1. 卖方逾期交房的违约责任应如何约定？卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。

  2.《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

  3.《合同法》第九十五条，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

  4. 所以开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额

  5.同时 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  ...

·离婚时要怎样争取孩子的抚养权
      父母的爱是最原始最纯粹的，即便婚姻关系解体，也阻止不了父母想要抚养孩子长大成人的决心，所以，父母一旦离婚，孩子跟谁一起生活就成为引起父母争执的主要原因之一，那么离婚时要怎样争取孩子的抚养权？接下来，我们为你解答这个问题。一、离婚时要怎样争取孩子的抚养权1、哺乳期内的子女由母亲抚养。如果母亲有以下情......

·最高院关于抚养费是怎样规定的？
      对于很多孩子来说，父母所给的钱被称作零花钱。而当作为父母、监护人或有抚养义务的人因为离异、等各种重大变故等不能履行抚养义务时，需要支付给未成年人一笔抚养费。需要支付的抚养费的金额怎么定是一个头疼的问题，那么最高院关于抚养费是怎样规定的呢?的我们给您整理了相关的资料。最高院关于抚养费是怎样规定的?一......

·老人离婚财产关于赡养由谁承担的法律规定
      在当今社会生活中，离婚已经屡见不鲜，在离婚问题中除了会有财产分割纠纷外还有不少的赡养纠纷存在。而这些赡养纠纷问题大多集中在亲生子女或继子女拒绝支付离异父母或家庭重组父母的养老费用，甚至有不少父母因赡养问题将子女告上法庭。那么老人离婚财产关于赡养由谁承担的法律上是怎么规定的呢？下面就由我们针对此问题介......

·男女解除同居关系,子女抚养费怎么给?
      父母在解除同居关系的时候，对于同居期间的非婚生未成年子女的抚养问题也需要一并做出处理。这其中就涉及到子女抚养费怎么给的问题。接下来，就让我们为您做详细介绍吧，希望对你有所帮助。一、男女解除同居关系,子女抚养费怎么给?离婚孩子抚养费标准是什么?根据我国《婚姻法》和相关司法解释的规定，抚养费包括教育、生活......

·驻外人员协议离婚有哪些特殊要求
      随着各个国家间政治、经济的往来频繁，各个国家都会专门派员到其他有交往的国家，代为办理相关的事务。这一般就被成为驻外人员。驻外人员也是有婚姻关系的，那么驻外人员要是协议离婚的话有哪些特殊要求呢?请阅读下文进行了解。一、驻外人员协议离婚有哪些特殊要求驻外人员协议离婚应比照1985年最高人民法院《对我国留学生......

·汽车与摩托车相撞责任怎样进行确定 在我国的道路上，不仅有着
      汽车与摩托车相撞责任怎样进行确定在我国的道路上，不仅有着各种各样的汽车，同时摩托车也是道路中的一道风景。但是，在很多情况下，会发生汽车与摩托车相撞的情况，并且往往当汽车与摩托车相撞，对于摩托车带来的风险要更加高。如果遇到汽车与摩托车相撞责......

·什么是融资租赁合同，特点有哪些？
      合同是指当事人双方签订的具有法律效应的，确定权利与义务的协议。合同分为很多不同的种类，若当事人是需要进行融资租赁的话，那么就需要具体签订融资租赁合同了。那么什么是融资租赁合同，特点有哪些呢？下面您就跟网站的我们一起来具体了解一下吧。一、什......

·有效的合同转让需具备的要件
      合同转让要发生法律效力，必须具备以下要件：第一，必须有合法有效的合同关系存在。合同的转让是以合同的有效存在为基本前提。第二，必须由让与人与受让人之间达成协议。合同的转让必须由让与人与受让人之间达成合意，该协议应当符合民事法律行为的有效要件......

·现在，许多人舍弃一时的舒适生活选择做“房奴”，年轻人选对象时
      现在，许多人舍弃一时的舒适生活选择做“房奴”，年轻人选对象时也常以是否有房为硬性条件，由此，房屋在人们心中的地位可见一斑，因争夺房屋而起纠纷也就不足为奇了。那么遭遇房屋买卖纠纷该怎么处理呢？可以从下文中进行了解。一、遭遇房屋买卖纠纷该怎么......


·青岛王洪运律师成功为被告人于某某盗窃辩护
      被告人于某某因盗窃财物被拘留、逮捕，因不是本地人，......


·南京妨害公务罪律师
    南京妨害公务罪律师解答妨害公务罪的构成、立案标准、妨害公务罪......


·设立子公司的条件是什么？
      设立子公司的条件是什么？子公司作为一个独立的法人组织，其设立条件本该和其他独立法人一样，但是子公司与母公司之间的关系和联系，使得子公司的设立条件必然和一般的法人组织有所不一样。公司法规定，有限责任公司设立子公司，母公司的股东会决议通过其次......

·经过司法鉴定轻伤判刑是多少？
      在我国，为了打击犯罪保护人民群众，《刑法》规定了各种类型的犯罪及其刑罚。犯罪情节越为严重的，量刑越重。然而，有一些轻微的犯罪行为，在定罪量刑上有些困难。譬如，犯罪者将人打成轻伤(这里指的轻伤应当是经过司法鉴定的轻伤)。那么，经过司法鉴定轻伤判......

·市政道路工程质量检验标准是哪些？
      市政道路工程质量检验标准是哪些？因为现在经常会发生一些工程事故，例如一些道路坍塌之类的事故，所以我国的对于道路工程的施工质量的标准是越来越高的，特别是市政关注的一些道路。那么现在由我们就以下资料来给您简单的讲解下关于市政道路工程质量检验标......

·国家赔偿决定书的范文格式怎么写？
      俗话说，知错能改，善莫大焉。而我们所说的国家在运行，在发展，其实背后是由无数的国家机关工作人员在自己的岗位上兢兢业业认真工作的结果。是人就会犯错，工作人员犯错，也就促使了国家在某一方面的犯错，这时国家就要进行反省，对受害者赔偿。那么，国家赔......

·刑诉法罚金的相关规定是什么
      我国法律法规在审理一些案件的时候，会根据案件的情节，对当事人处相应的罚金。罚金的处罚，在我国的民法和刑法中，对于不同的案情都有着详细的规定。不过在涉及一些刑事案件当中，刑诉法中对罚金的规定也是比较详细的。接下来我们将为您介绍刑诉法罚金的相关......

·《劳动法》规定
      《劳动法》规定，用人单位在雇佣劳动者时须与劳动者签订书面劳动合同。那么对于劳动者来说，如果没签劳动合同辞职有赔偿么？如果因没签劳动合同而要索赔时，则需收集好相关证据。下面，就由我们来为您详细介绍了这方面的内容。一、没签劳动合同辞职有赔偿么......

·哪些争议可以申请劳动仲裁
      哪些争议可以申请劳动仲裁1、因确认劳动关系发生的争议劳动关系是指用人单位招用劳动者为其成员，劳动者在用人单位的管理下提供有报酬的劳动而产生的权利义务关系。因确认劳动关系是否存在而产生的争议属于劳动争议，适用劳动争议调解仲裁法。在实践中，一......

·建筑加固工程质量保多久
      建筑加固工程质量保多久在建筑工程中，所有的基础设施都是有质量保证期的。如果在质保期内出现了问题，那么，相关的人士是会受到惩罚的。建筑工地上，有些地方在修建的时候，为了确保工程的完美，会对工程进行加固。加固工程的质保期也是有规定的，以下是对建......