施工企业要预防拖欠工程款发生，加强企业管理，特别要加强对施工合同、施工质量、工期的管理。要调整经营结构，将承包工程的重点放在有实力、信誉比较好的业主和项目上。承接任务时必须对业主的业绩、资信进行详细的调查，对待垫付资金等工程要十分谨慎，要将垫付工程提高到投资行为管理的高度来对待。对已拖欠的工程款，要认真做好清欠工作，组建专门机构，成立由公司、分公司、项目部三级清欠小组，建立拖欠款回收月报表制度，要把责任指标落实到部门和人头。对于态度恶劣、有钱不还，故意赖账的业主应不惮于诉诸法律。

    施工索赔是建筑企业维护自己正当权益，避免损失，增加利润的重要手段。索赔一方面依据双方签订的合同条款的约定，一方面依据整个缔约、履约过程中形成的全部文件包括但不限于招投标文件、会议纪要、来往信函、指令或通知、施工组织设计、施工现场的各种记录、工程照片、气象资料、各种验收报告、有关原始凭证、国家发布的相关规定及有效信息等。建筑施工企业在施工之初就要作好索赔的准备，注意收集这些资料。

    违反法律的强制性规定或禁止性规定的工程即属违法工程。违法工程可能会被政府进行强制拆除，存在无法获得工程款的风险。为防范此类风险，建筑施工企业在承包工程前要首先确认建设方的工程是否合法。如果其合法性得不到落实，要在合同中约定支付高比例的进度款和中间结算，切勿垫资；或要求对方和第三方提供担保，以保证工程款的支付及非自己原因导致的损失，由担保方承担。

     “烂尾楼”工程是因业主资金原因导致停工时间较长的工程。面对可能发生“烂尾”风险的工程，一旦业主拖欠进度款时间过长，立即向其发出限期催款函，如仍不支付，则果断停工，诉诸法律手段，除非业主支付或提供了充分适当的担保，方可继续施工。不然干的越多，欠的越多，最后赔的越多，一定要坚决果断。

     建筑施工企业与项目法人合作时，为避免建筑企业的工程款难以收回的风险可采取的防范措施为要求发包人让真正的业主提供履约担保。如工程已竣工项目公司不及时给付工程款，要迅速起诉，列发包人和真正的业主为共同被告，并保全所建工程和真正业主的其他资产。...

·建设工程价款优先受偿的条件
      关于垫资是否适用优先受偿权的问题，2002年6月，最高人民法院针对《合同法》第286条的规定，颁布了《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（《批复》）的司法解释赋予垫资以优先受偿权有其合理的一面。因为：第一，垫资建设的情况在我国目前十分普遍，法律不应回避现实生活中存在的问题。我国的建设市场已形......

·工程欠款的结算
      工程担保，是指为了保障工程的顺利施工，由建设单位与承包单位以及承担担保的第三方签订合同，以保护各自的合法权益的方式。工程担保主要有投标担保、改造担保、付款担保及分包担保。　付款担保是指建设单位和承担担保的第三方与承包单位签订担保合同，保证建设单位按时支付工程款的一种担保方式。承包单位有权要求住所合同......

·合同效力是否影响建设工程优先受偿权的行使
      建筑工程款优先受偿权有相当部分是承包人应当付给工人的工资和其他劳务费用。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十八条规定：“建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”该条明确规定承包人的工程价款优先受偿......

·工程款拖欠的原因
      在一个工程项目建设中，从政府审批到建设单位发包，从勘察、设计、施工单位承包到建设单位验收，构成一条前后衔接的链条，其中任何一个环节发生意外，都可能造成工程款拖欠。有的建设单位在资金不足、融资渠道还未落实的情况下，便盲目上马。有的建设单位甚至先上马，后筹资。还有的建设单位在项目审批后，随意增加预......

·工程款纠纷处理方法
      承包人因拖欠工程款提起诉讼，发包人往往以工期逾期为由提出反诉，动辄提出数百、数千万的逾期赔偿，其目的是抵销承包人的诉讼请求；而承包人以发包人逾期付款工期可以顺延为由进行反诉抗辩，司法实践中却往往得不到法官的支持，原因是法官的自由裁量权缺乏统一的操作规矩。《合同法》规定承包人可顺延工期的法条共有......

·签订离婚协议要注意什么
      离婚协议是对当事人意愿的表示，建立在双方协商一致的基础之上，里面的每一个内容都是与当事人利益密切相关的。那当事人签订离婚协议要注意什么，才能保证自己的利益不受损害呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。根据相关法律规定，结合律师陪同签订离婚协议......

·公司注册资金变更流程是怎样的？
      公司注册资金变更流程是怎样的？公司变更注册资本流程一、增资所需要的材料清单：1、营业执照正副本原件;2、组织机构代码证正本原件;3、税务登记证正本原件;4、公章、财务章、人名章;5、法人身份证原件和亲笔签字;6、原公司章程;7、原验资报告复印......

·起诉离婚可以不接受调解吗
      我们发现在打离婚官司的过程中，法官一般会先对当事人进行调解，而实践中也不少调解和好、调解离婚案例。但有的人离婚态度坚决，也不同意调解。那从法律角度来看，起诉离婚可以不接受调解吗?我们一起在下文中进行了解。一、起诉离婚可以不接受调解吗1、调解......

·近亲结婚是指是什么,为什么要禁止近亲结婚
      近亲结婚的方式在古代比较流行，当时人们尊崇亲上加亲，因此往往会在表兄弟姐妹之间进行联姻。但如今，近亲结婚在我国就被例外了禁止结婚的情况之一了。那究竟什么是近亲结婚呢?近亲结婚是指什么?我们在下文中告诉你。一、近亲结婚是指什么近亲结婚，是指三......


·宝山刑事律师、建议家属请律师的黄金时间
      大多数人认为辩护律师只有在审判时才起作用，因此往往......


·扬州法律咨询
    扬州律师为扬州市、仪征、高邮、江都、宝应等周边地区企业和个人......


·我国法律关于债权债务发函证的规定是什么？
      我国法律关于债权债务发函证的规定是什么？现代社会，很多年轻人正在积极的创业，开办公司，在公司的正常经营中，难免会发生债权债务，有的时候需要用到债权债务询证函，但是很多人并不清楚这方面的内容。那么，我国法律关于债权债务发函证的规定是什么？接下......

·私募基金备案的文件有哪些？
      私募基金备案的文件有哪些？私募基金备案所需文件清单一、正在运作的基金/新基金备案(一)外包业务机构情况表外包机构营业执照(二)私募基金信息情况表私募证券投资基金1、营业执照/主体资格证明文件(合伙型、合作型、公司型基金适用)2、基金招......

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      在微信朋友圈散发谣言向他人进行人身攻击是否构成诽谤嘴呢?刑法关于微信诽谤罪立案标准是如何规定的?在微信上诽谤他人属于网络诽谤的分支，归属于网络诽谤，所以，微信诽谤的认定标准以及人民法院对微信诽谤罪立案标准有很多相似之处，但两者也存在微小的差异......

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      汽车交强险车船税多少钱一、交强险车船税多少钱1、交强险费用，由三部分组成，基本费率、优惠系数、车船税。家庭自用车交强险基本费率是950元。如果没有发生，每年优惠系数10%，最多优惠30%，也就是第二年855，第三年760，第四年665，第五年665。2、车船税的征......

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