只有土地使用证的房子是小产权房吗目前的房地产市场是我们法律中比较值得关注的一个热点，因为随着房屋价格的飙升，很多人会红眼那些比较靠近城市的农村土地上的房屋。因此，您对于小产权房的好奇心也愈发浓厚。那么，我们就得为那些只有土地使用证的房子的房主解决标题的问题了。
  一、小产权房定义及判断
  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
  二、只有土地使用证没有房产证是小产权吗
  关于这一问题的解答，首先要参考上面对于小产权房的定义，其并没有国家发放的土地使用证和预售许可证。因此，如果有土地使用证没有房产证的不是小产权，可能是在建造房屋并未得到审批，等于是没有办理相应规划、开工、竣工的违章建筑。如果房屋性质和土地规划用途相符的话可以到所在地的房管部门接受处罚，补办相应房产证。通过上文的描述我们就知道了，小产权房主要是指房产证、土地使用证都没有的房屋，主要建设于农村集体土地上。而拥有土地使用证，却没有房产证的可能是违章建筑，但是可以通过补办房产证合法化。所以关于“只有土地使用证的房子是小产权”的这个判断是错误的哦，要双证都没有才能被划归于其中。
  
  
  ...

·国家公路征地补偿标准
      国家公路征地补偿标准国家为了我国的交通更加便利，农民的生活更加方便，都会在城镇乡村等各个地方修建公路。国家为人民修建公路，给您的生活带来便利的同时也会因为修建公路占用土地需要征地给被征地者带来烦恼，但是国家在征地时也会给农民相应的补偿费，那么2017国家公路征地补偿标准是多少呢？一起来了解一下吧。根据中......

·房地产上市公司再融资是怎样的
      房地产上市公司再融资是怎样的一、什么是再融资再融资是指上市公司通过配股、增发和发行可转换债券等方式在证券市场上进行的直接融资。再融资对上市公司的发展起到了较大的推动作用，我国证券市场的再融资功能越来越受到有关方面的重视。但是，由于种种原因，上市公司的再融资还存在一些不容忽视的问题。二、房地产上市......

·农村征地补偿新政策有哪些
      农村征地补偿新政策有哪些农村征地补偿新政策有哪些一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。......

·土地承包合同补充协议范本是怎样的？
      土地承包合同补充协议范本是怎样的？土地承包合同补充协议发包方(甲方)：承包方(乙方)：甲方与乙方经充分协商，于年月日签订了位于的集体所有石山荒地《土地承包合同》。合同生效后，由于在乙方刚开始实施经营时即受到甲方部分群众(以该承包土地其有使用权为由)的阻止，致使乙方被迫停止承包经营活动，严重影响和削......

·土地使用转让的原则是什么？
      土地使用转让的原则是什么？企业拿到土地后，作为土地使用者，可以将闲置的土地通过出售、交换等方式进行转让。土地使用权转让后，与之对应的权利和义务关系一并转让。双方应该签署土地使用权转让合同，明确各方责任。那么土地使用转让的原则是什么？下面我们跟随我们具体了解下。一、土地使用转让的原则是什么？土地使用......

·私募基金资金规模有上限吗？
      私募基金资金规模有上限吗？一、私募基金资金规模有上限吗私募基金(PrivateFund)是私下或直接向特定群体募集的资金。与之对应的公募基金(PublicFund)是向社会大众公开募集的资金。1、基金交易费用基金交易费用是指在在进行的时候基金交易时发生的基本......

·图片侵权赔偿的解决方式有哪些
      图片侵权赔偿的解决方式有哪些？我们在浏览网页的时候，看到一些非常漂亮的图片，有的人会下载到电脑，而有的人则用于其他地方，如商业用途。网络图片用在商业用途，是侵权行为，行为人要承担赔偿责任，那么图片侵权赔偿的解决方式有哪些?我们在下文解答，希望......

·父母离婚抚养费每个月多少钱
      很多人认为男女之间离婚的，就只是对双方之间的婚姻关系进行解除，但其实需要处理的事情其实蛮多的，在有未成年子女的情况下，同时需要对子女的抚养问题处理了才行。而这种情况下，由一方实际抚养子女的话，另一方自然而然需要支付抚养费。那通常离婚抚养费每......

·签订征地补偿合同书的注意事项是什么？
      签订征地补偿合同书的注意事项是什么？征地是很多农民近年来都会遇到的一件大事，征地最重要的就是补偿的问题，征地补偿都需要签订征地补偿合同书，因为对于很多农民朋友来说，没有接触过征地也没有接触过类似的合同，因此签订征地补偿合同书时有很多问题弄......


·北京律师谈公司内部借款纠纷不属于民间借贷
      原告石某某系某环境工程有限责任公司的法定代表人，职......


·浦口刑事辩护律师
    浦口刑事辩护律师为当事人提供刑事辩护、刑事诉讼、取保候审等法......


·如何申请商标注册证明？
      一、简要说明　　商标注册证明是为了方便商标注册人使用而出具的书面证明，与《商标注册证》具有同等的法律效力。提供商标注册证明申请的申请人必须是注册商标的所有人。　　二、办理途径　　申请商标注册证明有两条途径：　　（一）委托在商标局备......

·车祸造成的损失由谁赔偿
      车祸造成的损失由谁赔偿一、车祸造成的损失由谁赔偿1、交通事故责任者对交通事故造成的损失，应当承担赔偿责任，承担赔偿责任的机动车驾驶员暂无力赔偿的，由驾驶员所在单位或者机动车的所有人负责垫付。2、肇事车辆是单位的，驾驶员若执行职务，即在工作......

·交通事故处理办法详解
      《中华人民共和国道路交通安全法》中对“交通事故”的定义是，车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。其中的“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。......

·劳动关系判定标准是什么
      工作是生活的重要组成，工作关系是人际关系不可或缺的一部分。然而，在现实生活里，复杂的劳动关系很容易被混淆，而一旦劳动关系被混淆，便会影响到法律的适用以及程序处理，损害当事人的合法权益。因此，清楚劳动关系的认定标准是很有必要的。以下便是有关劳......

·开设赌场罪的立案标准
      1、开设赌场的，应予立案追诉。2、以营利为目的，聚众赌博，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)组织三人以上赌博，抽头渔利数额累计五千元以上的；(二)组织三人以上赌博，赌资数额累计五万元......

·扣船与诉讼分别管辖
      海诉法第19条规定，海事请求保全执行后，有关海事纠纷未进入诉讼或者仲裁程序的，当事人就该海事请求，可以向采取海事请求保全的海事法院或者其他有管辖权的海事法院提起诉讼，但当事人之间订有诉讼管辖协议或者仲裁协议的除外。也就是说在当事人约定的管辖法......

·买预售商品房的程序是怎样的
      买预售商品房的程序是怎样的一、买预售商品房的程序是怎样的商品房预售，指房地产开发商将尚未开始建设或者是正在建设中的房屋预先出售给购房者，由购房者支付定金或房价款的行为，又称“楼花买卖”。在我国，涉及商品房预售的法律法规主要包括《中华人民共......

·债务纠纷律师费用是多少
      债务纠纷律师费用是多少现在人们的生活水平有了很大程度上的提高，导致现在的金钱交易比较多，如果一方借了钱没有及时还账的话就会造成债务纠纷了。双方不能协调的话就会向法院起诉，一般在起诉时会委托律师进行处理，我们应该知道债务纠纷律师费用是多少。......