孩......

·在实践中，不少人都喜欢买农村房屋，或是居住，或是当作投资。那
      在实践中，不少人都喜欢买农村房屋，或是居住，或是当作投资。那在法律上，农村房屋可不可以买卖呢？其实，对于这个问题，不能一概而论，需要结合具体的情况具体的分析。毕竟有些情况下，农村房屋的买卖是被法律认可的，那就法律允许买卖的农村房屋需要注意什......

·职工因工或非因工死亡后，超生子女能否按供养直系亲属享受丧葬费、抚恤费、救济费等待遇？
      养老保险丧葬费目前全国没有统一标准。从某些地方规定来看，丧葬补助金一般按照职工死亡时当地职工月平均工资的一定月数计发，如大连，丧葬补助费为本市上一年度3个月的社会平均工资。　　根据社会保险法规定，个人账户养老金具有强制储蓄性质，属于个人所有，......

·在我国缓刑人员可以出国么
      我国的刑法当中，有缓刑这一制度。对于犯罪情节较轻和一些特定人群，法院在判决的时候，会根据实际情况判处缓刑。尽管被判处缓刑的人可以暂时不用坐牢，但是，缓刑是有一定的考擦期的。在这段时间，实际上当事人的某些权益是被监督的。下面，我们为您介绍的是......

·构成盗窃罪可以判缓刑吗？
      经过人民法院的审理，要是最终确定被告人构成盗窃罪的话，那么此时会依法做出量刑处罚。但我国对犯罪分子是规定了缓刑这样的制度的，此时可以暂时不用执行所判决的刑罚，那么构成盗窃罪可以判缓刑吗？我们一起在下文中了解详情吧。一、构成盗窃罪可以判缓刑......

·企业规章制度中的法律风险
      企业在制定规章制度时，必须仔细考虑，尽量降低法律风险。第一，规章制度的有效性。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》（2001）第19条规定：用人单位根据《劳动法》第４条之规定，通过民主程序制定的规章制度，不违反国家法......

·劳动关系二审诉讼费多少钱？
      在我国的民事诉讼当中有很大一部分是因为劳动关系不明确的问题而导致的诉讼，对于劳动关系诉讼来说正常情况下同样也是采取两审终审的制度，劳动者当对一审的判决不服的时候是可以提出上诉的，但是上诉的话也是需要缴纳一定的费用的，那么劳动关系二审诉讼费多......