为什么贷款集体土地使用证用不了？土地使用证是土地使用者拥有该土地使用权的法律依据。我们知道，在广大农村地区，土地是属于集体土地的，那么就是说，使用集体土地拥有的是集体土地使用证。有时候因为某些原因我们要进行贷款，我们会发现集体土地使用证用不了，这是为什么呢？下面就让我们带领您来具体了解一下吧。
  一、集体土地证能贷款吗
  集体土地使用证的楼房不可以贷款。即使有房产证，但土地性质是集体而不是国有，不能做贷款，必须土地性质是国有，才能做贷款。一般银行不会给这样的房产抵押贷款，严格意义上来说，宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。根据《民法典》之规定：1、第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。2、第三百九十八条：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。3、第三百九十九条：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
  二、抵押贷款的贷款条件：
  1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购房合同；4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；5、能够提供贷款行认可的有效担保；6、贷款行规定的其他条件。文章告诉我们，按法律规定，集体土地使用权证是不能作为贷款依据的，只有国有土地的使用权证才能进行贷款。和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体，这些都是不能进行贷款的。
  
  
  ...

·仙游盖尾征地受保障的农民年龄如何划分？
      仙游盖尾征地受保障的农民年龄如何划分？一、仙游盖尾征地农民年龄如何划分?以征地补偿安置方案批准之日为时点，将被征地农民划分为下列三个年龄段：未满16周岁(未成年年龄段);年满16周岁未满60周岁(劳动年龄段);60周岁以上(养老年龄段)。二、仙游盖尾征地保障农民的居住条件是怎样的?《办法》明确，征地补偿费用包括......

·父母征地补偿款如何分配？
      父母征地补偿款如何分配？当地政府出于某种缘由，会收回公民依法取得的土地使用权，政府在征收土地前，需要制定布行方案，然后进行公布，在征地后的一个月内需要将补偿款全额发放给父母，一般来说，父母为了孩子的利益，会将补偿款在性分配，此时，父母征地补偿款如何分配?父母征地补偿款分配原则：1、补偿款的发放原则......

·国家县城征地补偿法律法规关于征地补偿的规定有哪些？
      国家县城征地补偿法律法规关于征地补偿的规定有哪些？国家征地涉及到征地的批准与实施程序、征地补偿费项目、征地补偿数额的标准、补偿费用的管理与归属、征地补偿的纠纷以及纠纷的解决方式等等。国家县城征地补偿法律法规关于征地补偿的规定具体是怎么样的？请往下看。一、征地的含义征地，是征收农民集体所有土地的......

·广西征地拆迁单位对于拆迁的补偿标准
      广西征地拆迁单位对于拆迁的补偿标准一、全区各县、市、区的水田、旱地、菜地、果园、鱼塘的三年平均年产值基数标准单位：元/亩市、县、区水田旱地菜地园地鱼塘备注糖料蔗地其他旱地一类南宁市辖区、柳州市辖区、桂林市辖区、梧州市辖区、北海市辖区、钦州市辖区、贵港市辖区、玉林市辖区、武鸣......

·最新山西省朔州市山阴县征地补偿标准
      最新山西省朔州市山阴县征地补偿标准　　最新山西省朔州市山阴县征地补偿标准根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，我们将山西省朔州市山阴县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省朔州市山阴县的土地共分为五类：　　一类区片范围：北山区......

·商品房销售时需要具备哪些证
      商品房销售时需要具备哪些证开发商进行商品房的销售，不管是销售期房还是现房，此时都是需要具备相应的资格才行，而具备资格的表现就是取得了相应的证件。那法律中规定，商品房销售时需要具备哪些证呢？可能很多购房者都不是很清楚，下面就让我们来为你做详细......

·如何办理上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书？
      对于在上海工作生活的外地人来说，在办理居住证的时候相关部门会要求其提供房屋租赁合同登记备案证明，这时需要本人到社区服务中心开具一份上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书。然后根据通知书时间和地点办理登记备案。那么如何办理上海市居住房屋租赁合同......

·收费权质押合同的效力如何
      收费权质押合同的效力如何一、收费权质押合同的效力1、从标的层面分析。权利抵押的标的是可让与的财产权利。收费权担保贷款中的收费权固然是由行政法所定，但该权更强调自身的经济价值属性，即行政属性是形式体现，而财产权利的属性才是其本质。显然，其并......

·实际在对交通事故进行处理的时候，需要先对事故责任做出认定。但
      实际在对交通事故进行处理的时候，需要先对事故责任做出认定。但此时难免就会出现当事人不服事故责任认定的情况，按照规定此时当事人可以通过行政或司法途径进行救济。那这其中不服交通事故认定行政救济途径是什么呢？我们马上为你做详细解答。一、不服交通事......


·云南省西双版纳州看守所家属律师预约会见办事指南（试行）
      一、事项名称：看守所预约会见指南。二、设定依据......


·苏州离婚律师
    苏州离婚律师代理离婚诉讼、财产分割纠纷、抚养权纠纷、遗产继承......


·开发商土地使用证不给办理的原因有哪些？
      开发商土地使用证不给办理的原因有哪些？土地证使用证是土地使用权所有人享有土地使用权的法律依据之一，在不动产权登记没出台之前，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。但有时候，房子的开发商可能就办不来土地使用......

·劳动争议仲裁案由包括哪些？
      劳动争议仲裁案由包括哪些？一、劳动争议仲案件案由包括哪些？1、确认劳动关系争议。是指劳动者与用人单位就劳动关系定性问题发生的争议，如劳动关系是否存在、是否终止、是否有效等进行确认。2、劳动合同争议。劳动合同争议是指在中华人民共和国境......

·我国《商标法》规定商标的保护期限为多久
      我国《商标法》规定商标的保护期限为多久只有经过注册的商标才能受到《商标法》的保护，而在我国商标法中对注册商标的保护规定了相应的时间，那么我国《商标法》规定商标的保护期限为多久呢?如果你对此也不是很清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。一......

·老公借钱,老婆不知,需还不 实践中，经常出现夫妻一方在外借
      老公借钱,老婆不知,需还不实践中，经常出现夫妻一方在外借钱，而另一方不知情的情况。此时由于双方之间存在婚姻关系，因此债权人就有可能找借钱人的配偶还债。那现实中，要是老公借钱,老婆不知,需还不?要是你不太清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解......

·交通事故责任协议书格式
      历年数据显示，我国交通事故发生逐年递增，在所有交通事故中，道路运输占75%左右，交通事故发生后，交通事故责任协议书的书写尤为重要，了解协议书的书写格式，正确书写，对有关事故的记录十分有利，为您提供了两篇交通事故责任协议书的格式，希望对您有所帮助......

·股权转让协议书应注意的事项有哪些？
      股权转让协议书应注意的事项有哪些？股权转让协议应注意的八大事项一、签订合同的主体在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第三人。在实践中，一些公司股东是以公司名义签订的股权转让合同，这会......

·单位解除劳动合同的条件是什么？
      劳动合同是劳动者和用人单位签订，所以，双方都有解除劳动合同的权利，但是不能随意解除劳动合同，必须符合法定的条件，那么单位解除劳动合同的条件是什么?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。单位解除劳动合同的条件是什么?第一，协商解除。用人......

·不会受理的劳动投诉有哪些情形？
      首先我们来看看不予受理的劳动投诉情形：　　1、应当通过劳动争议处理程序解决的；　　2、已经按照劳动争议处理程序申请调解、仲裁的；　　3、已经提起劳动争议诉讼的。　　受理的劳动投诉案件　　1、违反劳动保障法律的行为发生在2年内的......