未办理土地使用权法律后果是什么？人们在购买商品房时，往往容易忽视办理土地使用权证这一环节。可能有的人就算知道这一环节，也觉得办不办也没什么区别。但是我们今天可要提醒您了。接下来我们将未办理土地使用权法律后果的内容，看完之后相信您会对土地使用权产生应有的重视。土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
第一，不办理土地使用权证，难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况。
有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。而根据《物权法》第一百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。购房人如果不要求办理土地使用权证，就不容易了解到在土地使用权上设定的抵押，也就无法及时规避风险。一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿。而此时房地产购买者的合法权益将很难得到维护。
第二，不办理土地使用权证，难以发现开发商违规用地的事实。
有些开发商一味追求经济利益，在建设用地手续不全甚至没有建设用地使用权的情况下就进行房地产开发。购房者不注意办理土地使用权证，就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑。此时开发商或是逃之夭夭或是无力赔偿，最后受损失的还是购房者。
第三，不办理土地使用权证，无法进行二手房交易。
《
城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商要求办理土地使用权证，但此时开发商多已人去楼空。这就给想要交易的房主带来了很大麻烦，也影响到了二手房市场的发展。
第四，不办理土地使用权证，在拆迁补偿时会遭受损失。
建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。消费者在购买房地产时，就已经支付了相应的土地使用费。但是购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证，动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。
第五，忽视土地使用权内容，容易遭受意外损失。
土地使用权依据用途可以分成住宅用地、工业用地、福利性项目用地及综合类性质用地等类别。我们通常购买的商品房都是建造在住宅性用地上。但是近些年兴起了一些所谓“单身公寓”、“酒店式公寓”或是商住两用楼，开发商以商住两用或是酒店式管理来吸引购房者，有时却是给消费者设下的陷阱，因为此类楼盘有些是建设在公共性建设用地上。由于建设用地的用途不同，购买此类房地产会给消费者带来许多意想不到的损失。诸如，房屋分摊的公共面积较大;交易契税较普通的住宅楼要高;物业管理费用较高;按揭贷款的年限较短等。更为重要的是，此类楼盘通常并不认为是住宅，因此一般不允许落户。所以，购买商品房时，还应关注建设土地用途。以上，我们为您介绍了未办理土地使用权法律后果，相信能对您有很大的帮助。首先，如果您准备购买商品房，请一定不要忽视办理土地使用权证这个环节，不要为以后埋下隐患;其次，如果您已经购买了商品房但是没有办理土地使用权证，推荐您尽快去补办，以免遭受不必要的损失。


...

·最新辽宁省盖州市征地补偿标准
      年最新辽宁省盖州市征地补偿标准????根据《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用......

·北京市农村房屋土地拆迁补偿政策是怎样的？
      北京市农村房屋土地拆迁补偿政策是怎样的？2016至2017年北京农村拆迁管理规定根据近期城市房屋拆迁情况，现就调整北京市城市房屋拆迁补偿办法作如下规定：一、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积其中，拆迁补贴面积按照下列公式......

·云南省农村土地承包条例的内容
      云南省农村土地承包条例的内容云南省农村土地承包条例第一章总则第一条根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条本省行政区域内的农村土地承包经营和管理活动适用本办法。第三条县级以上人民政府农业、林业行政主管部门按照各自的职责，负责本行政区域内农村......

·信用卡诈骗罪服刑地是哪里，怎么判刑？
      现在很多人都在使用信用卡消费，不得不说信用卡确实给我们的生活增添了许多便利。如今，信用卡已经成为骗子手中的香饽饽，诈骗手段也是层出不穷。无奈骗子个个狡猾，人民警察需要多花点心思才能抓得住罪犯，抓住罪犯就要给罪犯一定的处罚。那么，信用卡诈骗罪服刑地是哪里，怎么判刑?下面，我们一起来了解下吧。一、信用卡......

·最新山西省晋中市平遥县征地补偿标准
      年最新山西省晋中市平遥县征地补偿标准　　山西省晋中市平遥县的土地共分为四类：　　一类区片范围：城郊区　　补偿标准：水田/水浇地：111608元/亩;旱地/园地：55804元/亩;林地：27902元/亩;牧草地和其他农用地：13951元/亩　　二类区片范围：平川区　　补偿标准：水田/水浇地：85968元/亩;旱地/园地：42984元/亩......

·劳动仲裁程序
      根据《劳动法》、《企业劳动争议处理条件》、《劳动争议仲裁委员会办案规则》的有关规定，劳动争议仲裁应按以下程序进行。        1、劳动仲裁程序—当事人申请       &......

·最高人民法院关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释
      最高人民法院今天公布了关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释，自2000年12月21日起施行。解释全文如下：最高人民法院关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释（２０００年１１月２２日最高人民法院审判委员会第１......

·刑诉法故意伤害罪的量刑标准是什么?
      近年来在新闻报道中，幼儿园老师伤害儿童的事件屡见不鲜，这种行为令人痛恨，如果伤害情节严重的话，当事人会被追究刑事责任。我国刑法中有明确的条文对故意伤害罪进行了规定。法院在判刑的时候也会根据情节严重程度而定。那么，刑诉法故意伤害罪的量刑标准是......

·我国刑事诉讼法规定的证据包括哪些？
      在刑事案件审理过程中，证据是法院最终结案的基础，只有证据确凿，才能帮助法院查明案件真相，对犯罪嫌疑人给予应有的制裁。这样提醒被害人及家属，应该在案发后保留好相关证据材料。那么我国刑事诉讼法规定的证据包括哪些？下面我们结合刑诉法有关知识给您讲......


·泰州市债务追讨律师谈民间借贷、合同欠款等
      泰州市债权债务追讨律师咨询，泰州市债务追讨律师代理个人债务追讨、公司债务催收、企业债务清欠,擅长追收公司恶意倒闭债务,深入追究股东责任、追加成为被执行人。泰州债务律师谈连带债务的债权人：　　对于单一债权人而言，债权人对于其所享有的债权有......

·购买商品房存在质量问题开发商赔偿经济损失
      原告杜XX诉称，我于2007年1月17日与某公司签订《北京市商品房预售合同》，购买某公司开发建设的X号房屋，并于2008年9月17日取得该房屋的房屋所有权证。然而，某公司向我交付的房屋存在严重的质量问题，该房屋主卫生间管道漏水，并因此造成楼下X1号房屋卫生间大......


·南京经济合同律师
    南京经济合同律师办理经济合同类案件,包括合同诈骗、合同纠纷仲裁、经济合同纠纷、买卖合同、商业合作、建筑工程承包合同、公司股权转让合同等。南京经济合同律师熟悉经济合同纠纷、公司股权及公司收并购实务、企业法律顾问、大宗不动产交易、建筑工程款......

·南京交通事故赔偿
    南京交通事故赔偿律师提供南京交通事故赔偿知识以及交通事故赔偿项目与标准、南京交通事故处理赔偿标、交通事故赔偿标准表、交通事故责任认定、交通事故赔偿程序、南京交通事故索赔、交通事故死亡赔偿、交通事故律师费标准、南京交通事故案例、南京交通事故赔......


·著作权民事纠纷案件的受理范围
      著作权民事纠纷案件的受理范围，是指符合《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的著作权民事纠纷案件，依《解释》规定，下列著作权民事纠纷案件符合人民法院受理的规定：一、著作权及与著作权有关的权益权属、......

·过失损坏广播电视设施、公用电信设施罪
      一、概念及其构成过失损坏广播电视设施、公用电信设施罪，是指过失损坏广播电视设施、公用电信设施，造成严重后果，危害公共安全的行为(一)客体要件本罪侵犯的客体是与通讯相联系的公共安全。其破坏的对象是广播电视设施、公用电信设......

·讨债技巧—以逸待劳催款兵法
      “以逸待劳”，此兵法乃出自《孙子、军争篇》。其日：“故三军可夺气，将军可夺心。是故朝气锐，昼气惰，暮气归。故善用兵者，避其锐气，击其惰归，此治气者也。　　用以逸待劳兵法催款清欠关键是想办法让债务人处于一种困难局面，让其坐卧不安，使其能最终......